目錄
1、訪客系統
2、可視對講系統
3、視訊控制系統
4、周界防範報警系統
5、停車場管理系統
6、出入品管理系統
7、電子巡更管理系統
8、多媒體資訊引導釋出系統
8.1、液晶電視顯示系統
8.2、LED顯示系統
9、公共廣播系統
10、有線電視系統
11、電話、帶寬網絡系統
12、電梯緊急對講系統（五方通話）
12.1、電梯緊急對講功能
13、物業管理系統
13.1、物業管理建設目标
13.2、物業管理系統功能
14、機房建設
小區智能化是弱電朋友做的比較多的項目，那麼一份完善的小區弱電智能化會有哪些弱電系統呢？如何實作呢？我們來看下。
首先完善的智能化小區它需要包括以下系統。我們來逐一介紹。
作為現代化的小區，來訪客人衆多，訪客的登記管理非常重要，其不僅關系到小區的人員往來控制，避免安全隐患，同時，作為對外視窗的一環，如何高效、安全管理的同時又盡顯小區物業的文明是不可忽視的，為此，建議在園小區的主出入口等處設定訪客登記管理系統。
功能說明：
系統可以設定使用者通路的區域、通過次數和時間；
可自定義訪客單，訪客單上可以列印條碼；
若有使用者逾時未出，系統應具有提醒功能；
支援黑名單管理。
終端裝置之間全部通過以太網系統；
數字傳輸音視訊信号；
系統不存在占線問題；
組網靈活，可與小區其他子系統公用一個區域網路，進而降低戶外管路予埋費用；
系統擴充行好，可擴充實作智能家居控制功能；
戶與戶隔離，當一戶出現故障時，不影響整個系統工作。
系統組成：
可視對講系統亮點1：
戶戶通話，住戶間來電，去電通話功能，完全免費（可視通話：可選）；
可主次分機之間雙向通話。
可視對講系統亮點2：
電梯控制
訪客呼梯：訪客通過安裝在1F或者-1F的可視對講門口主機呼叫住戶，住戶通過室内機确認訪客身份後進行開鎖，開鎖的同時輸出樓層資訊至門禁/電梯系統。
住戶呼梯：住戶通過安裝在家中的對講室内機上的“呼梯”按鍵（或室内機菜單選擇），呼叫電梯到達指定樓層。當電梯到達指定樓層時，同時對講室内機發出電梯到達提示音。
住戶互訪：住戶通過對講室内機呼叫被通路住戶，同時被通路住戶通過室内機菜單進行确認，電梯到達通路者樓層并接送通路者到達需通路的樓層。
數字監控的設計是采用基于小區計算機網絡系統為傳輸平台的數字監控系統進行設計，各個監控點采用标準以太網接口接入智能化專網中。
住宅區點位布置:
小區出入口監控；
周界監控；
地下停車場車輛及人員監控；
電梯轎廂監控；
高空抛物監控；
小區公共區域監控；
屋面監控。
應用場景：監控高空抛物
高空抛物現象被稱為“懸在城市上空的痛”。高空抛物，是一種不文明的行為，而且會帶來很大的社會危害。
高空抛物監控錄影機采用百萬高清紅外夜視機，采用高倍變焦功能，對高空抛物可擷取到清晰的證據，對小區文明建設可起到積極的監督作用。
圍牆設定脈沖電子周界，警戒區域的範圍原則上按40米左右設定。
報警防區與一體化球機預置點位關聯結合對周界圍牆實行24小時實時防範。
當有入侵行為發生時，探測器向管理中心報警主機發出報警信号，顯示報警地點，同時啟動關聯裝置和裝置，發出聲光報警，對入侵者進行阻吓，并提醒值班管理人員，以便迅速出動警力進行處理。并可與樓層照明燈光、閉路電視監控系統進行關聯，将入侵現場的圖像信号顯示在主監視屏上并儲存記錄。
停車場管理系統是小區車輛科學管理的必要手段，停車場管理的智能化已經代替傳統的人工管理的落後模式，系統采用計算機技術、機電一體化技術和網絡通訊等現代化技術，使得物業管理更加科學、安全、高效并且降低物業運作費用，停車場管理系統是諸多高科技技術的結晶，充分展現新一代車輛管理的設計理念。
應用場景：車牌識别
有效解決無源卡停車刷卡不友善問題；
避免一卡多輛車使用問題；
有效解決無源卡未帶、卡丢失、卡損壞問題；
有效解決有源卡沒電、位置不對、特殊貼膜問題；
固定車越來越多，需要再補購卡、注冊卡、授權卡、發放卡的問題。
應用場景：智能停車場車位引導
應用場景：反向尋車系統
規劃思路：
小區主、次人行出入口設定管理大堂，設定訪客對講、生物識别及防尾随（建議）等智能化系統裝置，對進出人員進行有效管理。
應用場景：消防通道門禁
地下車庫、住宅及寫字樓屋面設定門禁，有效控制人員出、入。
巡更系統主要由：管理計算機、巡更棒、資訊鈕、通訊底座組成；
巡更時安保人員用巡更棒在巡更線路上的資訊鈕進行資料采集，巡更結束後通過通訊底座将巡更棒内的資訊采集到管理電腦中。
可以對每條線路的地點進行自由排定順序；
可設定任意巡邏點的到達時間和停留時間；
可以按月份和時間段統計巡檢記錄；
可對指定的保安人員的巡線記錄進行核查；
巡更機内的記錄不可更改，機内記錄存儲；
采取循環形式新記錄僅覆寫最早記錄；
便于對值班人員的管理。
每棟樓一層大堂、景觀梯口、售樓廳等場所設液晶顯示屏用于顯示樓盤資訊、公共資訊、企業文化特色等；
基于B/S架構實作網際網路的統一管理，中心通過編輯軟體将多媒體資訊内容編輯完成後在利用網絡傳輸到前端的液晶顯示屏，實作設定播放各種圖像、文字、動畫等。
智能小區背景音樂系統可以為小區營造一個輕松、舒适的生活環境。無論在小區的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區的檔次和品位，更提高了住戶的生活品質。
起源于公用天線電視系統MATV(MasterAntenna Television)，是用射頻電纜、光纜、多頻道微波配置設定系統（縮寫MMDS）或其組合來傳輸、配置設定和交換聲音、圖像及資料信号的電視系統。
有線電視系統組成
系統架構：
随着科學技術的迅速發展，小區住戶應能在家中通過社群内部網絡與外部世界進行資訊交流，以滿足現代生活、工作的需求。在小區内部建立Intranet(内部區域網路)與城市公網連接配接。小區内部敷設光纖到樓，組團樓内敷設超5類線纜到住戶，在中央會所的控制室小區内部區域網路與外部的寬帶網連接配接。系統由多芯多模光纜、超5類線纜、單孔/雙孔面闆、RJ45子產品、配線架、快速以太網交換機等裝置組成。
管理中心機可與電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底部分機實作五方對講；
電梯對講系統可實作市話轉接、發送手機短信等功能；
管理中心機可顯示各個轎廂分機和機房分機的報警，并記憶保持；
管理中心機對故障分機有自動檢測功能；
管理中心機具有群呼、廣播功能，帶音樂輸入接口，可對轎廂分機播放音樂；
有常閉常開報警輸出功能，可外接警鈴、警燈等。