最近幾天所有人都在關注一個重磅新聞！
7月25日，中國工商銀行等六家大型商業銀行均再次下調人民币存款挂牌利率。其中，活期存款下調0.05個百分點，通知、協定和一年期及以内定期存款利率下調0.1個百分點，二年期及以上定期存款利率下調0.2個百分點。
下調後，活期存款最新年利率變為0.15%。各大行定期存款雖下調幅度相同，但由于基數差異，不同大行下調後利率存在差異。整存整取類别中，中國郵政儲蓄銀行一年期為1.38%，中國銀行等五家大行對應為1.35%。
利率無限接近0的零利率時代已經在路上，那麼對于我們普通人有什麼影響？
1、土地市場供應出現了變化，市場在未來醞釀供應高峰，是以不僅僅三四線不能随便買房了，一二線土地供應集中區域也不能随便買房了。
2、整體看2024年依然是老生常談的一句話，除了核心區核心城市，大部分市場政策後大機率會繼續調整。是以買房想賺錢可能性很小了。
3、房地産稅落地短期的可能性很小，但需要注意的是肯定越來越接近了！未來高贈送比例的房子、央産房+老公房+二手經濟适用房這類保障性房産會比較吃香。
4、最近老破小升溫給了很多啟示，未來指望存款吃利息是肯定不可能了。但買一套房吃房租還是有可能的！
前幾天從做趨勢研究的朋友那裡，聽到了一個很有意思的觀點：房地産将出現“天地行情”，率先恢複預期的是一線城市高單價、高總價、高品質的天花闆資産，之後則是主城老破小、文旅度假、商辦較高價的電梯大廈這些低共識強趨勢的“地資産”。
跟擁有顯性共識的天資産相比，“地資産”往往價值被低估，但其實也會緊随天資産的行情漲起來。
北京樓市值得關注的“地資産”集中在主城老破小，近期降首付比例、降住房貸款利率讓剛需購房門檻降低，釋放剛性需求，外加二手房價格下探，出現了一波“老破小”升溫行情。
那“老破小”之外的“地資産”有沒有？答案可能在京西。
上周末去了趟潭柘寺鎮，重新整理了對這個京西名鎮的印象，慢閃公園、騎行店、萌寵店、單向空間、十三邀小酒館，還有各類非标餐飲商業，讓這裡不僅有撲面而來的煙火氣，更散發出周末遛娃遛狗、網紅時尚打卡勝地的氣質。
這座叫檀谷的生活市鎮，僅用三年時間就從傳統的地産開發項目，脫胎換骨成以營運為核心的高審美生活方式小鎮，還在不斷吸引和聚攏人氣——要知道，穩定的營運，持續的人氣，是這類地資産的關鍵！
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補足主城生活缺憾，切中另類“剛需”
“人就應該活在沒有天花闆的地方”越來越成為人們擁抱自然、享受悠閑野趣的共識。而對于注重生活品質的家庭來說，檀谷可以補足很多主城生活的缺憾：不必驅車幾百公裡，就能擁抱自然山林的美好；不用忍受喧嚣和擁擠，就能悠閑地享受豐富的品質日常；無需為老人和孩子擔心，他們在社群可以得到妥善照顧；生活在這裡很難感受到孤獨寂寞，因為有趣的鄰居和豐富的社群活動，足以給到精神滋養。
檀谷有着北京人偏愛的西山文脈與自然景緻，被潭柘寺、戒台寺和定都峰包圍，PM2.5常年在50以下，宜居指數高，又與主城之間的距離不長不短剛剛好。從山居生活穿越到城市生活，僅需一杯咖啡，四五首歌的時間，沿蓮石路驅車到中關村、西二環，全程無紅綠燈，一路暢通，沒有惱人的擁堵，沿途是森森綠意和曼妙景緻，帶來身心舒暢的通勤體驗。
在通達性方面，檀谷設定了直通地鐵1号線八寶山站、玉泉路站的業主班車，還有往返檀谷-地鐵S1線石廠站的騎行友好巴士，公交綠色出行很友善，可以快速到達學院路、金融街、國貿等地，通達全城。
高認可山水資源、合适的交通距離和順暢的通達性，是檀谷吸引人氣、提升到達率的首要特質，成為其補足主城生活缺憾、切中另外品質剛需的前提。
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整全生活配套，鎮域級規劃優越性凸顯
當然，沒有天花闆的地方不是一馬平川啥也沒有，而是豐富整全的配套，支撐起适配不同群體需求的理想生活。
這個時候，檀谷鎮域級規劃的優勢就凸顯出來了。3.99平方公裡鎮域整體規劃開發，滿足全年齡全生活需求：家人不願做飯或者老人不便下廚，鄰裡中心業主食堂可以提供一日三餐的健康營養選擇；孩子發燒感冒，就近去社群愛康診所聽診拿藥；下班回家的閑暇時光，在山景健身房、單向空間度過，動靜皆有樂趣。
值得一提的是，早在2020年6月，門頭溝區創辦清華附中潭柘寺學校并落位檀谷，由清華大學附屬中學合作學校管委會統一管理，包括幼稚園和國小部，2021年9月正式開學。
作為檀谷的人氣流量擔當，慢閃公園融合“公園+商街+展廳+劇場+工坊”生活方式，全年不定期舉辦主題市集、音樂演出、露天影院、藝術展覽、親子工坊等活動，成為持續吸引業主及遊客的網紅打卡目的地。
今年6月，檀谷釋出了業主權益體系——身為檀谷業主，你可以享受到既有品質又有人情味的專屬服務，比如慢閃公園全年免費入園，在煥新更新的鄰裡中心享受業主專屬食堂服務，還有全年不間斷的攝影、咖啡、兵乓球等業主社群活動；在山街水岸、慢閃廣場非标商業空間，享有消費時的專屬折扣、商家活動的特邀名額和專屬席位等，還有專屬鄰裡節日定制活動、業主特展、業主私宴等個性化體驗。
通過檀谷提供的共創、共建、共享空間，業主可以盡情發揮興趣與社交，在觀景露台、美學展廳和萬能空間參與社交、親子活動、音樂會、攝影展、講座沙龍等，讓興趣和熱愛自由生長。
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從“客流”向“客留”進階
大量的非标商業是檀谷的特色，也是其持續吸引客流的關鍵。
去年9月，檀谷一期商業全面亮相，包括單向空間、三克映畫、老吉堂、大水花美術館、洛嘉自然探索中心、Joyland樂園、舊物倉、HK+、波譜川餐廳在内的超20家高品質頭部品牌開業，其中涵蓋10家全國、北京首店，創造了京西最強生活方式品牌組合。
據統計，第八屆、第九屆單向街書店文學節持續落地檀谷，許知遠、戴錦華、周奇墨等十餘位嘉賓現場對談，單日吸引觀衆超3000人。重建潭王路公益騎行、檀谷開山節、單向青年節、古典音樂節、爵士音樂節等一系列活動覆寫全年，豐盛的山谷日常讓這裡的每一天都充滿人氣，也讓檀谷逐漸成為北京文化至高點。
随着檀谷的吸引力越來越強，持續湧入的客流，不再滿足于當天往返，希望逗留的時間更長一些，産生了“在這裡住一晚”的需求。為了完善城市微度假消費場景，檀谷聯合單向空間及Joyland樂園 打造全國首家圖書&音樂主題式微度假酒店，共計40個房間，打造具備特色的“閱讀空間”和“黑膠空間”，讓消費者在享受藝文活動和店鋪治愈，夜宿山谷，惬意度假。
有人說，一線城市容不下肉身，三四線城市放不下靈魂。前者因為成本太高、焦慮感太強，而後者則拘囿于平台限制、文化認同。檀谷既能“容得下肉身”，又能“放得下靈魂”。
目前，檀谷有建築面積約99㎡-170㎡多種洋房戶型可供選擇，部分現房在售，均價3.8萬起，對于一個人氣不斷上漲的成長型社群來說，已經是比較合适的入手時機了。想去實地體驗的建議看看知名設計大師謝柯打造的生活美學樣闆間，真正可以感受到山居生活的精髓。