絕了！寫字樓賣完，才開賣住宅？
近日，一姐收到一則消息，季華路中軸新盤現樓即将首開，我們跑了一趟現場，挖到了一手資料，一起來看看！
僅1棟住宅，8月3日開放闆房
這個盤就是滔蓮公園壹号，位于季華三路石灣公園旁，是西樵本土開發商滔蓮集團開發建設。
該項目體量很小，占地約9812.46㎡，僅有1棟25層高的寫字樓+1棟30層高的住宅。
其中住宅樓為2梯4戶，隻有建面約89、113㎡兩個戶型，總共116套，全南向設計，毛坯發售，物業費為2.68元/㎡/月，準現樓發售，預計今年交樓。
其中，89㎡為三房兩衛，三開間朝南，卧室也能看公園，L型陽台，超大采光面，餐客廚一體化，主卧套房設計。
建面約113㎡四房兩衛，橫廳設計，南北通透，陽台連通次卧，U型廚房，雙衛全明幹濕分離，卧室都帶飄窗，不過這個戶型主卧視野可能沒那麼好，會被前面89㎡戶型擋住。
據了解，該項目早在去年7月就開賣寫字樓産品，現在寫字樓已賣完，預計8月3日重新開放售樓部及住宅樣闆房，屆時也将正式開賣。
從現場建設來看，外牆玻璃基本都裝好了，現場正在做地面工作。
一線望石灣公園，周邊1.28萬/㎡起
這個盤最大的亮點景觀和地段，全部戶型可以南向望石灣公園，高層可望湖景，距離2号線石灣地鐵站約500多米。
附近還有禅誠醫院、南風古竈等配套，省一級石灣三小+佛山十四中書包。
不過，周邊什麼大型商業體，要去到2公裡左右的王府井，而且是單體樓，社群配套和園林小，項目北側就是季華三路主幹道，而且周邊都是老舊小區。
還有，可能有些會介意項目靠近加油站，僅一路之隔，不過靠近加油站的是寫字樓，在這邊上班加油也友善。
至于周邊樓市，距離項目最近的複地公園和光，現在93㎡三房特價12880元/㎡起。
另外，項目2公裡範圍内還有張槎的大華紫樾府，項目均價1.65-1.8萬/㎡，最近推出特價1.5xxx起。
大家猜猜，滔蓮公園壹号項目會賣多少錢？