近日，市北區原七色堇項目爛尾後遠洋托管接手重生，更名為遠洋繁花裡，并打出現房帶裝修2.1-2.3萬左右的價格，在市北尤其新都心闆塊着實吸引不少關注度。
項目目前售價與周邊二手房價格基本持平，如果作為新房現房對比，購房者瞬間感覺價值感拉升。
首先，我們來看，遠洋繁花裡（七色堇）項目于2022年傳遞，傳遞兩年多，實實在在的二手房了，目前不少業主也已經入住。但是作為爛尾項目沒有賣光，直到現在作為新房身份在售，新也就是僅僅新房身份，與托管商直簽銷售，而不是和二手房東買賣。
其次，項目共規劃4棟住宅+1處綜合商業，三棟為“蛋糕上插蠟燭”模式，一棟為獨立住宅，沒有任何綠化可言。
項目近期銷售火爆，最大吸睛力在于地鐵口、現房、帶裝修2.1-2.3萬左右的價格。确實亮點滿滿，不少人心動。
但是小區走一趟，竟然發現，老人沒有人帶孩子在下邊玩，要麼一兩個帶孩子的直接在地面鋪設防潮墊就地而坐。項目園區沒有什麼綠化可言，更别提兒童活動區，業主休閑區。
據置業顧問講解，項目配置綠化位于1-3#前側商業頂層之上。但是到訪客戶，沒有幾個帶着去實際看看這個所謂的園區！
雜草叢生，綠化無層次。簡單粗暴的月季組團上去10年的水準都不止這樣。更别提如今講究的兒童活動區、業主休閑區等。
這些僅僅是其次!真正的硬傷，就在這被置業顧問帶看過程中跳過的這部分給掩蓋掉了！
先看看業主怎麼說的！
室外比室内地勢高，如單元門是下坡，小區與外面路基也是下坡。雨水倒灌，不止是空中花園倒灌入單元内，外面馬路上的水也會流向小區内！
每個單元門口的沙袋依舊還在，昭示着那曾經的倒灌。
單元内往外對比視角，這個室外比室内地勢差不止一點點！不倒灌都違背自然法則！
再看看外部黑龍江路和地鐵口所在的地勢與遠洋繁花裡的地勢差！
遠洋托管目前宣稱的是封閉改造，由開放式小區改為封閉式小區，這些硬傷能改了嗎？
其他1.5米寬陽台、前幾年的老舊戶型且不說，畢竟價格低，折合為老舊戶型也值。
來源：青青島社群