近年來，關于預售房應不應該取消的讨論日益激烈。預售房制度，作為房地産市場中的一種常見銷售模式，既有其支援者，也有堅決的反對者。
預售房制度在一定時期内為房地産行業的發展提供了資金支援，加快了房地産開發的程序。開發商通過提前預售房屋，能夠迅速回籠資金，用于後續的項目建設，進而提高了資金的使用效率。同時，預售房在一定程度上也增加了住房的供應，滿足了部分購房者對于未來住房的需求。
然而，預售房制度也帶來了諸多問題。首先，對于購房者來說，存在着較大的風險。在預售階段，購房者支付了房款，但卻無法立即得到房屋。如果開發商出現資金鍊斷裂、工程爛尾等情況，購房者将面臨巨大的損失。其次，預售房的品質難以保證。由于房屋尚未建成，購房者隻能依據開發商提供的圖紙和宣傳資料來想象未來的房屋，實際傳遞時可能會出現與預期不符的情況，如房屋面積縮水、配套設施不完善、建築品質差等問題。再者，預售房制度也容易引發房地産市場的泡沫。開發商在預售階段往往會過度營銷，擡高房價預期，進而推動房價的不合理上漲。
從市場公平的角度來看，預售房制度對于購房者和開發商之間的權利義務關系存在着明顯的不對等。購房者承擔了巨大的風險和不确定性，而開發商則在很大程度上掌握了主動權。這種不對等的關系不利于房地産市場的健康穩定發展。
綜合考慮，預售房制度或許應該逐漸取消。當然，這一過程需要循序漸進，不能一蹴而就。在取消預售房制度之前，需要加強對房地産市場的監管，規範開發商的行為，保障購房者的合法權益。例如，加強對預售資金的監管，確定資金用于項目建設；加大對開發商違規行為的處罰力度，提高其違法成本。
同時，政府也應加大保障性住房的建設力度，滿足中低收入群體的住房需求，穩定房地産市場的供需關系。在金融政策方面，要嚴格控制房地産行業的信貸規模，避免過度的資金流入引發市場泡沫。
取消預售房制度，是對房地産市場的一次重大改革，雖然可能會在短期内給房地産行業帶來一定的沖擊，但從長遠來看，有利于建立更加公平、透明、健康的房地産市場，促進房地産行業的可持續發展，讓廣大群眾能夠實作“居者有其屋”的美好願景。
總之，預售房制度的存廢需要綜合考慮各方面的因素，權衡利弊。在保障房地産市場穩定發展和購房者合法權益的前提下，謹慎地做出決策，推動房地産行業走向更加規範、健康的發展道路。