文丨番茄 编辑丨番茄
近年来，“老破小”二手房市场备受瞩目，成为了购房者们热议的焦点话题。如今的楼市调控力度不小，而各地的“老破小”房源却总能吸引不少购房者的目光。
不同于一二线城市，一些“老破小”房源所处的位置并不差，而且总价相对较低，看似颇具性价比，因此备受购房者们的青睐。
深圳网红学位房14万/平跌到4万/平
一提到“老破小”房源，大家自然而然会想到一二线城市。在不少人的认知中，这些城市的“老破小”房源价格一定很高，但其实并非如此，深圳的“老破小”房源就是一个很好的例子。
从一开始，这些房源就不是“老破小”，而是“网红学位房”。所谓“网红学位房”，自然就是指其周边的学校资源相当丰富。在这种情况下，即便是“老破小”房源，也会有很多购房者前来“围观”。
比如说八卦岭宿舍，其周边的学校资源就相当不错，因此曾一度成为了“网红学位房”。在2018-2019年之间，这里的房价一度飙升，最高时甚至超过了14万元/平。不过，随着时间的推移，所谓“网红效应”渐渐淡去，其房价也出现了明显的下跌，如今的成交价仅有4万元/平。
原本以为这样的房源会受到大家的追捧，然而真正的情况却并非如此。这些“老破小”房源虽然价格相当便宜，但其所在的位置并不差，加之周边的学校资源还算丰富，因此其租金收益还是相当可观的。
所谓“租金回报”，自然就是指购房者通过出租房屋所能获得的收益。在这里买房出租，或许还能赚取不少的差价；而在那里买房出租，或许还能等来“一票难求”的好机会。
因此，即便是“老破小”，也有不少购房者对其青睐有加，甚至对其进行“大规模囤房”。
当然，这其中也包括了不少投资客。在他们看来，这些“老破小”房源虽然价格便宜，但其所在的位置并不差，而且其周边的学校资源还相当丰富，空挡时间也不少。
因此，即便是“老破小”，也有很大的升值空间，其未来的发展前景也是相当可观的。
在当下的楼市调控背景下，“老破小”房源备受瞩目，成为了购房者们趋之若鹜的对象。不同于一二线城市的“老破小”，这些房源所处的位置并不差，有的还能够享受到丰富的学校资源，因此备受购房者们的青睐。
当然，其背后所蕴含的风险也同样不容忽视。购房者们在做决策的时候，必须要有充分的认知，不能盲目跟风，才能够避免吃上“大亏”。同时，有关部门也需要对此加以关注，出台相应的政策，引导购房者们理性购房，保障市场的稳定健康发展。