我協助做希臘購房移民，從2021年起，就是讓客戶在希臘最大的房屋買賣網站上自己選房子，然後我來整合中介、律師、公證處等等資源來幫助其買房，完成購房移民。但這個網站更像是國内的安居客，而不是貝殼，希臘沒有像中國的貝殼那樣的網站。見下面文章文章請在工綜浩大頭芒果在希臘查閱，注意寫作日期，都是2021年寫的。
希臘移民避坑防騙指南！從根本上解決問題！
希臘政府房屋客觀價值評估網站是這個，避坑防騙道高一尺魔高一丈！
坑蒙拐騙徹底涼了！希臘購房移民全流程透明化！！
最後這篇文章，因為最近三年希臘政策的變化，現在有些細節已經不準确了，比如現在已經不需要來希臘公證處簽POA，也不需要去希臘駐華使館排隊簽POA了，POA做香港海牙認證就可以完成買房和移民了。
希臘購房移民漲價在8月31日後實施，看似還有兩個月，實則隻有一個月多一點了，因為希臘八月全民度假，如果是正常的希臘人真實房源，八月是無法正常工作的。見下文：
移民歐洲，不是隻有關停，現在還有新開！如果是真實希臘人房源，現在才啟動的話，時間上已經有點來不及了！
之前接了一些希臘購房移民的案子，本來對于我們，希臘購房移民都是簡單到不能再簡單的案子了。但這次的最大問題，就是時間緊張！是以最近一段時間，我和我的律師團隊都非常忙、非常累！
最麻煩的環節，就是選房，然後鎖定房源。下面我簡單介紹一位購房移民客戶辦理中遇到的問題吧。你就知道，在時間緊迫的情況下，要完成案子需要多高的效率和多大的付出，尤其是在希臘這個一切都慢吞吞的國度。
這是我和律師在讨論這個案子，客戶標明了一處房源，中介說這個房子沒問題，可以做黃金簽證，這個你絕對不能輕易相信，因為中介的工作是賣房子，不是做黃金簽證，好的中介，他能确定的隻是這房子買賣沒問題，注意，他們隻是局限在希臘人之間買賣沒問題。
然後，我們的律師就開始做盡職調查，第一份法律檔案，就否定了這房子現在做黃金簽證的可能性，後面的調查就不用繼續了，節省了時間和成本。
這房子有抵押貸款，房主是2006年貸款買的這個房子，現在還有大額貸款沒有還清，她賣房的錢全都要用來還銀行貸款，而且她需要賣掉兩套房子才能完成還款。
本來房子有貸款，在希臘是比較普遍的，有貸款的房子也不是不能用來做黃金簽證，通過一系列法律協定的設定，也是能做的。但問題是，現在，我們沒有時間了！希臘銀行的工作效率是出奇的慢！等銀行完成解除抵押的步奏，8月31日早就過去了！
客戶又選了另一個房子，這個房子沒有抵押貸款。但是，先看我和律師聊天。
這處房産，丈夫對出售房子做了一個法律設定，就是，他必須先拿到錢，然後這個房子才可以賣。希臘還可以做這樣的法律設定，我還是第一次知道。那麼問題就來了，難道我們先給她丈夫錢嗎？他拿了錢變卦不賣了怎麼辦？當然可以通過設定法律協定，來限制他丈夫，但問題還是時間，根本沒有時間，一旦她丈夫變卦，我們和他打官司，年底都打不完！
客戶又選了一處房産，這次開始似乎很不錯，賣家是一家公司，專門做收購優質地段房源然後翻新後出售的，一切的檔案應該都沒問題。我們的律師立刻就給負責人打了電話，确認要買這處房産，接下來會進行背景調查。背景調查大概需要一周。但兩天後，沒有經過中介，這家公司自己就找到了買家，房子被賣了！賣家節省了中介費，他當然會賣！點選房源連結，已經下架了。于是，一切都結束了！
然後，客戶又選了一處房源！
這次倒是很為我們節省時間，我們和中介談的好好的，中介說這處房源可以做黃金簽證，然後我們就告訴她 ，我們的律師馬上就會給她打電話，然後就背調，簽協定。但是，當律師給她打電話時，這個中介兩次拒接了律師的電話！什麼原因？鬼知道！但是我仔細檢視了這處房源，發現了一個問題，這處房源看着很好，但是，它挂出來的時間是去年5月，到現在，已經一年多了，還沒有賣出去，我想這肯定是有原因的！至于什麼原因，我們沒時間也沒必要去研究了，馬上聯系下一套房源！
這就是希臘，如果時間充裕，慢悠悠的做黃金簽證，問題不大，但如果時間很緊，那将是一個非常艱巨的任務！我危：漲停的小寫漢語拼音字母後面加上阿拉伯數字三三七七八八确定房源，完成背景調查，隻是公證處拟定付10%定金的預售協定就至少需要2到3周的時間！正常的、真實房源房屋買賣，必須是在前兩者完成了的情況下，公證處才會開始拟定協定！