一期建成，二期在建；三期和四期規劃公布。西鹹能源金貿區核心起步區，建設穩步推進。
西鹹能源金貿區是大西安新中心新軸線建設的核心承載區，總規劃面積41平方公裡，是陝西自貿區唯一的能源金貿功能區。
▲西鹹能源金貿區核心區規劃圖
它也是未來大西安的中央商務區和國際高端社群，着力發展總部經濟、新興金融、現代服務業等主導産業。
那麼，強化産居配套服務的三期和四期，占地面積約4100畝，未來會建成什麼樣呢？
西鹹能源金貿區起步區一期已經建成投用，總建面約520萬㎡的寫字樓、産業園區已投入使用。
在首批32家簽約企業的帶動下，入駐一期辦公和新設立的企業越來越多，現代大都會中央商務區（CBD）已逐漸呈現。
據央視報道，世界500強企業挪威船級社（DNVGL）、中核華辰建工、永嘉信周啟邦（西鹹）聯營律所、36氪西北總部等32家重點企業集中入駐起步區一期。
▲西鹹能源金貿區核心區一期實景
西鹹能源金貿區起步區二期，位于一期南側，沣泾大道以西，目前正在火熱的建設中。
據西鹹新區資訊，目前二期企業總部及超高層雲集：引進17棟超高層，包括約248米綠地能源國際金融中心、約220米陝建第二總部，約180米天衆新材料總部等。
▲西鹹能源金貿區核心區二期建設實景
西鹹能源金貿區二期建成之後，将進一步展現區域的現代城市風貌，總部辦公、金融、商務、商業等産業特色将更加鮮明。
這也給三期和四期的建設，帶來了新的期待。
西鹹能源金貿區起步區三期單元規劃範圍：北至能源北路、西至沣泾大道、東至尚航三路、南至豐産路。
三期位于沣泾大道東側，一期的東面。也就是現在的沣泰花園、北營學校（暫定名）、渭水園西區一片的北側和東北側。
1、功能定位
打造青年喜愛的産城活力社群、門檻适度的科創園區、政務服務的輔助配套功能區。建設以産業辦公、保障住房、産居配套服務為主。
▲西鹹能源金貿區核心區三期規劃圖
2、空間結構：
西側圍繞青年創業園在沣泾大道沿線建設城市公共建設形象展示界面，布局新型産業辦公園區，同時放大地鐵站點綜合服務功能，布局商業、酒店、公交場站等商業中心及公共服務職能；
中部結合太平河景觀碧道布局住宅與辦公，沿太平河建設活力景觀界面，體驗活力與生态相結合的氛圍。
沿能源三路建設生活活力界面，建設政務輔助配套功能，結合地鐵站點布局連續的商業活力街道，結合商業街區布局口袋公園與社群綠道，營造人本體驗的慢行生活活力界面；
東側16号線沙河車輛段複合開發，上蓋建設住宅、學校、城市公園、社群服務等功能。
▲西鹹第一學校（幼稚園到國中）實景
3、規劃要點：
快速建成門檻适度的新型産業園區，與現狀青創園共同形成數字科技産業園區。包含研發生産、研發辦公及企業辦公等和開放式商業服務内街，擁有健身場館、咖啡店、書店、便利店以及休閑步道等功能。
打造綜合面向多元人群的人才社群。建設公租房、共有産權房與人才較高價的電梯大廈等政策保障住房；沿能源三路、規劃支路與太平河布局社群服務底商，建設社群衛生服務中心、便民藥店、早餐店、便利店、便民菜店、口袋公園等社群生活服務功能。
放大軌道交通服務價值、控制建設形象。利用地鐵16号線沙河車輛段上蓋闆空間建設普通中國小、幼稚園及空中花園等功能；結合16号線能源三路地鐵站點形成片區綜合服務中心，建設商務快捷酒店、商業街區、公交首末站等功能；控制市政服務設施建設形象，單元集中布局污水處理廠、加油站、垃圾轉運站、公交停保廠、變電站、雨水泵站等市政服務功能。
以健身休閑為主題打造單元開敞空間。依托單元優勢景觀資源，建設沿太平河濱水綠道、沿沣泾大道及能源北路城市綠道、沿能源三路及能源四路社群綠道；以體育運動為主題，建設單元公園空間，包括多功能運動場地、老人及兒童活動場地。
這就是說，太平河将被建設成為新的濱水綠道、休閑空間，将成為區域一道亮麗的城市景觀休閑線。
同時，這裡規劃待建的中國小，将和已經建成投用的西鹹第一國小、高新一中西鹹新區第一國中、北營學校（暫定名）等，成為區域優質教育資源集中地。
西鹹能源金貿區起步區四期單元規劃範圍：北至能源北路、西至沣東一路、南至能源一路、東至沣泾大道。
四期緊鄰起步區一期，西邊與沣渭濕地公園接壤。
1、功能定位：
打造以濱水休閑、文化地标、品質社群等為主的綜合性城市高尚示範區。
打造金灣濱水1公裡活力帶。沿水岸1公裡建構三大文體娛聚落，集聚市民活動、文化商業、體育運動三種不同類型，動靜相宜。
激活能源三路站站點TOD綜合開發，圍繞站點布局商業綜合體功能，配套文化娛樂、文化體驗、購物中心、特色餐飲等功能。
沿能源三路兩側布局品質住宅小區，延伸多層次社群級公共服務設施，建構一個步行可達、活力便捷的高标準配套設施圈。
沿能源三路、能源二路建設社群活力界面，沿街布局學校、家園中心、幼稚園、口袋公園、社群級商業服務配套及社群綠道，展現生活便捷性及社群服務集中性。
▲西鹹能源金貿區核心區四期規劃圖
沿金灣打造科技、文化、體育三大中心。科技中心包含秦創原科技展示中心、城市展覽館、青少年活動中心、婦女兒童活動中心、小劇場、展示廣場等功能；文化中心包含文化藝術街區、演藝中心、小型圖書館、口袋公園等功能；體育中心包含全民健身中心、遊泳館、室外體育場地、休閑商業街等功能。
建設靈動優美和富有特色的休閑水岸。通過連續的空中連廊、城市綠道連接配接濱水空間、東西綠廊、南北綠廊及水源地生态空間，建設風格靈動輕盈、融入環境、凸顯活躍惬意的濱水公共建築。
強化站點周邊城市綜合服務功能。結合能源三路地鐵站點建設不小于10萬㎡的商業綜合體，包含文化娛樂、文化體驗、購物中心、特色餐飲等功能。
從四期的規劃功能看，與浐灞生态區灞河中遊段兩側、奧體闆塊灞河段的功能布局類似，在風貌和功能上，将發揮占地約2000畝的沣渭濕地公園的環境和生态優勢，以文化、科技、體育及休閑功能為主。
▲西鹹能源金貿區沣渭濕地公園實景
西鹹能源金貿區核心區是按照單元規劃建設，即整體分成若幹個小的建設單元，逐次投入建設，規劃上以城市發展需要進行定位和完善。
據近期的規劃公示資訊顯示，核心區内增加不少教育用地，未來預計将有30所左右學校，涵蓋多所幼稚園、國小、國中和高中。
西鹹能源金貿區核心區房價，2017年在7000元/㎡上下，目前約在2萬/㎡左右，之前買在這的人已實實在在享受到區域發展帶來的實惠。