8月2日萬衆矚目的松山湖科學城國際人才社群（下稱“國際人才社群”）即将正式開啟線上申購！8月7日截止欲購從速！！
關于松山湖人才公館定向配售方案的公告
（松山湖人才公館9号樓）
根據《東莞市三限房（共有産權住房）建設和配置設定試點方案》《東莞市三限房營運管理實施細則》，現推售松山湖人才公館項目9号樓住房，現将申購配售有關事項公告如下：
一、項目基本情況
松山湖人才公館項目（以下簡稱“項目”）位于松山湖中部片區，新城路與玉蘭路交彙處西南側，是由東莞松山湖科學城發展集團有限公司開發建設的園區首個三限房（共有産權住房）項目。
項目占地面積約90畝，總建築面積約27.2萬平方米，主要面向高端人才打造集科教融合、人才交流、國際合作于一體的高層次人才社群。房屋建築面積限定在71-80㎡，戶型為兩房兩廳一衛/三房兩廳兩衛，全屋智能化精裝傳遞。本次配售房源位于9号樓，均為約80㎡三房兩衛戶型，共186套住房。戶型、套數等情況詳見附件1。
二、銷售價格和共有份額比例
（一）産權份額比例
承購人産權份額比例為50%，代持機構産權份額比例為50%。其中，代持産權份額由東莞松山湖科學城國際人才安居有限公司代持管理。
（二）單套銷售價格
項目宗地為三限房（共有産權住房）項目，有關建設及銷售等要求，按照《東莞市三限房（共有産權住房）建設和配置設定試點方案》執行。三限房（共有産權住房）銷售時，承購人按總價的50%出資購買50%産權，另50%産權由政府指定代持機構持有。單套銷售價格詳見附件2。
三、申購對象
（一）申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有産權住房，且申購前3年内在東莞市沒有住房轉移登記記錄（農民安居房未辦理産權登記但已錄入市農房台賬的，或經準許正在實施建設的，應統計為自有産權住房）。
（二）具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿5年。
（三）與東莞市松山湖園區用人機關簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養老保險滿1年（勞動合同簽訂機關與養老保險繳納機關須一緻）。
（四）具備以下條件之一：大學或以上學曆，進階工或以上職業技能，助理級或以上職稱。
（五）符合以下兩項條件之一：
一是目前工作機關（銷售對象需與用人機關簽訂勞動合同并逐月繳納養老保險滿1年，目前工作機關及此前工作機關均符合本項條件的，養老保險繳納時限可累計計算）為：國家級高新技術企業，國家級專精特新“小巨人”企業、省市級專精特新中小企業、市級倍增企業，市級百強創新企業、市級瞪羚企業，或單項冠軍企業、市級以上工程技術研究中心和重點實驗室企業、“東莞建造”優質施工企業等市委市政府明确扶持或獎勵的企業。
二是獲得以下榮譽之一：近5年獲得發明專利或實用新型專利授權的發明人（以該專利被國家知識産權局首次公開登記在案的前三發明人為準），東莞市技術能手，東莞市職工技術标兵，東莞市級或以上黨委、政府頒發的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發的獎項。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、養老保險繳交、房産等時間的計算，以配售公告釋出之日起的上月最後一日為截止計算時點。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理三限房買賣合同網簽前騰退所租住房屋或由有關部門停止發放住房租金補貼（優惠）。
四、申購配售工作安排
（一）釋出公告（2024年8月1日）
（二）網絡申購（2024年8月2日-8月7日）
申購人可在2024年8月2日至8月7日登入網址：東莞市住房和城鄉建設局http://zjj.dg.gov.cn/點選“數字住建”統一門戶圖示進入，如下圖：
如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等資訊，并作出承諾。
（三）搖号排序（2024年8月8日）
網絡申購截止後，對成功登記的申購人進行公證搖号（抽簽）确定選房次序。
搖号時間：2024年8月8日 下午3:30
搖号地點：廣東省東莞市常平鎮常馬路7号公證大樓廣東省東莞市東部公證處
（四）搖号結果公示（2024年8月8日-8月14日）
搖号結果在東莞市住房和城鄉建設局官網及微信公衆号面向社會公布。
（五）資格稽核（2024年8月9日-8月15日）
根據選房次序按照項目房源數1:2倍數初選出入圍申購人及後備申購人，根據搖号結果公示入圍申購人應在8月9日至8月14日在申購系統上傳材料電子版并向松山湖人才公館接待中心提供紙質材料。
在此期間，後備申購人自願在申購系統上傳材料電子版并向松山湖人才公館接待中心提供紙質材料。若有入圍申購人退出或不符合條件，後備申購人依次遞補須在收到遞補通知後24小時内上傳資料，并送出紙質資料至松山湖人才公館接待中心，以供報送稽核。
如因申購人個人原因導緻未能收到遞補通知，或未在規定時間内送出資料的，視為其放棄遞補。稽核結果在8月15日釋出，如有異議可在8月16日17:00前進行電話咨詢：0769-38880868。
（六）按序選房（2024年8月18日）
選房測試：2024年8月17日；
一次公測：上午10:00公測；
二次公測：下午16:00公測。
正式選房：2024年8月18日10:00正式選房；
簽到：上午9：00進入系統，進行簽到；
等候區：簽到成功後進入等候區，收藏意向房号；
選房區：将依次按選房順序進行分組選房，每5個順序号為一輪，每輪60秒選房時間。同批選房人互相無優先權，采取先選先得的模式進行選房。
（七）購房确認（2024年8月18日-2024年8月25日）
成功選房的申購人前往指定地點與開發建設機關（代持機構）簽訂房屋認購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。
因申購人放棄選房或放棄購房确認，導緻本輪選房購房結束後仍有剩餘房源的，由開發商建設機關（代持機構），按搖号選房順序進行選房遞補，直至無剩餘房源或無剩餘申購人為止。
五、房屋傳遞使用時間
本批三限房銷售方式為預售，具體傳遞使用時間為：2026年7月21日。
六、供後管理規定
（一）住房使用。承購人應按有關規定和合同約定，繳納按照整套三限房全部産權建築面積計算的住宅專項維修資金和物業管理服務費用，并享受相應權利。不得擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構，影響房屋使用功能和品質安全。
（二）産權轉讓。承購人持有的三限房執行普通商品住房的限售政策。承購人取得不動産權證書達到限售年限的，允許一次性轉讓其所持有的全部産權份額。承購人可按雙方協商自願原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合銷售對象基本條件的人員。（詳見《東莞市三限房（共有産權住房）建設和配置設定試點方案》和《東莞市三限房營運管理實施細則》）
（三）産權抵押。除購買該三限房個人産權份額及購買代持機構産權份額申請購房貸款抵押登記外，在取得完全産權前，不得以任何形式對該三限房設立抵押權及居住權。
（四）完全産權獲得。承購人取得不動産權證書滿5年後，政府指定代持機構持有産權份額可進行銷售，承購人可以通過購買代持機構産權份額取得完全産權後，即成為市場化商品住房。
（五）退出機制。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房（包括商品住房、農房）、報建宅基地自建房前，需退出三限房或取得完全産權。
七、咨詢電話
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0769-38880868
（電話咨詢時間為周一至周日9:00-18:00）
即可下載下傳相關附件
【附件】
1.松山湖人才公館項目情況表
2.松山湖人才公館銷售價格一覽表
3.松山湖人才公館項目資料
4.東莞市共有産權住房申購表
5.松山湖人才公館項目公證搖号流程及規則
6.松山湖人才公館項目線上公證選房操作指引
7.松山湖人才公館項目遞補選房操作流程指引
出品：松山湖融媒體中心來源：松山湖科學城集團
編輯：劉慧茹 鄭文怡審校：黃少宏 陳啟亮
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