初秋的金陵東路，掩映在防塵網中的騎樓樣貌，依舊能喚起人們對這條百年馬路的記憶。金陵東路，作為上海的一條騎樓街，如今正在上海新一輪城市更新的穩步推進下，展現出上海對于未來城市更新模式的理念探索。
△金陵東路騎樓一條街
嘉裡金陵路項目，作為嘉裡建設在中國内地投資規模最大的綜合用途項目，自宣布起便備受市場關注。它将如何推動未來金陵東路的街區煥新，獨特的騎樓風貌如何延續？近日，其首期地塊即将亮相，這條跨越一百多年的曆史風貌街區的未來，将漸漸明晰。
繁華鬧市代表 見證上海興與盛
金陵東路始建于19世紀50年代，原名“法大馬路”，與南京東路、淮海中路、四川北路共同譽為“上海四大商業街”，成為當時上海繁華鬧市的典型代表，也見證了近兩個世紀的上海興盛。
到1930年代，獨具特色的騎樓建築逐漸在這裡成片出現。這一時間，為了解決交通擁擠和改善城市景觀，馬路兩側的業主都被要求建造高度、深度、開間統一的拱廊，且高度和寬度要比國内其它地區騎樓以及法國本土拱廊建築更大，是以也成就了金陵東路獨特的騎樓街景和“外市内裡”的格局。
△ 20世紀早期的公館馬路東望外灘
中西美學元素在此相容并蓄，兼顧審美與功能的拱廊，成為了金陵東路繁華街市的載體，更延伸出上海一代繁榮的人文商業史。聚興銀樓、三益紙号、萬隆醬園、福州銀号等老字号在此林立，新中國成立後的第一批居委會寶興裡在此誕生，第一本新文化刊物在這裡發行，更誕生了恒源祥等第一批走向世界的民族企業，讓金陵東路的光輝，深深烙印在上海市民的生活記憶裡。
△ 1980年代的金陵東路 © 陸傑
百年金陵路的故事 從“新”訴說
金陵東路的燈火繁華恍如昨日，如今它又在新的城市更新中蛻變新貌。
嘉裡金陵路項目整體開發規模約為總建面近67萬平方米，集住宅、商業、辦公、酒店于一體，同時聯通地鐵10号線、14号線。整個項目占據金陵東路核心路段約1公裡。沿金陵東路呈東西向帶狀分布。同時這也是騎樓風貌價值最高的“精華段”，占據整個街區中現狀騎樓原真性、完整性與連續性最好，街坊肌理文脈留存最多的路段。
△ 嘉裡金陵路項目鳥瞰效果圖
根據規劃，嘉裡建設将對這片珍貴的騎樓曆史街區進行大規模的修繕、保護與重建，在尊重“外市内裡”的基礎上，以傳統騎樓風貌建築群、石庫門風貌裡弄等在地文化為特色，打造集住宅、辦公、商業及酒店于一體的多元複合城市空間，營造長達一公裡的城市“活力新走廊”。
△ 嘉裡金陵路項目效果圖
作為嘉裡建設在上海打造的又一座城市綜合體，也是目前在中國内地最大規模的投資項目，項目将以“打造世界級城市更新典範”為建造理念，深度參與金陵東路街區面貌的更新。基于整體項目的高品質開發，未來此區域将引入大量的優質人才在此生活、消費和辦公。
上海城市更新的重要樣本
嘉裡金陵路項目作為上海市核心區城市更新的重要樣本，承載着“城市中央活動區”和“曆史風貌保護街區”的雙重使命，也是黃浦區核心區城市更新關鍵的一塊拼圖。
該項目的落成後，将有機連接配接外灘、南京東路、人民廣場、豫園、新天地等成熟商圈，全面發揮區域輻射及疊加效應，成為提升上海國際化大都市能級和核心競争力的關鍵樞紐。
同時，該項目将充分連接配接起曆史風貌和城市界面，實作金陵東路街區的功能提升與複興，塑就兼具國際風範與海派人文底蘊的世界級街區，助力推進城市轉型高品質發展，提升片區以及整個上海的城市魅力，并在全球範圍内産生示範效應。
記者 / 範煜昊
編輯 / 孫沖
圖檔 / 嘉裡金陵路項目
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