4月1日，西方愚人節。
先不管洋節，按過往習慣，廣州各區中國小招生細則，都必須在4月份公布。是以，4月份也不折不扣，是招生月。
果然，4月頭一天，教育部就提綱挈領，公布了今年的招生細則。
我通篇看完， 其實亮點并不多， 我看網上也有解讀為：學位房穩了。
依據是：
邏輯是什麼？ 是均衡地區，鼓勵逐漸實行單校劃片。
那？ 是這兩年甚嚣塵上的大學區、搖号入學、 學位房卒了的言論，被部裡打臉了嗎？
在我看來，部裡這次的檔案，沒有什麼新提法，學位房不會是以就更穩了或者卒了。
因為這個說法，早在2018年就說過了，而且一模一樣。
均衡地區：單校劃片；不均衡地區：多校劃片。
關于是否均衡，廣州有監測體系：
至于結果? 2016年，廣東就已經實作了義務教育均衡， 是以？
是以今年的新提法，還在于嚴禁采集學生家長的職務與收入。
陳詞濫調不多究， 看看有新玩法的。
01
增城提前交卷
招生一般步驟是：部裡發文——省裡發文——市裡發文，再到區裡發文。
增城為何提前交卷，早早甩出招生工作意見稿呢？
因為今年有個大喜事， 華南師範大學附屬中學增城學校即将開學，這可是貨真價實的公辦華附系。
華南師範大學附屬中學增城學校效果圖
新學校投資10.9億，遠期規劃84個班，近期54個（30班國小、24班國中）。
2022年隻開設小一和初一，其中國小5個班，國中8個班（350人）。
硬體相當不錯：
自來名校學位多争搶，是以增城的意見稿，早早公布征集，以避免去年的多個小區争“清華附中”的鬧劇重演。
除開這所華附系學校，還有一所華師系學校：華南師範大學附屬增江學校。
華南師範大學附屬增江學校效果圖
檔案一共三個附件：
先找找全區招生工作方案中的亮點：
省市屬名校系逐漸增多
今年增城已有5所省市屬系國中名校開始招生， 華師華附系列3所、執信系1所、二中系1所。
02
租房給他人讀書一樣占據學位
有個問題讀者問得多：租戶申請讀書會不會占學位？
答案很清楚：占， 增城是算五年。
03
民校補錄明确不搖号
民校補錄不需要搖号，這在公參民校已要求切割的大背景下，補錄還留點口子吧，也别完全把擇校趕盡殺絕了。
但仍強調了，要優先錄取本區學生。
04
九年一貫制民校直升，要求4-6年級學籍
部分民校為破解不能挑生源的法子，紛紛開設國小部搞九年一貫制。
有些國中，在5年級、6年級開始組織密考，然後把看中的學生轉學到自己國小部，這樣就可以國中直升避開搖号。
要求國小高年級連續3年學籍，就是堵這個轉學後直升的漏洞。
增城也開始名校搖号
近年國中招生的主流玩法是：普通區屬對口， 省市屬系名校全區搖号。
天河和南沙都是這麼做。
增城這一次的搞法，和南沙相似，但仍有不同。
增城的搞法，是把這六所學校，拿一部分名額出來，面向全區搖号，比如華附增城，350人拿出80人，占比約22.86%：
和南沙的差別是：
1. 南沙是五牛校對全區共享；采取的是“名額到校+電腦派位”的形式。
2. 南沙的搖号名額占比更高，高達49%，比增城高不少。
華附增城的對口範圍
那華附增城學校剩下的初一270人，以及國小部是怎麼招生呢？
按如下地段範圍，按人戶一緻優先的方式排序入學，超額後則搖号。
國中部招生範圍
劃片範圍内，新盤有珠江.博悅庭、合景臻尚溋府、華僑城雲尚/湖岸公館、碧桂園星禧等。
珠江.博悅庭是距離最近的新盤，3月份剛剛開放樣闆房，推出75㎡2+1室2衛、93㎡2+1室2衛 和 110㎡3+1室2衛，現正登記中，吹風價1.8~2.1萬/㎡。
合景臻尚溋府則有87㎡2+1房、97㎡2+1房、121㎡3+1房等，均價兩萬左右，
華僑城雲尚公館推出87-117㎡ 三四房，均價也是2萬左右。
碧桂園星禧推出建面約75~102㎡二三房，總體看，新貨選擇比較多。
華僑城雲尚公館
二手房則有碧桂園豪園等多個樓盤，價格也已接近一手，約1.5~1.8萬。
碧桂園豪園