笔者最近接到网友“zyyr”的咨询：“陈律师您好：我们家居住的小区开了一家成人用品店，我们这个小区是学区房，上初中的孩子都处于青春期阶段，上小学的孩子也逐渐向青春期过渡。有一天，儿子问我：“妈妈，什么是成人用品？”
我不知道该怎样回答。小区的业主们也觉得这是个问题，想让经营者撤离小区。但房主和店主均不配合。很多小区居民想起诉他，但不知怎么办？
未成年人保护法和工商管理法，规定距离学校200米之内不准开设成人用品店，我们小区附近的正规学校或幼儿园都在200米以外，但是200米以内有学前班和幼儿培训学校。
成人用品店的房产原来是车库，但房产证上写的是1层，没有明确是否是商业用房。我们怀疑房产证有造假行为，和别的车库房产证不一样。成人用品店在小区公共环境内自行安装监控，侵犯其他业主的隐私权。
不知陈律师能否出手帮助我们？”
笔者当天回复道：zyyr，您好。成人用品店设在居民小区内并没有法律限制，成人性用品在小区内经营，难免对未成年人的性导向有不良影响。小区业主带孩子经过成人用品店时，孩子会产生疑问，父母也会非常尴尬。小区里孩子多，孩子看到成人用品店之后，免不了要看一看，问一问成人用品和小孩用品有什么不同。稍大一点的孩子，也会好奇地往店里探头探脑。
成人用品，涉及的是性知识和性内容，孩子天天路过看到实在不妥。导致很多家长无法教导孩子，特别是对已经进入青春期或正在进入青春期的孩子影响更大。对于这种情况，许多家长只能绕路躲避而没有其他好办法。
居民小区经营成人用品，对小孩会产生不良影响，很多家长都会反对。作为一种商业经营行为，只要经过批准，就是合法经营，别人也无权干涉。现代社会里人们的性观念日益开放，家长的担心虽然有道理，但无法阻碍性用品商店在居民小区经营。一些年轻的家长可能会认为无所谓，“市场有需求，存在就合理，只要正规合法经营就行。”
所以，家长们面对这种情况，只能正面引导孩子。
成人用品店的选址，并无明确的法律规定，律师也无法向家长提供期望的帮助。至于房主将自己的车库租赁给他人经营性用品，因为不属于危险行业，有关部门无法用特殊行业的审批权限制，如果家长起诉房主和经营者，因没有明确的法律规定，这种诉讼的结果很难达到目的。
大陆的成人用品店经营，目前实行多头管理，市场监督部门和卫生部门都管，公安机关也管。只要经营者相关证件齐全，就具有营业资质。如果成人用品店的门头招牌、字号和宣传内容有碍观瞻，宣传确实过分、露骨或涉黄的话，可以要求派出所进行处理。
我个人认为：家长面对这种情况无需过度恐慌，先调整好自己的心态再与孩子沟通。如果孩子询问成人用品店以及与性教育相关的问题时，家长可以正面解释。但要告诉孩子，不要关注成人用品店，更不要使用污秽性或负面语言评价或谩骂。
小区业主可以呼吁成人用品店的经营者，在店铺显著的地方标识“未成年人不得入内”字样，并不得张贴具有引诱性的广告画片等。
与过去相比，国内青少年性教育越来越开明了，各种影视片都有性镜头，家长要提前有对孩子进行青春期心理教育和性知识教育，在孩子即将进入青春期时提前做好准备，一旦孩子产生性朦胧意识时，家长一定要及时引导和教育。
如果孩子有性知识方面的问题，家长不要回避，也不要随意敷衍。孩子有了青春期生理变化，家长要跟进孩子的性心理成长，和他们适当地谈谈成人的事儿，让孩子愿意跟家长沟通，对孩子进行正面引导。
以上意见，仅供参考
陈律师 2024年9月3日
其实，城市里开设成人用品商店的现象很多，作为小区业主，他们中有很多未成年人的家长。从家长角度来讲，他们特别担心孩子会受到成人用品店的精神污染，这就必然会引发业主与成人用品店的争执。
宁夏银川市地标建筑凤凰碑旁，有一家成人用品商城的招牌很吸人眼目，有些居民抗议：该店不到200米就是自治区政府，允许这种商店在此经营，影响了城市形象。并认为：这类商店不应该开在游人云集的城市地标处，尤其当大人面对孩子的询问时情何以堪。希望有关部门加强管理和调整，建议将这类商店搬离地标区。而当地市场监管部门认为：商店只要没有违法违规行为就可以正常经营。
据说，凤凰碑是1984年建成的“民族团结碑”，是当地的一大地标，经常会有游客到该处拍照留念。而成人用品店的常老板说：“自己经营的店面确实很大，是正规经营正规的商品，欢迎执法部门和媒体来监督我。另外，成人用品不是低俗的行业，希望人们能够理解。”
济南市玉周景园小区有一家成人用品店开在居民楼下，一位业主很烦心，这位家长向媒体反映：“孩子们进进出出的看到成人用品店，影响不太好。不少居民避而远之，怕影响孩子心理健康！把成人用品店开在小区楼下，有没有考虑过小区里的孩子和家长啊？孩子问起来，我该给孩子怎么说呢？”
由于这个居民小区位于主干道旁，成人用品安装的自动售卖机对来往的行人有较大影响，孩童、青年、中年人、老年人路过时，有些人就会好奇而驻足停留。
成人用品店有“24小时成人乐趣”等标语以及相关广告画，店内有设有成人用品自助售卖机，售卖各种品牌的安全套和有各种仿真器具，产品包装露骨，很有吸引力。
有些居民担心：小区里孩子多，容易引发小孩的好奇心。很多家长走过这里都会刻意挡住孩子的视线，但有很多时候是挡不住的。
但有的小区居民认为：“可以接受成人用品店，现在已经不是谈性色变的时代，开了就开了。”“市场有需求，存在也合理，只要它是正规合法经营就行。”“关键还是在于正确引导孩子”
可见，性用品店或成人用品店是正常的商业经营行为，对于这种商店开在学校旁边是有限制的，但开在居民区并没有限制。这就需要城镇居民小区的业主和商店的经营者相互理解，寻找一个可以相互接受的经营方式。