這兩年的房價，大家有目共睹。與其懷疑、糾結、失望那些數字，倒不如踏下心來好好生活。
或許這不是一個買房或賣房的好時機，或許未來還有各種不确定性，但這并不影響我們享受當下的美好。
@吾隅空間設計
享受當下，不妨從日常的居住環境入手，比如陪伴我們多年的老房子。
宅sir也發現，很多住在老房的家庭，過着和地段、房價不比對的生活，一些必要的改變勢在必行。
小區實拍@行十設計
如果你也為類似的問題所困擾，宅sir這次梳理了老房改造的常見難點和具體改造執行個體，幫大家打消顧慮，拉近你和理想生活之間的距離。
老房改造難點
比你想象的還複雜
問題多多的老房，想要改造可并不容易，不但要克服戶型的問題，理清自己的需求，一些潛在的隐患同樣需要提前考慮。
難點一：采光問題
采光問題是老房改造繞不過的難題，無論小戶型還是大戶型。常見的暗廚、暗衛，就是最普遍的問題之一。
稍大一點的戶型，也會因為戶型布局不合理，讓采光效果大打折扣。有限的空間被分割成許許多多個小空間，這樣的情況也并不少見。
改造前實拍@設計師阿蘭
典型的例子就是上面這種100㎡左右甚至更小的小三居，表面上看是空間多了，能住的人多了，實際上卻多了很多陰暗的過道和隐秘的角落，實際居住幸福感大打折扣。
難點二：收納不足
收納問題一方面有戶型的原因，像無玄關的戶型，天然就有收納的缺陷。
原始戶型圖@茗家設計
當然收納問題産生的更深層次原因，還在于生活方式的轉變，畢竟生活并不是一成不變的。
家庭成員的增加，興趣愛好的投入，改善生活的小廚電、清潔電器，都對家庭的收納空間的總量和配置設定需求提出了新的需求。
難點三：衆口難調
一家四口甚至是三代同堂居住的老房，在有限的空間裡如何為每個家庭成員營造私密空間，是老房改造面臨的又一個問題。
改造前實拍@裡白空間設計事務所
尤其是二娃之家，僅有的小次卧顯然難以滿足兩個孩子将來的學習生活，幫忙照顧孩子的老人也要有安靜的休息空間。
想要在有限的空間裡滿足每個人的需求，這就給設計改造的難度系數又上升到了新的高度。
難點四：看不見的問題
當然還有一些看不見的地方，給改造增加了不少難度和成本。我們之前提到過的老房拆舊，就存在着很多不确定性。
除了老房拆除和裝修垃圾處理的成本，在拆完之後，可能還會發現老房内部管道老化、牆體滲漏等諸多問題。有的設計師和宅sir說，有時候拆了一層地闆，發現下面還有一層瓷磚，不但增加了不少拆改費用，還會影響改造的整體進度。
各位宅飯在改造中還發現過哪些意想不到的問題，歡迎評論區分享~
老房改造智慧
令人贊歎的解決方式
老房改造問題雖多，但設計師們的辦法顯然更多。結合上文提到的情況，我們特意總結了一波老房改造的新智慧，希望對你有所幫助。
北京這個隻有53㎡的老破小，戶型朝東且單面采光，像極了飯店裡的格子間。
原始戶型圖@行十設計
為了解決小暗廚、小暗衛的問題，設計師決定在拆掉部分内部牆體，通過壓縮卧室空間的辦法，擴大公共區域的面積，并把小衛生間從角落也挪了出來。
改造後平面布置圖@行十設計
這樣廚房的空間就充裕了許多，改為開放式廚房之後，又增加了女屋主喜歡的島台，在客廳與廚房之間，形成舒适的洄遊動線。
@行十設計
對于獨居青年來說，老房又小又暗的小次卧，大機率會被閑置。如果把部分牆面改成室内窗，把房間的角色從“小次卧”轉換成書房，采光和閑置的問題，就迎刃而解了。
@設計師tuming
至于收納問題，很多老戶型改造，都要重點解決沒有玄關的問題，搞定一家人入戶的鞋帽收納。
這個開門見廳的老公房，基本沒有玄關收納空間，如果按照老戶型的布局，幾乎沒有拓展玄關櫃的可能。
原始戶型圖@LOULOU LAB 魯魯空間設計工作室
設計師幹脆把客廳轉移到另外一間采光更好的房間，把原客廳的職能改為以玄關和餐廳為主，通過建立牆體，圍合出獨立的玄關落塵區。
@LOULOU LAB 魯魯空間設計工作室
新牆體的另一面也沒有浪費，作為衛生間的幹區使用，給小衛生間釋放出更多的可用空間。
@LOULOU LAB 魯魯空間設計工作室
手辦的收納與展示，是年輕人新增的收納需求，對于寸土寸金，收納接近飽和的老房而言，還要進一步榨幹空間。
這個廣州女孩就利用玄關左側牆壁有限的空間，嵌入了透明的手辦牆，在玄關過道成為了一處獨特的景觀。
@設計師 傅俣迪
他家的客廳和書房之間，也采用了以櫃代牆的形式，用手辦展示櫃把所有的熱愛有序安放，也為客廳引入很多自然光線。
@設計師 傅俣迪
二娃之家獨立空間的問題，有時通過一間小次卧就能輕易解決，看似隻能容納一張小床的次卧，還有更多種可能性。
改造前實拍@辰境設計
設計師利用2.9米的層高優勢，通過橫向和縱向的空間重塑，把次卧一分為二，為兩個孩子打造了互相獨立的”疊屋“。
@辰境設計
每個房間都可以滿足她們各自的學習起居，陽台區域的玻璃門，實作了兩個房間的連接配接，對于姐妹間親密關系的培養十分有益。
@辰境設計
看了以上充滿智慧的改造，是不是也對你家老房的未來充滿了信心？不妨點個贊+在看，我們将收集更多優秀的老房改造案例，為你提供靈感和巧思。
老房局部改造
美好記憶在家裡延續
對于住了十幾年甚至更久的老房，往往伴随着屋主的記憶和情感的寄托，在改造時的适度保留，可以為家賦予特别的意義。
上海Nicole的家，就以“新舊結合”的處理方式，保留柚木地闆和書櫃等家具，這些用了20多年愈發溫潤耐看的家具，為中古風的打造創造了便利的條件。
@吾隅空間設計
改造之後的新家，更像是一次重生，既有熟悉的味道，也滿滿的中古韻味，見證着一家人生活觀念和居家審美的延續和變遷。
@吾隅空間設計
這對廣州的大廠90後加班couple，把家裡裸露的天花和紅磚，作為專屬于他們的時光記憶。把這份記憶封存并展現，那些往日的幸福記憶，似乎從未離他們遠去。
@設計師 劉平
尤其在客廳，頂部樓闆的原始肌理，用界面劑處理之後，成為家裡純粹而低調的底色，這或許也是他們人生的珍貴底色。
@設計師 劉平
還有一些老氣的精裝房，雖然房齡尚可，但老氣的裝潢，甚至比住了多年的老房，讓人更有改造的欲望。
但精裝房也并非一無是處，很多設計師就保留了精裝房的大理石地面，通過地毯、家具的布置，使其毫無違和地延續在新家之中。這樣的做法還減少了地面大拆大改增加的人工材料費和時間成本。
@清羽設計
看來對于老房而言，既可以通過大拆大改的方式重獲新生，也可以局部保留，延續家裡的基因和記憶。
@清羽設計
讀到這，你是不是也覺得，與其因為外界不确定的因素而焦慮，倒不如從家入手，營造自己的舒适區、居心地。
關于老房改造，你還有哪些問題或成功經驗，歡迎評論區和大家一起分享~
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