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退租要扣3000塊錢,他不服氣……

李老闆在杭州經營餐飲公司

主要做燒臘飯

2022年9月

他們在杭州大悅城商場負一層

租了一個島櫃鋪位

退租要扣3000塊錢,他不服氣……

40平米

每月租金一萬八

今年9月合同到期

他們準備撤鋪

李老闆表示

這個事辦得很曲折

主要還有一個問題沒解決

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李老闆:這一塊是當時我們的廚房區域,這個地方就是有做了薄薄的一個層防水,由于它下面現在是沒有那個布了,是以我們撕也撕不下來,就粘在上面了,那麼鏟也鏟不掉,物業就是以這個理由,就是說要罰我們3000塊錢。

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地面上有些藍色的殘留物

李老闆說

這種做法本來就很難清理

當初就跟商場提過

他們原本送出的方案并不是這樣的

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李老闆:方案就是在這一層的下面還有一層布,那麼這樣的話,我在撤鋪的時候,我布可以扯得下來,就是物業的工程,他的意思就是直接上塗料就好了。

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李老闆提供了微信群聊記錄

2022年9月18号

他發了一個施工圖檔案

打開後

在圖示中的樓闆上寫着

聚氨酯防水布

兩天後

群裡一位從業人員發了

《物業管理部裝修審圖意見表》

裡面标紅了一些項目

寫着“廚房區域防水使用聚氨酯防水

單組分聚氨酯防水材料的拉伸

可以達到300倍左右”

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李老闆:押金有押三個月,有五萬多,這個驗收通過以後,商場營運這邊可以幫我們走押金退款的流程。

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李老闆認為

這麼施工完全是物業要求的

不該扣他們的錢

記者通過微信聯系群裡的營運人員

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原對接人員:你讓他聯系物業工程部,就是我現在已經離職了。

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杭州大悅城 營運人員:吊頂拆壞了,地上的那個地磚,是防水材料弄不幹淨了。是影響那個後續商鋪的二次進場,我們也是想着快速解決這個事情,本來是吊頂都不算了吊頂什麼都不算了,現在是隻想着這個地磚的這個費用,地磚的費用人工都不要,3000 塊錢。

記者:地磚大概有多少平,現在涉及到的?

杭州大悅城 營運人員:50到60塊。

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李老闆:吊頂是這樣的,它原先是因為我們裡面有個風機,是我們後面加裝上去的,他說這東西得全部拆下來。剛開始說不拆,那現在說要拆,那我拆也可以,但有可能這邊上會拆壞,拆完以後也不是說拆壞,就中間那個洞,物業那邊就要求就是你要複原。

記者:他說他原有方案是有一個防水布的,但是他說咱們的物業的工程說把那個改掉,說隻要直接塗防水材料就可以了,他是按照咱們要求來施工,到底是不是這個情況?

杭州大悅城 營運人員:如果是按要求的話,那肯定就是按那個防水材料來施工的,這個得問物業。

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商場營運人員撥打了物業的電話

記者希望也和對方溝通一下

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記者:物業的怎麼說?

杭州大悅城 營運人員:不友善。

記者:那或者這樣,我要不您把我電話給他一下,他如果想跟我聯系,可以給我回複。

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營運人員記錄了記者的聯系方式

表示會回報給公司

李老闆打算再跟商場談談