“我已經在西淩新村住了二十多年，自從南房物業接管後，小區真是‘一年一個樣、三年大變樣’。”西淩新村居民金軍說起自家小區這幾年的變化，滿意感油然而生。
這個居住着3700多戶居民的中大型小區能實作“蝶變”，離不開南房物業“黨建+物業”互促共進模式。自2023年6月，南房集團物業管理有限公司黨支部成立以來，始終将黨建與物業治理、城市更新、物業服務市場拓展等中心工作深度融合，切實将黨的上司融入公司治理各環節，實作黨建賦能物業服務提質增效的“新模式”。
黨建+物業治理，彰顯“為民服務”擔當
物業聯系着千家萬戶，居民們的居住安全感、幸福感，始終是南房物業人不變的牽挂。
南房物業在做細做優“四保”服務以及老舊小區修繕等民生保障的同時，通過增設分别對應轄區四個街道的物業服務站，深入推進網格化黨建聯建、黨員先鋒崗居民區全覆寫，促進業務下沉，以制度化促進服務常态化。
期間，黨支部積極凝聚社群“三駕馬車”工作合力，以集團“老城廂·新品質”生活圈黨建聯盟為依托，借助“南房物業物管平台”賦能管理，用好用活集團“南風暖城廂”建立為民行動等資源，積極做好惠民行動“零距離服務”。
“阿拉小區，架空線太亂了，是不是能想想辦法？”去年，當南房物業黨支部書記楊喜林在小區走訪時，居民無意當中的一句話，讓楊喜林立即牽記在心。想群衆之所“想”、急群衆之所“急”、解群衆之所“憂”，南房物業以黨支部為堡壘，積極發揮黨員先鋒模範作用，于2023年5月，啟動了西淩新村架空線“淨空”行動。
結合多年開展綜合修繕的經驗，聯系西淩新村實際，南房物業提出了黃浦區“首創”改造方案：在大門口、主幹道實施架空線入地，在建築立面則采用金屬橋架收納線纜，将上述線路連接配接、彙集，確定正常運作，最後通過綠化進一步裝飾環境，成為了兼顧視覺美觀、功能運作以及經濟成本的“最優解”。
如今，新村上空不僅告别了黑色“蜘蛛網”，綻放“無線”美，還進一步擦“靓”了小區顔值，讓居民們的安全感、幸福感實作遞升。
這樣的惠民行動，在老城廂不勝枚舉。據統計，2023年至今，黨支部組織“我為群衆辦實事”14餘場，點對點幫扶困難家庭百餘戶，努力以“物業小治理”推動“社群大治理”。
黨建+城市更新，創下“兩舊改造”開門紅
目前，備受居民們關注的保屯路211弄（部分）舊住房成套綜合改造正在緊張施工中。原先的小梁薄闆結構房屋和不成套房屋将建立為4幢5—7層住宅，通過抽戶釋放部分空間，為回搬的每戶居民配備獨立廚衛，實作成套。2025年底，351證居民有望回搬，住上夢寐以求的新房。
南房物業作為保屯路211弄改造的實施主體，面對群衆需求紛繁多元、意願多變、施工建設難點多的難點，黨支部指導工作專班以黨建聯建為紐帶，凝聚與房管、街道、居委、律師“五位一體”工作合力，深入群衆、開拓創新、共解裉節，為保屯路項目獲得居民參與率、啟動征詢至生效、100%完成簽約、100%搬離速度、生效至開工速度等五個“全市第一”，普育東路項目“二輪征詢首日100%簽約”提供堅實保障。
在普育東路101弄（部分）舊住房拆除重建項目現場，南房物業積極通過黨建引領，和半淞園路街道聯合組建成專項工作組，在一輪意願征詢後，反複了解居民們的訴求，将“惠民生的事辦實、暖民心的事辦細、順民意的事辦好”的理念貫穿到每個工作細節中。
特别針對居民們呼聲強烈的訴求，和設計方多次修改設計方案。最終在符合規劃要求的前提下，為每戶居民增設了獨立陽台，改造後既增設了洗衣機的安放空間，又滿足了日常洗曬的需求。同時，考慮到老房子裡實際居住的老年人偏多，此次改造，将同步對房屋配備電梯，友善老年人日常出行的同時，盡可能減少改造後樓層調整産生的影響，為方案内部調整增加更多空間。
黨建+市場拓展，跑出高品質發展“加速度”
近年來，南房物業黨支部始終堅持“抓黨建就是抓業務”的理念，将黨建工作貫穿于公司高品質發展的各環節中，通過多措并舉，強化專技、青年、複合型人才培養力度，不斷彰顯南房企業文化的“物業鐵軍精神”。
南房物業黨支部由原公房物業聯合黨支部拆分組建而成，目前在冊黨員21名，分布在公司管理、技術、業務等各工作崗位。通過完善“人才蓄水池”、優化薪酬激勵機制、多管道實踐培養、強化思想引導、以人才引進反哺人才培養等方式，落實“黨管人才”機制，人才隊伍建設得到不斷完善。
此外，南房物業還以黨建品牌建設、複創新一屆上海市文明機關為契機，積極形塑兼具屬地老城廂文化、集團“1369”發展戰略、“物業鐵軍”精神的公司企業文化，不斷提振職工隊伍精氣神，引導主動擔當作為、形成良好作風。
作為區屬功能保障類國有企業下屬基層黨組織，南房集團物業管理有限公司黨支部将始終堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引，把增進轄區民生福祉作為最大政績，全力打造具有标杆意義的“物業治理·惠民行動”先鋒物業黨建品牌，努力成為“城區精細化管理的繡花匠，為民排憂的貼心人”，為培育老城廂文明新風尚貢獻國企擔當。
記者 / 王月華
編輯 / 黃骞文
圖檔 / 南房物業
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