根据普契尼的经典歌剧"艺术家的职业生涯"，该歌剧于1996年4月在纽约前卫剧院首演，乔纳森·拉尔森挑选出作品，作曲和剧本来创作大梁，以及百老汇音乐剧中的"赢家"。它最大的特点是现代主题、表演形式、音乐风格等颠覆了传统音乐剧。
该剧反映了当代美国人的人生历程、社会问题、当代年轻人面临的各种压力等，是一个积极励志的主题;八个角色中的三个，艾滋病患者，两对同性恋者，不能算是大胆的前卫;表演的形式既不是庞大的演员阵容，昂贵的布景和豪华的服装，没有管弦乐队和大型乐队，只有现代娱乐因素;它属于彻头彻尾的美国现代娱乐模式，它结合了美国乡村、重金属、摇滚、RAP，甚至还有一点HI-POP娱乐元素，因此被视为真正的美国现代音乐剧的不可动摇的模式。
作为百老汇20世纪90年代的传奇人物，其大胆的主题选择和多样化的音乐选择都是其耸人听闻的重要原因。"Jiya Rentals"专注于艾滋病患者和年轻纽约人的生活，演绎艺术梦想和现实生活的矛盾声音，混合了浪漫主义的痕迹，并表演了生活中最好的摇滚，抒情忧郁的民谣，令人难以忘怀的蓝调。《House of The House Rentals》赢得了四项托尼奖，甚至还获得了格莱美经典音乐剧的提名。