首相就限制外國留學生發出警告
英國首相被告知，進一步限制招收優秀的海外學生可能會損害英國整體經濟。
進階大臣警告首相裡希·蘇納克，對國際學生的進一步限制可能會扼殺英國的經濟增長。首相正準備對學生簽證明施新的限制，以確定對“最優秀和最聰明的學生人才”才能開放簽證。
政府已經禁止外國學生攜帶家庭成員陪讀，預計這将對淨移民數字産生重大影響。
教育大臣吉莉安·基根已緻信首相，對進一步限制國際學生的經濟影響表示擔憂。
據說，财政大臣傑裡米·亨特和外交大臣卡梅倫勳爵也對此表示擔憂。據說卡梅倫擔心這将如何影響英國的國際地位。
《泰晤士報》獲悉，教育部的一項内部分析顯示，這可能會使來英國的國際學生人數減半，并導緻GDP下降0.5%。而該分析沒有考慮到移民的長期潛在成本。
在大學監管機構警告稱，由于國際學生人數的下降，各機構正在努力應對後，政府内部就蘇納克應該如何嚴格辦理研究所學生簽證展開了一場辯論。
科學、創新和技術部的官員已經為大學制定了應急計劃，保護研究人員和他們的研究成果。根據該計劃，其他大學将資助博士生獲得額外的資助和津貼。
研究所學生的簽證計劃允許外國學生在大學畢業後在英國無條件的獲得兩年的工作簽證，但批評人士表示，這一計劃正在被濫用，外國畢業生在英國停留的時間越來越長。
正在考慮的一種選擇是，畢業生簽證僅限于排名較高的羅素集團旗下的大學。一位政府消息人士表示：“令人擔憂的是，太多人将劣質學位作為進入英國的途徑。”
其他的建議包括限制低品質的教育機構可以贊助的研究所學生簽證的期限。一種不那麼嚴格的做法是打擊那些推銷畢業生簽證計劃的留學中介，并對不良的行為處以罰款。
本周早些時候，移民咨詢委員會（MAC）主席布萊恩·貝爾（Brian Bell）表示，政府禁止外國學生攜帶家庭成員前往英國留學，這導緻了比政府預期的降幅大得多。
這項禁令于今年1月生效，有助于在下次大選前将總的淨移民減少到20萬以下，甚至可能降至15萬。
貝爾引用大學的資料，國際留學生今年9月開始的大學課程已經下降了50%至60%。
2019年保守黨當選時宣言承諾減少淨移民——移居英國至少12個月的人數與離開英國的人數之間的差異。當時的淨移民人數為226000人，但自那以後，淨移民人數激增，在截至去年6月的12個月内達到672000人，國家統計局将于下周公布截至2023年12月的年度資料。
首相的官方發言人本周早些時候表示，蘇納克希望防止濫用移民系統。他強調，官方資料顯示，在截至2023年的财政年度，超過四分之一的畢業生簽證持有者在任何時候都沒有從事正式工作。
羅素大學集團首席執行官Tim Bradshaw博士表示：“國際留學生帶來了巨大的價值——他們是财政部的淨貢獻者；他們創造了就業機會，并為大學和工作帶來了人才和技能。我們敦促政府結束這種不确定性，并盡快确認這條路将繼續走下去。”
商業地産價值将随着員工的重返而上升
房地産集團Land Securities表示，重新傳回辦公樓上班的員勞工數增加了18%。
英國最大的房東之一聲稱，随着越來越多的雇員重返辦公室上班，商業地産市場可能已開始反彈。
Land Securities在英國擁有價值數十億英鎊的商業地産組合，其首席執行官馬克·艾倫（Mark Allan）表示，高品質地産的價值已經觸底，并将在可預見的未來随着租金上漲而開始增長。
在過去兩年利率上升的推動下，價值重置後，利率的穩定和租金持續增長的證據開始吸引投資者對最佳資産的興趣增加。
艾倫發表上述言論時，該公司透露，進入其辦公樓的雇員人數增加了18%。複工，再加上居住者計劃為每位員工提供更多空間，據說推動了對位置最佳、高度可持續、最舒适的辦公空間的特别強勁的需求。
Landsec在倫敦的辦公樓貶值占其去年6.25億英鎊投資組合減記總額的4.49億英鎊，減記額為99.6億英鎊。其投資組合中約60%由倫敦市中心的辦公室和辦公開發區組成，另有20%由購物中心和零售店組成。
在截至3月底的12個月裡，其建築估值的下降導緻該集團稅前虧損3.41億英鎊。這比一年前的6.22億英鎊虧損要小，主要是因為受益于租金上漲和下半年價值的穩定。
Landsec擁有肯特郡的藍水購物中心Bluewater和倫敦西區的Dominion劇院，距離實作出售40億英鎊“非核心”房産的目标還有四分之三以上的路要走。
本月，該公司以4億英鎊的價格将剩餘的酒店投資組合出售給了總部位于洛杉矶的Ares Management，這些資産對其營運業績沒有任何影響。Landsec還想出售約4億英鎊的零售園區資産，以及不在其核心區域的少量獨立倫敦資産。從長遠來看，它還希望處置其“小規模”的城外休閑公園。
處置所得使Landsec在未來12個月内有約10億英鎊用于投資其承諾的開發管道以及其他房地産。它的另一個首要任務是投資優質零售業，在那些領域，Landsec覺得很有吸引力的回報，這是由對其現有零售店業績的信心所驅動。
三家英國大銀行大幅削減貸款利率
英國三家銀行業巨頭幾乎同時宣布一系列降息消息，公衆對今年夏季中央利率下調的預期越來越高。
從今天起，在幾個月的平均貸款成本穩步上升後，巴克萊銀行（Barclays）、彙豐銀行（HSBC）和TSB的一些貸款産品的利率即将下降。
本周五，巴克萊銀行将其一系列新房貸和轉按揭産品的利率下調了0.45%。TSB正将一系列兩年期和五年期首次購房者、固定利率和轉按揭的利率下調0.1%。
此前，互換利率的下降直接反映了貸款機構在獲得固定利率的中央銀行資金時必須支付的成本。
這些資金用于抵消與固定利率貸款相關的短期風險。它們通常基于被稱為英國國債收益率的政府債券，反映了市場對未來利率的預期。
英國央行貨币政策委員會以7比2的投票結果，本月連續第六次将基準利率保持在5.25%。然而，英國央行行長安德魯·貝利暗示，這種情況可能會在夏季發生變化，因為低通脹消息可能會給英國央行降息的回旋餘地。
雖然這對今年160萬擺脫低固定利率的房主來說是個好消息，但貸款經濟警告稱，利率低于2%的日子可能已經完全結束。
即使英國央行降低基準利率，今年貸款利率也不太可能大幅下降，因為市場已經在很大程度上考慮了兩次下調，主要預計在8月和10月。
然而，買家和大部分業主現在終于可以松一口氣，因為貸款利率可能已經達到了峰值。
盡管如此，其他人指出，此舉最終将給貸款市場帶來一些陽光。Bennison Brown合夥人Michael Bennison在接受采訪時表示：“看到六大銀行之中的銀行降低貸款利率實在鼓舞，安德魯·貝利最近在央行會議後發表的積極評論，以及昨天美國通貨膨脹率下降的消息，有望為貸款市場帶來一些春天的陽光。”
英鎊有望在英國通脹資料公布前實作周漲幅
周五，英鎊兌美元有望實作周漲幅，貨币交易期待下周公布的關鍵資料，這些資料可能會顯示英國央行降息的速度。
英鎊當天小幅下跌0.1%，至1.2656美元，但有望實作1%的周漲幅。兌歐元上漲0.1%，至85.70便士。
本周的資料顯示，今年前三個月，英國工資增長超過預期，但其他資料表明，勞動力市場正在失去部分通脹熱度。
備受關注的消費者價格通脹資料将于周三公布，而英國商業活動的“閃電”PMI資料将于次日公布。
根據LSEG的資料，貨币市場預計6月份降息的可能性約為55%。
天達（Investec）經濟學家在一份報告中表示：“我們的基線情況仍然是6月份的降息。然而，我們确實認為，私企的薪酬和服務業通脹率的大幅下降可能相當長，貨币政策委員會（MPC）可能會将降息推遲到8月份。”
周二，英格蘭銀行首席經濟學家Huw Pill表示，央行可能會考慮在夏季降息。