先來感受下香港各區的店租，這是位于石門居民的一家茶餐廳，面積約200多平米，月租65000港币。
這是新界元朗的一家茶餐廳，面積約55平米，租金56000元港币。
這是尖沙咀的一家餐廳，面積約160平米，租金85000港币。
這是靠近銅鑼灣時代廣場的店面，面積約220平米，租金25萬。
這是在九龍旺角太子居民區的一家餐廳，面積大約50平米，租金3萬。
同樣是旺角太子，這家店名靠近旺區，面積120平米，租金6萬港币。
同樣是旺角，鬧市登打士街，面積約170平米的店，月租25萬港币，之前是一家開了多年的批薩店，而後，被内地一家餐廳頂下來做。
“蘿蔔向南”是一家深圳有分店的餐廳，通關後，港人北上，不少去這家幫襯吃飯，老闆于是在今年搶占旺角這裡，吸引不少香港市民。
然而，今年2月份才正式開始，至今僅僅做了4個月就頂不住了，退租不做了，于是，業主把店名重新放租，租金還是25萬元港币。
門口貼了一張告示，很有可能是因為不熟悉香港營商環境，還沒牌照就匆匆開業；也有可能是因為客流量不高，店面租金太貴。
通關後，去内地吃喝玩樂漸漸成為不少香港人的“新鮮玩意兒”，跟之前不同的是，現在大部分都是本地人，以前大部分都是兩地居民或港漂。
去内地消費原因很多，其中一個是因為深圳治安及購物環境變好，畢竟早在十幾年前的深圳，那是讓不少港人心驚膽跳的地方。
那個時候去深圳，小偷多，搶劫也多，一旦回鄉證不見了，少則幾天，多則一個星期都沒辦法回香港，加上媒體渲染，能不去深圳就不去。
大部分都在假期北上，這個量比南下的遊客還多，各行業都會受到影響，首當其沖還是餐飲業；不過，這也為内地的商家看中了商機。
他們感覺這麼多人北上，無非就是為了吃吃喝喝，若是在香港“插旗”，豈不是兩頭都有利潤，加上服務态度為主打，是以吸引了不少商家。
有統計已經有幾十個内地連鎖店到香港，其中沙田的商場更被香港網民稱為“小深圳”，因為這裡到處都可以看到内地的連鎖品牌餐廳。
開業後，不少店門都大排長龍，連我都去為了吃湖南菜而排了好幾次隊伍，但說實話，總感覺味道沒深圳的好，而且還貴，服務則差不多。
當時就有港媒預測，要看看這批南下餐廳到底能堅持多久，是否可以打破香港譚魚頭（03年-14年）的營業記錄，因為香港租金實在太貴了。
至今，不少内地店家的生意到現在都很紅火，有的幾個月内敗陣而歸，包括上面這家“蘿蔔向南”，還有也是開在旺角的“檸濛濛手打香水檸檬茶”。
去年中以月租7萬，租下旺角彌敦道恒隆大廈約30平米店名，租金近7萬，港媒表示，已經結束營業，業主今年1月重新放租，租金5萬。
還有一家是在廣州有27年曆史的小食店“咕噜丸子屋”，去年9月份，以月租約6萬元，進駐油麻地港鐵站約35平米店名，今年4月份業主放租6.7萬。
有香港店鋪業者表示，個别内地品牌來香港發展也要“交學費”，因為他們不熟悉香港本地店鋪行情，别看一些地段很優質，但實際上旺丁不旺财。
而“旺丁不旺财”，也正是香港此刻的現狀！