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忘記房價,好好生活的人,把老房住出了哪些新花樣?

這兩年的房價,大家有目共睹。與其懷疑、糾結、失望那些數字,倒不如踏下心來好好生活。

或許這不是一個買房或賣房的好時機,或許未來還有各種不确定性,但這并不影響我們享受當下的美好。

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@吾隅空間設計

享受當下,不妨從日常的居住環境入手,比如陪伴我們多年的老房子。

宅sir也發現,很多住在老房的家庭,過着和地段、房價不比對的生活,一些必要的改變勢在必行。

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小區實拍@行十設計

如果你也為類似的問題所困擾,宅sir這次梳理了老房改造的常見難點和具體改造執行個體,幫大家打消顧慮,拉近你和理想生活之間的距離。

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老房改造難點

比你想象的還複雜

問題多多的老房,想要改造可并不容易,不但要克服戶型的問題,理清自己的需求,一些潛在的隐患同樣需要提前考慮。

難點一:采光問題

采光問題是老房改造繞不過的難題,無論小戶型還是大戶型。常見的暗廚、暗衛,就是最普遍的問題之一。

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稍大一點的戶型,也會因為戶型布局不合理,讓采光效果大打折扣。有限的空間被分割成許許多多個小空間,這樣的情況也并不少見。

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改造前實拍@設計師阿蘭

典型的例子就是上面這種100㎡左右甚至更小的小三居,表面上看是空間多了,能住的人多了,實際上卻多了很多陰暗的過道和隐秘的角落,實際居住幸福感大打折扣。

難點二:收納不足

收納問題一方面有戶型的原因,像無玄關的戶型,天然就有收納的缺陷。

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原始戶型圖@茗家設計

當然收納問題産生的更深層次原因,還在于生活方式的轉變,畢竟生活并不是一成不變的。

家庭成員的增加,興趣愛好的投入,改善生活的小廚電、清潔電器,都對家庭的收納空間的總量和配置設定需求提出了新的需求。

難點三:衆口難調

一家四口甚至是三代同堂居住的老房,在有限的空間裡如何為每個家庭成員營造私密空間,是老房改造面臨的又一個問題。

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改造前實拍@裡白空間設計事務所

尤其是二娃之家,僅有的小次卧顯然難以滿足兩個孩子将來的學習生活,幫忙照顧孩子的老人也要有安靜的休息空間。

想要在有限的空間裡滿足每個人的需求,這就給設計改造的難度系數又上升到了新的高度。

難點四:看不見的問題

當然還有一些看不見的地方,給改造增加了不少難度和成本。我們之前提到過的老房拆舊,就存在着很多不确定性。

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除了老房拆除和裝修垃圾處理的成本,在拆完之後,可能還會發現老房内部管道老化、牆體滲漏等諸多問題。有的設計師和宅sir說,有時候拆了一層地闆,發現下面還有一層瓷磚,不但增加了不少拆改費用,還會影響改造的整體進度。

各位宅飯在改造中還發現過哪些意想不到的問題,歡迎評論區分享~

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老房改造智慧

令人贊歎的解決方式

老房改造問題雖多,但設計師們的辦法顯然更多。結合上文提到的情況,我們特意總結了一波老房改造的新智慧,希望對你有所幫助。

北京這個隻有53㎡的老破小,戶型朝東且單面采光,像極了飯店裡的格子間。

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原始戶型圖@行十設計

為了解決小暗廚、小暗衛的問題,設計師決定在拆掉部分内部牆體,通過壓縮卧室空間的辦法,擴大公共區域的面積,并把小衛生間從角落也挪了出來。

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改造後平面布置圖@行十設計

這樣廚房的空間就充裕了許多,改為開放式廚房之後,又增加了女屋主喜歡的島台,在客廳與廚房之間,形成舒适的洄遊動線。

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@行十設計

對于獨居青年來說,老房又小又暗的小次卧,大機率會被閑置。如果把部分牆面改成室内窗,把房間的角色從“小次卧”轉換成書房,采光和閑置的問題,就迎刃而解了。

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@設計師tuming

至于收納問題,很多老戶型改造,都要重點解決沒有玄關的問題,搞定一家人入戶的鞋帽收納。

這個開門見廳的老公房,基本沒有玄關收納空間,如果按照老戶型的布局,幾乎沒有拓展玄關櫃的可能。

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原始戶型圖@LOULOU LAB 魯魯空間設計工作室

設計師幹脆把客廳轉移到另外一間采光更好的房間,把原客廳的職能改為以玄關和餐廳為主,通過建立牆體,圍合出獨立的玄關落塵區。

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@LOULOU LAB 魯魯空間設計工作室

新牆體的另一面也沒有浪費,作為衛生間的幹區使用,給小衛生間釋放出更多的可用空間。

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@LOULOU LAB 魯魯空間設計工作室

手辦的收納與展示,是年輕人新增的收納需求,對于寸土寸金,收納接近飽和的老房而言,還要進一步榨幹空間。

這個廣州女孩就利用玄關左側牆壁有限的空間,嵌入了透明的手辦牆,在玄關過道成為了一處獨特的景觀。

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@設計師 傅俣迪

他家的客廳和書房之間,也采用了以櫃代牆的形式,用手辦展示櫃把所有的熱愛有序安放,也為客廳引入很多自然光線。

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@設計師 傅俣迪

二娃之家獨立空間的問題,有時通過一間小次卧就能輕易解決,看似隻能容納一張小床的次卧,還有更多種可能性。

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改造前實拍@辰境設計

設計師利用2.9米的層高優勢,通過橫向和縱向的空間重塑,把次卧一分為二,為兩個孩子打造了互相獨立的”疊屋“。

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@辰境設計

每個房間都可以滿足她們各自的學習起居,陽台區域的玻璃門,實作了兩個房間的連接配接,對于姐妹間親密關系的培養十分有益。

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@辰境設計

看了以上充滿智慧的改造,是不是也對你家老房的未來充滿了信心?不妨點個贊+在看,我們将收集更多優秀的老房改造案例,為你提供靈感和巧思。

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老房局部改造

美好記憶在家裡延續

對于住了十幾年甚至更久的老房,往往伴随着屋主的記憶和情感的寄托,在改造時的适度保留,可以為家賦予特别的意義。

上海Nicole的家,就以“新舊結合”的處理方式,保留柚木地闆和書櫃等家具,這些用了20多年愈發溫潤耐看的家具,為中古風的打造創造了便利的條件。

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@吾隅空間設計

改造之後的新家,更像是一次重生,既有熟悉的味道,也滿滿的中古韻味,見證着一家人生活觀念和居家審美的延續和變遷。

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@吾隅空間設計

這對廣州的大廠90後加班couple,把家裡裸露的天花和紅磚,作為專屬于他們的時光記憶。把這份記憶封存并展現,那些往日的幸福記憶,似乎從未離他們遠去。

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@設計師 劉平

尤其在客廳,頂部樓闆的原始肌理,用界面劑處理之後,成為家裡純粹而低調的底色,這或許也是他們人生的珍貴底色。

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@設計師 劉平

還有一些老氣的精裝房,雖然房齡尚可,但老氣的裝潢,甚至比住了多年的老房,讓人更有改造的欲望。

但精裝房也并非一無是處,很多設計師就保留了精裝房的大理石地面,通過地毯、家具的布置,使其毫無違和地延續在新家之中。這樣的做法還減少了地面大拆大改增加的人工材料費和時間成本。

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@清羽設計

看來對于老房而言,既可以通過大拆大改的方式重獲新生,也可以局部保留,延續家裡的基因和記憶。

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@清羽設計

讀到這,你是不是也覺得,與其因為外界不确定的因素而焦慮,倒不如從家入手,營造自己的舒适區、居心地。

關于老房改造,你還有哪些問題或成功經驗,歡迎評論區和大家一起分享~

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