11月2日，赣榆义塘和徐福片区各成交一块地，分别是：义塘北路西侧地块、观澜金海湾北侧地块，最终以底价成交。具体情况，楼下详解。
赣榆城区西部东部两个地块土拍结果出炉
地块名称：NO.2021G13，地块位置：盛世路东侧、榆城路北侧，起始价：47652万元，成交价：47652万元，楼面价4900元/m²左右。竞得单位：连云港驰海城市开发建设有限公司，为苏海集团旗下公司。
地块名称：NO.2021G14，地块位置：义塘北路西侧、金海西路，起始价：37382万元，成交价：37382万元。竞得单位：连云港金长禾实业有限公司。
赣榆盛世路东侧地块简介
NO.2021G13号：（1）地块外代建一处6个班幼儿园，幼儿园用地面积4070平方米，为划拨用地，由竞得人代建。（2）竞得人须在供地前与连云港市赣榆区人民政府签订《投资发展监管协议》。
赣榆义塘北路西侧地块简介
NO.2021G14号：（1）该地块不接受联合竞买。（2）该地块为安置房项目，实施带方案挂牌出让，回购总价按照计容建筑面积（不含社区综合服务中心、托儿所）由政府实施回购，回购单价为9500元／平方米，社区综合服务中心、托儿所及不计容部分（含地下建筑）均无偿移交。（3）竞得人须在供地前与连云港市赣榆区人民政府签订《投资发展监管协议》。
大鬼点评
从2020年以来，连云港乃至苏北地区楼市迎来新一轮发展小高峰，但在2021年三季度后热度明显降温。10月28日，海州区四个地块同日开拍均以底价成交，多个地块是国企兜底拍下。而今日赣榆的两个地块，也是以底价成交。实际上，这一结果也在意料之中。无论是前置条件限定的最高价和竞价轮次，还是最终的底价成交，均表明新一轮楼市调控政策取得实际效果。两块地分别位于义塘和徐福片区，也是片区首次土拍，此番土拍也标志着两个片区开发进入新的阶段！
本着“房住不炒”的原则，希望楼市适度降降温，对于老百姓（特别是刚需族）是好事。加之房地产税改革试点工作将先行先试（期限5年），未来很长一段时间楼市将以平稳为主，下一步还会有哪些调控政策以及产生何种效果？让我们以观后效！