“這是我個人的一方天地,這裡有我自己的日月星辰。”
美國作家梭羅用細膩的筆觸，記錄了他與瓦爾登湖共度的兩年光陰，也在世人心中埋下了湖居的種子。
而理想湖居的生活方式是什麼樣？當代高淨值人群應該住在怎樣的湖居裡？
7月20日的「青雲直上，鼎峰相見 」—— 銀泰仙女湖·青雲台組團産品力品鑒沙龍上，銀泰置地給出了答案。
6位來自規劃、設計、媒體圈的資深大咖們，通過讀城、讀地、讀産品、讀生活，領略到了銀泰置地獨有的大盤開發力和産品營造力。
這些能力将被封裝到銀泰·仙女湖中，給杭州南帶來驚豔一筆。
01
沙龍開始前，戴村鎮副鎮長郦陽粟用四句話介紹了戴村鎮的發展情況。
“戴村承接了濱江、奧體外溢産業，時代高架貫通南北、配套設施完善，是杭南重鎮；有深厚的文化曆史和多個知名的戶外運動基地，是人文古鎮和運動小鎮；随着中國視谷核心區、市委黨校蕭山分校落地，戴村也将成為産業新鎮。”
郦陽粟表示：“當未來仙女湖小鎮完全傳遞，一定會給戴村帶來全新的城市氣象。”
戴村鎮副鎮長郦陽粟
銀泰仙女湖落位于戴村，猶如站在了巨人的肩膀上，而開發者銀泰置地，也為其建立了強大的背書。
“阿裡和銀泰是兩股很重要的杭州推動力，前者帶動了産業更新，銀泰則在杭州商業崛起中扮演了重要角色。”獨立評房創始人李坤軍說。
從湖濱頂流in77，到旗艦商業銀泰城，銀泰總是以“城市營運商”的身份示人。
杭州湖濱銀泰in77（圖源銀泰官網）
實際上，銀泰不僅是商圈營運的高手，還是一位“戰略家”。
銀泰入股的80多家公司中，有17家上市公司，基本每出手五次就能壓中一隻“獨角獸”！比如我們熟悉的菜鳥網絡、位元組跳動、理想汽車、博納影城和孩子王……
正是這種在投資圈練就的慧眼，銀泰置地挖掘了仙女湖這塊璞玉。
它的小環境有多好？長堤一痕，将600畝的天然水域一分為二，雖不比西湖寬闊，但靈氣絲毫不減。
三面環繞着群山，在水汽沆砀的清晨，能看到煙岚雲岫的绮麗風光，猶如避世仙境。
然而，銀泰仙女湖的底色是“都市”的。
仙女湖實景
“戴村已經融入了大杭州的城市架構體系内，它同時是杭州中環上的重要節點，對外連通蕭濱，對内關聯其它闆塊。”原杭州市規劃設計研究院總工程師湯海孺表示。
“這類大盤在杭州鳳毛麟角，近20年裡出圈的也隻有良渚文化村。”湯海孺說，“如果文化村是杭州北花園，那麼銀泰仙女湖則具備成為杭州南花園的潛力。
時代高架（祝立銘/攝）
02
兼顧自然和都市的低密大宅，在這個時代愈發張揚。
前幾日，觀湖裡成交了一套近9000萬的合院，單價超24萬元/㎡，重新整理了濱蕭一帶的價格紀錄。
更早以前，還有54萬元/㎡的九溪玫瑰園，34萬元/㎡的雲栖玫瑰園……在低密崛起的背景下，銀泰仙女湖的稀缺屬性不言而喻，更何況，它還有最前沿的産品。
即将登場的青雲台，容積率僅0.7，白牆黛瓦的合院建築栖息于約56米的緩坡之上，包裹在群山之中。
銀泰仙女湖·青雲台 效果圖
市面上大多低密的景觀資源隻是“樓王”專屬，大多望出去隻有鄰居家的陽台，青雲台則完全不同。
地勢形成自然退讓，于外，獨享三面環山的開闊視野；于内，每家每戶都向着陽光敞開。
銀泰仙女湖·青雲台 效果圖
銀泰仙女湖項目營銷總胡金波表示，青雲台是他看過景觀最震撼的低密項目。
“每一幢房子的排列角度仿佛精密計算過，有的能觀山，有的能觀湖，更有少數能在家中共攬湖山。”
03
不僅如此，青雲台的建築和景觀都在為這片湖山開路。
在項目總規劃師、上海濟乘建築規劃設計院院長王磊看來，青雲台代表了中國第四代别墅的風貌。“更加注重内與外的關系，将建築隐到山水裡。”
你能看到江南裡設計師、gad蔣愈筆下的東方美學——線條簡練而舒展的懸山頂屋檐，瓦坐和檐角一展江南風情。
南面是剔透的大面積中空玻璃，防曬降噪，還確定了每一扇窗都是取景框，室内的每一寸空間，都有被湖光山色洗淨的爽朗。
銀泰仙女湖 實景圖
景觀設計則由操刀了四季酒店的，GTS藍頌總設計師宋淑華擔綱。在GTS團隊總監張謙心中，這類坐擁大山大水的項目，最難的就是要把握大小景觀之間的平衡，又能為業主創造出新的生活方式。
他們盡量保留了原生态的内容，兩棵樹徑50cm的百年樟樹，日本移栽的紅楓，原生剛竹，亭亭如蓋的桂花樹，羅漢松、羽毛楓、烏桕林……都伫立在歸家的路途中。
銀泰仙女湖 實景圖
“我們還在青雲台組團裡打造了一方約1000㎡的公共園林，結合地形的坡度和高差，讓外部景觀可以和室内的雙層空間過渡關聯。”張謙說。
要知道低密苦無配套久已，但在青雲台，園林變成了幸福生活的容器：有長者下棋品茗的茶亭，有錦鯉浮動的魚池，還有孩子們喜聞樂見的童玩空間。
04
青雲台帶給業主的最大驚喜是——全精裝。
低密産品的格局比平層更複雜，精裝是一次對成本造價和工藝水準的全面考察，尤其在限價時代，随時有壓縮利潤空間的風險。
而在青雲台，我隻看到了“不留餘力”。
室内精裝設計師、AROCK傲石設計總設計師丁雲竹表示：“仙女湖的客戶畫像更年輕，更有審美和眼界。是以設計上要與一線大宅對标。”
就以建面為264㎡的展示間為例，天然大理石滿鋪了地面和背景牆，牆面的木飾面和不鏽鋼硬包搭配更顯豪宅氣質，局部還配置了隐藏的燈帶，有藝術館一般的雍容。
許多豪宅廚房地面用的還是瓷磚，廚具是一線大牌，但最多做到4-5件套。
青雲台不僅把天然石材延展進了廚房，搭配的還是Miele六件套，甚至包括嵌入式冰箱！這可是中國頂豪加列山道 12 号、養雲安缦的标準啊。
除此之外，青雲台的精裝清單裡還包括了鉑浪高、唯寶、漢斯格雅的廚具/浴具，人性化拉滿的隐藏式中央空調（廚房）、大容量玄關櫃，以及配有燈帶的志邦立櫃，以及可以到達任何樓層的電梯。就連地下空間的采光井都直接做了3個！
這種武裝到牙齒的精裝标準，搭配上大面寬、大挑高、全套房、獨門獨院的格局，诠釋了什麼叫低密豪宅——每一個細節都有奢侈品般的精緻。
05
項目總規劃師王磊說：“仙女湖有成為‘爆款低密’的潛質，未來就是理想中的湖居目的地。”
“爆款”不僅是精巧院落和明媚湖山，更是熱氣騰騰的生活畫卷。
無論是阿那亞、麓湖還是良渚文化村，從誕生到出圈都經曆了漫長的時光，居住場景一點點圓滿。
面世不過兩年的銀泰仙女湖，正步入快速生長期。
就在7月19日，戴村鎮舉行城市配套十大項目集中攻堅開工儀式。
仙女湖區塊環湖道路及市政管線（一期）項目和仙女湖（一期）景觀提升項目是重中之重。
仙女湖環湖道路鳥瞰效果圖
最快到2025年，青山秀湖旁，就能看到逐漸成型的都市繁華。
而落到項目本身，小鎮中心即将在今年内開放，圍繞着仙女湖，5公裡長的環湖綠道，500米長、靈感來源于蘇堤的“遇仙堤”，花谷、茶園、藝術園、休閑場地将在近5年之内陸續建成。
當這些配套全部落地，銀泰仙女湖就将變成一片妙趣橫生的微型城市。
青雲台效果圖
與此同時，戴村也開啟了“繁華不落幕”的篇章。
城南銀泰城正在穩步推進，頂尖的威雅實驗學校，重塑了闆塊裡的教育厚度和居住圈層。
有更多的生活需求，沿着時代大道駕車半小時，就能直達濱江腹地。
威雅實驗學校 實景圖
向外，與城市有無數個觸點，向内，又具備湖景合院、超低容積、高保值潛力等多重優勢，難怪有客戶在一年多前預定了青雲台。
好的産品始終能逆周期而動，在時間的長河裡綻放出耀眼的光芒。尤其在當下這個充滿了不确定的時代，一套低密的精裝湖山大宅，足以讓人生“平步青雲台”。
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責任編輯/吉利
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