随着新市民和年輕人群體的湧入，住房租賃市場得到了迅速發展，成為城市住房供應的重要一環。地方政府對住房租賃市場的監管也日益嚴格，以上海為例，2024年2月，上海市正式實施了《上海市住房租賃條例》，這一條例明确規定，嚴厲打擊群租房和違規隔斷房的現象，旨在提升住房租賃市場的安全性和秩序性。然而，值得注意的是，并非所有的隔斷房都被一刀切地禁止。比如，“N+1”房源因其設計合理，符合相關規定，被允許合法出租，既滿足了年輕人對于經濟型住房的需求，又在很大程度上保證了居住品質，是以逐漸成為市場上的熱門選擇之一。
這裡我們要明确一點，就是有關部門所取締的違規隔斷房，跟正規的“N+1”房源究竟有什麼差別。首先，那些被有關部門取締的隔斷房，違背了房屋改造标準，把陽台、衛生間、廚房等非居住空間改造成了居住空間，然後按間甚至是床位出租給租客，以牟取不合理的收益。經過這種違規改造的房屋，居住人數密集，生活環境差，而且存在較大的安全隐患，是以被有關部門依法合規取締。
“N+1”是在一定标準下将客廳或主卧改造後，作為一間房單獨出租使用。是按照有關部門對于居住面積、消防條件、建築要求等标準，在不影響廚房、衛生間、陽台等非居住空間的前提下，将主卧或者客廳改造出來一間單獨的房間用來出租。
對比違規隔斷房和合規N+1，想必你就能清楚，N+1并不會影響到租客的政策居住空間和品質，而且在一定程度上還分攤了房租整體租金，降低了租客租房的成本，能夠起到平抑房租，促進住房租賃市場健康發展的作用。
自如作為一家專業的長租機構，一直緻力于為租客們提供高品質的房源，比如其自如友家系列産品自推出以來，已經完成從1.0到7.0的進化。“友家7.0”由自如産品中心聯合德國新銳設計團隊，引入包豪斯設計理念，從功能主義出發，回歸居住本身，把設計的落腳點放在了使用者的實際使用場景。此次自如上線的“友家7.0”産品，共有松濤、心湖、青檸、橄榄、慕斯等五大風格，以多元産品進一步滿足租客高品質租房生活。同時其服務體系也比較健全，租客通過自如APP，就能夠實作保潔、維修、搬家等服務的預約。
對于那些在異鄉奮鬥的年輕人來說，選擇自如的房源不僅僅是找到了一處栖身之所，更是找到了一個能夠承載夢想和希望的溫暖港灣。在陌生的城市裡，自如的房源讓他們感受到家的溫馨與舒适，使他們在追求美好生活的道路上，心中多了一份安定與從容。自如不僅緻力于為租戶提供高品質的住房選擇，更注重為他們提供細緻入微的服務。無論是房屋的日常維護，還是生活中的瑣碎需求，自如都盡力做到最好，為每一位租戶打造一個安心無憂的居住環境。