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哭笑不得!陳赫的千萬豪宅漏雨成“水簾洞”,買頂樓房子有多少人後悔的?

哭笑不得!陳赫的千萬豪宅漏雨成“水簾洞”,買頂樓房子有多少人後悔的?

最近梅雨季,全國多地有大到暴雨,強降水天氣,又悶又熱,不僅人感覺黏糊得快發黴了,房子也要遇到漏水考驗。

陳赫,曾經的“好男人”曾小賢,也是《跑男》中的搞笑擔當,在社交平台上自曝家中漏水,一時間成了熱議的焦點。畢竟,他和前首富王健林之子王思聰同住一小區,網友驚歎:千萬豪宅也漏水,頓時心理平衡了。

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陳赫家漏成“水簾洞”

陳赫買的是380㎡頂樓複式,總價約六千多萬,豪宅内部更是歎為觀止。八米挑高客廳内置真皮沙發與木質會客桌,極簡風格設計,充滿了藝術氣息。

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來源:ELLEDECO家居廊

最吸引眼球的當屬客廳邊緣的鞋牆,全是限量款球鞋,最低的都要七千塊,最貴的一雙十萬塊,加起來可能高達七位數。難怪有人吐槽:一面牆可買上海一套房,貧窮限制了我的想象。

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來源:ELLEDECO家居廊

最讓人羨慕的,當時他為女兒打造的公主房,坐擁一百平米空間,全套過家家玩具,真是私人定制的童話世界,不愧是寵娃狂魔。

然而,上海這場雨卻給溫馨的家帶來了意外的插曲,這尊鬥戰聖佛都要住“水簾洞”了。

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屋外下着大雨,家裡下着小雨,網友幽默評論:

同情心泛濫型:"心疼陳赫三秒鐘,這雨下得比我的信用卡賬單還讓人揪心。"

技術探讨型:"有沒有人能解釋一下,為什麼陳赫家的屋頂防水做得跟篩子似的?"

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頂樓漏水問題及修補方法

頂樓漏水,似乎是一個老生常談的問題。無論是普通住宅還是豪宅,都可能面臨這樣的困擾。

廣東網友@曉茹:我家這邊連環雨一直下,牆壁都發黴了,木闆上長出蘑菇。陽台甚至出現天花闆大面積脫落。

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雨水滲透、防水層老化、施工品質問題等,都可能導緻漏水的原因。防水有兩種方式:

1、迎水面修補:徹底翻新,長遠之計

翻開整個屋面,找到确切的漏點,漏水點可能并不直接對應家中漏水的位置。換上新的防水層,就像給屋頂穿上新雨衣,加強屋頂的結構。

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這種方法雖然費時費力費錢,但效果杠杠的,能夠從根本上解決漏水問題,避免反複修補的麻煩。

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2、背水面修補:快速應急,短期有效

有時候,漏水突然來襲,不想大動幹戈修補可以試試“打更新檔”。讓師傅在漏水的地方注入防水膠,混凝土變密實,水就進不來了。這種方式快捷便宜,解決燃眉之急。

還有,樓頂牆角等容易積水的地方做個小斜坡,讓水順着流走,不再往下滲。

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不管采用哪種方式,建議:

①定期檢查:屋頂防水狀況,特别是雨季前後。

②專業施工:找專業的施工隊伍,不要貪便宜自己動手或者找不專業的師傅。否則,修修補補最後得花大錢重新弄。

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借此機會普及一下裝修防水:衛生間是防水工程的重中之重,防水塗料應全面覆寫地面,淋浴區牆面則需做到1.8米以上甚至滿牆,以確定萬無一失。

此外,窗戶周邊和廚房也應視情況做好防水處理。防水工程完成後,務必進行閉水試驗以檢驗效果。

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頂樓值得買嗎?

長期以來的社會共識,就是頂樓存在三大弊端:

1、漏水問題

漏水的确是隐患,如第2部分所述不要隻做普通防水,加做往層闆注漿,封混凝土稀薄的地方。

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2、冬冷問題

建立住宅樓頂有保溫層,保溫效果不差。冬天光照時間長,滿屋子陽光,而且現在都是地暖供熱,暖氣是從上往下供,頂樓暖氣是最熱的。

3、夏熱問題

關于夏熱,不管住哪一層夏天都得開空調,這根本不是問題,設定一個恒定的制冷溫度,并不會額外增加多少電力消耗。

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即便老舊小區中,頂樓因其獨特的位置和視野,一直以來都是房産市場上的熱門選擇,受到年輕人的青睐。比起缺點,頂樓的優點實在太多了:

1、安靜

住頂樓完全不用擔心被樓上鄰居打擾,沒有人在頭上蹦迪的感覺真的簡直不要太香了,睡眠好才能身體好。

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2、采光好,視野好

不開燈的情況下室内還是挺亮堂的,房屋前後遮擋物不多,可以坐在家裡看山景落日。

3、通風效果好

在家所有窗戶都打開,風真的巨大,有助于減少室内潮濕,抑制細菌滋生,對家人的健康很有好處。

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4、價格經濟實惠

感謝偏見,通常頂樓的價格會略低于其他樓層,同一樓棟頂樓價格每平米便宜1000,那麼一百多平就省了十來萬。

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網友@洋芋的家:我的第一套房是1樓,老房子隔潮不好,屋裡到處濕漉漉的,黴菌無處不在,住了5年我得了過敏性鼻炎,果斷換房。

不聽勸買了頂樓,入住後才發現體驗太好了。

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頂樓依然有着不可忽視的商機和潛力。對于投資者來說,頂樓的改造空間大,無論是改造成民宿、工作室,還是私人花園,都有着無限可能。而對于自住者來說,頂樓的安靜和私密性,也是其他樓層難以比拟的。

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頂樓,就像一把雙刃劍,既有可能帶來無限的風景和商機,也可能帶來漏水等煩惱。無論是豪宅還是普通住宅,選擇頂樓,都需要更多的智慧和勇氣。

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