如果要評選近兩年西安最有誠意的作品，位于經開區高鐵新城的雲起時一定榜上有名。
2023年年底首次亮相時，就以建面約120㎡擁有南露台+陽台、建面約143㎡實作空中庭院+270°端廳設計、戶戶獨梯入戶等領銜特質在西安競争激烈的“四代住宅圈”一鳴驚人。
而如今，随着這兩款戶型，雲起時更是用眼“鑒”為實的産品力，展現出了同行業都望塵莫及的底氣與勇氣！
▲雲起時營銷中心實拍圖
眼“鑒”為實的安全感
此次雲起時實景展示的兩款樣闆間為建面約120㎡和143㎡戶型，相信很多人第一反應都會是：市場上不是有許多項目在銷售階段都會做樣闆間嗎？
沒錯，做樣闆間不足為奇，但如果仔細觀察會發現一個“潛規則”。
西安新房市場上敢在實體樓進行樣闆間呈現、直面市場挑剔目光的基本都是建面約143㎡以上的大戶型産品，畢竟空間足夠大底氣足，無論樣闆間怎麼做，視野、尺度感都不會差。
但建面在120㎡左右、尤其還是第四代住宅的這個面積段産品，卻幾乎很少會有開發商願意在實體樓裡呈現，原因很簡單：在保證功能齊全、居住舒适的前提下，做中小戶型的第四代住宅要比做大戶型難得多。
是以可以發現，在西安建面約120㎡左右的戶型，開發商要麼幾乎選擇不做樣闆間，要麼選擇在示範區内搭建臨時樣闆間，再通過改造格局或軟裝設計去“縮小缺陷、放大優勢”，進而讓參觀者産生視覺差，忽略到實際傳遞後真實的采光效果等。
而雲起時為了讓購房者能夠提前直覺感受到未來傳遞後，房子的空間格局、建築層高、采光通風等，“大膽”地選擇了将樣闆間放在了實體樓裡。
▲雲起時建面約120㎡實體樣闆間實拍圖
值得一提的是，目前經開區高鐵新城新房市場都在比拼第四代住宅，雲起時也是在售項目中，首個有魄力敢将建面在120㎡左右戶型做實體樣闆間展示的！
這透露出的，不僅僅是雲起時對于自身品質的自信，更是作為雲起時背後的打造者草灘集團用心做好産品的态度！
120㎡、143㎡實景更為驚豔
此次開放的兩款實體樣闆間，最期待的莫過于起步建面約120㎡的三房兩衛戶型，在此前戶型圖剛流出時，就被堪稱西安新房市場上同面積段産品的一次革新，而當真正走進樣闆間時，它的實景呈現比想象中的還要驚豔！
▲雲起時建面約120㎡戶型圖
悅享獨立入戶前廳，出電梯廳便進入私家空間，讓新青年業主也能擁有尊貴的入戶儀式感。
進門就是一個極具質感的超大家庭互動主場，客廳+餐廳一體設計，與南陽台相接；考慮到買房人的真實需求，雲起時将客廳面寬設計在約4.4米，摒棄了如今許多項目隻追求面寬最大化的視覺爽感，而是回歸生活本身應有的舒适尺度。
▲雲起時建面約120㎡實體樣闆間實拍圖
▲雲起時建面約120㎡實體樣闆間實拍圖
南向雙卧室布局、主卧套房設計的同時、還是南北對流格局，将空間感和舒适度拉滿。
值得一提的是，雲起時這款戶型突破性的設計在于，無論奇偶數層，均實作了擁有南向空中露台，或與主卧相連、或與南向書房相連，避免了北向露台采光不好的影響，讓每一戶都擁有最佳的舒适性。
▲雲起時建面約120㎡實體樣闆間實拍圖
可以根據個人習慣愛好布置成喝茶區、健身區、萌寵樂園等功能空間，為生活賦予更多樂趣，這款戶型可以說完全能滿足“首置即改善”的需求。
▲雲起時建面約143㎡戶型圖
143㎡戶型是如今各大房企最“卷”的一款産品，但雲起時卻沒有選擇去複制市場同類型熱門産品，而是做到了重新整理“室”界觀！
進門就能感受到超大的氣場，奢享端廳的同時，還搭載有南陽台+約6米挑高空中庭院的270°瞰景視野，讓家中宛如擁有兩座“空中花園”。
一處放上跑步機，就是家庭健身房，另一處配上吧台，在家随時就能切換“早C（Coffee咖啡）晚A（Alcohol酒精）”模式。
▲雲起時建面約143㎡實體樣闆間實拍圖
這款戶型的尺度設計實作了往往是建面約180㎡以上戶型中才能出現的端廳配置。
整體LDKG一體化設計，再搭配約3米層高将空間感拉滿，帶來超正常空間體驗與視覺突破；主卧套房近30㎡的豪橫尺度，步入式衣帽間+獨立衛浴空間，将主人的私密性和尊貴感拉滿。
▲雲起時建面約143㎡實體樣闆間實拍圖
▲雲起時建面約143㎡實體樣闆間實拍圖
建面約120㎡和143㎡在實體樣闆間中都呈現的如此精妙絕倫，雲起時待加推的建面約160—188㎡深改戶型給到的驚喜隻會更多。
在看不見的地方，其實更能“看見”雲起時匠心，作為第四代住宅産品，對于建築結構、防水工藝的要求無疑也要遠高于普通住宅。
為此，在難以直覺看到的施工工法方面，雲起時也直接公開工法樣闆間，把項目從外牆到内牆，從頂部到地面，再從廚房到衛生間、陽台到露台每一處空間最真實的建築工藝直覺地展示出來。
▲雲起時工法樣闆間實拍圖
▲雲起時工法樣闆間實拍圖
在參觀實景精裝樣闆間暢享未來美好生活場景的同時，讓客戶更能真真切切的感受到雲起時高規格、高标準的建築品質。
國企匠心、品質擔當
如果要用一句話來概括這個項目，我覺得這句話最合适：看過的很難不被它的誠意打動！
雖然雲起時背後的締造者草灘建設和那些我們耳熟能詳的大牌房企相比，在地産開發領域還是“新起之秀”。
但其母公司隸屬于經開區管委會旗下的直屬國企草灘集團，卻已是一家擁有72載之久的老牌本土企業。
▲草灘集團實拍圖
在高鐵新城前身還是草灘區域時，草灘集團就敢為人先通過以産業落地、公共設施建設等形式深度參與到這片區域的開發建設之中。
可以說作為高鐵新城的建設者和引領者，草灘集團與高鐵新城就如共生共進的“命運共同體”。
雲起時作為草灘集團的首發人居之作，一定是做好了充分地準備、懷抱着以打造高鐵新城人居驕傲的目标而來，這也決定了雲起時會堅持将品質排到成本之前，優先追求“産品力”！
是以，除了在戶型上的深度精研以外，雲起時在其它方面也展現出了遠超同價位的産品力。
比如，擁有着對标高新“2.5萬+/㎡”項目的同款公建化建築立面、以及“一軸一環八空間”的豐富園林布局等，甚至為了提高舒适度，雲起時不惜将原本2.8的容積率上限主動“降容”至2.55，空出了一棟樓的空間來為園林騰出更多空間。
▲雲起時建築效果圖
▲雲起時園林效果圖
在享受高品質的同時，雲起時還聘請了國内最具代表性的物業品牌之一龍湖物業，為業主提供7*24h的貼心服務......
當然，親身推動高鐵新城價值蛻變的這種寶貴經曆，讓草灘集團更能敏銳洞悉高鐵新城區域内哪些地塊的宜居度更高。
是以也決定了雲起時一“出生”周邊就擁有着豐盛的配套。
▲雲起時區位圖
步行範圍内就可抵達經開第一國小西校區、經開一中以及經開第一國小本部，優質基礎教育資源含金量極為突出的同時。
周邊所擁有的集醫療、康養為一體的大型三甲醫院西安大興渭水園醫院（在建）、西安兒童醫院經開院區、西安紅會醫院北院區等，讓雲起時可享受到的醫療資源便捷度也絲毫不輸教育。
▲經開一小實拍圖
▲西安兒童醫院經開院區實拍圖
而區域内的地鐵2、4号線、西安北站加之可以直抵西安鹹陽國際機場的14号線機場線，建構了市内、省外快速高效的交通體系。
在雲起時不僅能夠享受到步行即達的便捷生活配套，北側不到1km的渭河城市生态公園，也讓未來雲起時的業主還能體驗到與自然親密相擁的城市濱水生活體驗。
▲渭河生态景觀帶實拍圖
就在今年4月份經開區舉行的2024年首場土地推介上，挂牌出讓的14幅住宅用地均位于高鐵新城。
首次舉行土地推介會的經開區就将住宅開發重心全部放在高鐵新城，從ZF的重視程度上、再加之3、4月份鵬瑞利集團、合生商業相繼簽約落戶高鐵新城，都預示着作為“北跨”核芯承載區的高鐵新城開發建設即将迎來新的高點！
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西安北站實拍圖
而雲起時無疑是高鐵新城邁入全新階段前，最具誠意的置業首選，感興趣的朋友歡迎前去實體樣闆間參觀，相信我，再多的美照，都抵不過一次身臨其境所帶來的震撼與誠意！
這一次，在首付門檻降至最低15％的“史詩級”購房利好下，意味着雲起時首付最低隻需30萬左右，即可入手西安主城區一套誠意十足的第四代住宅。