2024年9月16日和19日四天内兩個台風登陸上海，為切實做好台風過境後既有建築玻璃幕牆迅速恢複安全使用、最大程度消除極端天氣對玻璃幕牆建築造成的安全隐患、防止發生次生災害、保障人民群衆生命财産安全，市住建委現就有關事項提示如下↓
一、提高認識，落實責任。“貝碧嘉”“普拉桑”台風接連登陸上海，對玻璃幕牆安全使用造成一定的不利影響。各相關部門、有關人員應盡快做好台風過後玻璃幕牆專項隐患排查（以下簡稱“專項排查”），消除潛在高墜風險，保障建築玻璃幕牆使用安全。
二、深入調查，總結經驗。特别針對在本次台風中出現損傷的建築玻璃幕牆，所在區建設管理部門應督促樓宇在一個月内委托市應急檢測機關完成安全性鑒定。由上海防災救災研究所牽頭行業協會和技術專家建立玻璃幕牆台風損傷調查小組，結合安全性鑒定對玻璃幕牆損傷原因進行全面調查分析，為後續玻璃幕牆消除隐患、提升全市玻璃幕牆安全管理積累經驗。
三、突出重點，全面排查。即日起至2024年9月30日，玻璃幕牆業主物業應根據《玻璃幕牆使用維護手冊》的要求，盡快開展玻璃幕牆樓宇自查，自查重點包括但不限于玻璃面闆破碎、開啟扇變形和滲漏、拉杆拉索性能、連接配接件松動等；各區建設管理部門應委托專業技術機關，對屬于《上海市既有建築玻璃幕牆區級巡查導則》（滬建安〔2023〕385号）中III類場所（幕牆投入使用超過25年、人流密集度較大的公共場所、幕牆高度≥100m）的玻璃幕牆及全隐框玻璃幕牆開展應急檢測，樓宇自查及區級應急檢測結果應錄入“上海市建築幕牆管理平台”（以下簡稱“系統”）作為銷項依據。
四、即查即改，分類整治。應急檢測應明确玻璃幕牆使用安全狀況，分為無安全隐患、存在危害公共安全高墜隐患、需進一步判定。對于無安全隐患的玻璃幕牆可繼續使用；對于存在危害公共安全高墜隐患的，應在48小時内采取應急避險措施；對于本次台風中發生破損碎落、超設計年限未進行安全性鑒定或應急檢測後需進一步判定的玻璃幕牆建築，應由業主參照《關于做好既有建築玻璃幕牆專項排查整治工作的通知》（滬建質安〔2024〕12号）委托專業技術機關進行安全性鑒定，各區建設管理部門應明确安全性鑒定完成時限，確定通知到樓宇、責任到專人，落實玻璃幕牆重大隐患整改處置，確定台風過後建築玻璃幕牆使用安全。
五、強化協同，落實應急費用。各區建設管理部門應落實應急檢測保障經費，關聯房屋管理部門和各玻璃幕牆樓宇行業管理部門協調專業技術服務機關對接業主物業，對台風受損建築玻璃幕牆及時開展專項排查維修。已繳納專項維修資金的玻璃幕牆，專項排查、鑒定和維修費用可由玻璃幕牆專項維修資金支出，各區建設管理部門可參照《關于印發<關于規範本市住宅維修資金管理的若幹規定>的通知》（滬房規範〔2024〕7号）明确簡化應急維修基金支取使用要求。
六、資訊更新，及時錄入系統。專項排查、安全性鑒定報告、隐患整改措施、維修處置、玻璃幕牆專項維修資金使用情況等相關資料應及時錄入系統，形成玻璃幕牆樓宇動态檔案。
七、加強監督，落實執法。各級建設管理部門應督促轄區内玻璃幕牆業主物業切實做好台風後自查和安全性鑒定工作，增派專人加強對年限長、隐患多、事故頻發的建築重點關注，嚴抓超設計年限玻璃幕牆安全性鑒定工作，加強對樓宇日常管理制度執行的監督和抽查，做好玻璃幕牆台風後隐患排查和處置情況統計報送。對本次專項排查開展不力的樓宇業主，第一時間約談企業法定代表人；對存在危害公共安全隐患的，聯合行業管理部門，采取限制樓宇出租出售、暫停發放經營許可、通報批評、暫停在滬承接業務資格等行政措施。專項排查納入2024年度全市各區玻璃幕牆綜合監管能效評價體系。
來源：上海釋出
編輯：胡小凡
