香港特區行政長官候選人李家超日前釋出的政綱中，把解決香港的住房問題擺在顯著位置。香港社會各階層的住房困境，對決策者來說有諸多考驗。對于下一屆特區政府而言，如何施展魄力和執行力，去大膽破局，疏解民困？鳳凰衛視系列報道《香港特首選舉前瞻》帶您觀察——
劏房戶、納米樓、天價盤，隻是聽到就已經感受香港居住環境的困難和窘迫。從民生福祉而言，安居才能樂業。安居是一切生活之本，是社會穩定元素，這兩年我們大家經常提到的香港社會深層次沖突中，住房問題應該是其中最棘手的一項。香港特區行政長官選舉候選人李家超也表示，房屋供應是解決香港多項問題的一項鑰匙。
他在宣布參選後就率先落區、探訪探戶，并且在最近發表的參選政綱中把解決房屋問題擺在了最顯著的位置。為了解決公屋輪候時間長的問題，李家超提出了全新的“公屋提前上樓計劃”。若計劃順利實施，像那種已經建成但基礎設施還沒有配套完全的公屋，就會提前亮起萬家燈火。
作為李家超參選政綱的焦點之一，“公屋提前上樓計劃”容許個别項目，例如建造期間起好其中一兩幢的公屋，在完整交通、購物等社群設施落成前，準許市民入住，預計壓縮一年輪候時間，達到提速、提效及提量。這個計劃直面的是，公屋長期嚴重短缺、輪候時間不斷重新整理之下，大批市民的住房焦慮。
住房難，難在哪？曆屆政府都十分關注的劏房是一個極端縮影。你能想象嗎？兩三平方就是一個所謂的容身之所，在全香港有超過22萬人居住在這樣的劏房之中，上樓是其中很多人的期盼。
在獅子山下一處叫做紅梅谷的角落，就有一處這樣的劏房村落。
走進紅梅谷，幾乎都是鐵皮搭建起的簡陋住所，而即便是如此老舊的鐵皮房，有的還被分割成數間劏房出租。
黃女士就和兒子擠在其中一間不到3平米的地方。黃女士腿腳不便，是一名清潔工，和讀中學的兒子兩人至今還要擠在一張床上。出于自尊心，兒子每天放學，都要繞很遠的路回家，擔心同學看見。
黃女士不識字，已經通過義工幫忙遞交公屋申請，但目前還在輪候中。像黃女士這樣劏房戶，是住房難群體中最迫切需要政府解決的，然而公屋并不是解困的最終答案。
香港立法會議員張國鈞表示，短期來講，政府需要在過渡性房屋、租金疏困等問題上努力，才能解決燃眉之急。長遠來看，全國人大前常委範徐麗泰認為，“公屋提前上樓計劃”有可行性，但實施多年的公屋政策已經出現漏洞，例如有一定經濟能力的人仍然留在公屋，占據資源，是以公屋政策整體上有可能要“動手術”，重新規劃。
然而，住房難的群體遠不止于此，被稱為“夾心層”的中産階層，收入超過公屋申請資格，則掙紮在高房價、納米樓等尴尬之中。
嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所所長何泺生認為，下一屆特區政府需要在政策制定的精準度上做出更務實的調整，比如2010年推出的“辣招稅”，是否需要松綁？供樓方面，是否需要更加彈性的财務政策？這些都需要考量。不同階層的住房難考驗着政府的決策能力，而解決土地供應則是數年來社會各界的共識。何泺生提出，例如在保育問題上，政府需要凝聚社會共識，拿出魄力。
從土地供應到樓市政策，香港的房屋問題錯綜複雜，作為制約社會發展的一大短闆，時刻考驗着特區政府。
在加強造地建屋方面，李家超在參選政綱中提出，建立“公營房屋項目行動工作組”及“土地房屋供應統籌組”，分别送出初步加快興建公屋建議，整合與土地發展相關的審批流程。此外，還将全面審視“綠化地帶”和“棕地”探讨其可行性方案。李家超希望借這些措施，回應香港市民的最大關切，精簡程式多管齊下，提供更多安居之所。
而分拆運輸及房屋局的讨論也已經有一段時間，李家超也在政綱中提出要重組特區政府架構，在解決香港的房屋問題方面，這是否會進一步提升特區政府的工作效能，我們拭目以待。
來源：鳳凰衛視趙龍、王姝 香港報道
編輯：木木