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(黃金周首日人氣翻倍，有盤單日成交45套｜樓市直擊，時長共1分40秒)
黃金周首日人氣翻倍，有盤單日成交45套｜樓市直擊
“今天現場太燃了，廣州因城施策真給力，上午就有150組的客戶湧進來，忙得銷售人員連吃飯和洗手的時間都沒有，好久沒有見過如此火熱的場面了。”10月1日，黃金周第一天，位于廣州黃埔區的綜合大盤黃埔新城人聲鼎沸，銷售人員張先生夾在人來人往的客流裡邊，不停回答着各種問題。超預期的人氣，讓他“起早摸黑的這一天”變得異常忙碌，甚至令其手足無措。但他直言，這是一份久違的甜蜜煩惱，對做銷售的說，人氣代表着機會，多一分人氣，就多一分收獲的可能。
萬科黃埔新城現場圖檔。
全面取消限購，疊加房貸利率、首付下調等系列重磅級利好，在今年國慶長假首日，徹底點燃了年輕上班族和部分外來人口在廣州的置業熱情。而近期A股大漲和土拍市場的轉熱，也把社會各界對國内經濟加速回暖的信心，提升到了新的高點。10月1日，南方+記者兵分多路，實地走訪了天河、黃埔、海珠、荔灣等多個中心城區的重點樓盤，發現大多數售樓中心均迎來翻倍的客流，部分熱點盤的現場，甚至可用“座無虛席”來形容，排隊看樣闆間和簽約的現象随處可見。
一線直擊
人氣暴漲，售樓部座無虛席，有盤當日成交45套
黃埔新城是廣州知名的剛改大盤，因為體量龐大、價格适中，成為新廣州人置業安家的理想選項。該項目有關負責人告訴南方+記者，截至10月1日18時，黃埔新城當天一共接待200組訪客戶，相比于新政前（中秋第一天，同為節假日）客戶來訪量提升1.5倍。由于項目客戶分布比較均勻，此前推出的93平方米的戶型受關注度極高，後面随着不同戶型補齊，客戶有了更多選擇。
同樣位于黃埔區的中建玖合·未來方洲，由于在項目規劃設計上為市民展現了很多以未來城市為藍圖的創新生活場景和生活方式，受到一些年輕人的喜歡。國慶第一天來訪量達到300多組，由于人多嘈雜，被一些善意的客戶笑稱“來到菜市場”了。
中建玖合·未來方洲現場。
在位于海珠區保利燕語堂悅，南方+記者現場看到，從各地蜂擁而來的置業人群幾乎把裝修得美輪美奂的售樓大廳占滿了，記者找個有空的位置坐一下都有點困難。保利廣東公司相關負責人告訴記者，來訪客流突然暴增，完全超出了項目預期，雖然前一天做好了準備，但當天的銷售人員還是不夠用，造成新客排隊擁擠現象。
保利燕語堂悅現場圖。
同樣的人氣也出現在廣州主城南邊的高端改善型項目龍湖廣州·禦湖境。記者現場看到，由于來的客流太多了，一些年輕人隻能站着，銷售來往穿梭服務，忙得團團轉。“新政後，每天幾十組增量客戶到訪。”一位管理者坦言，這個黃金周，讓他們信心滿滿，收獲也滿滿。
“廣州中心城區位置優越、配套成熟，項目也比較稀缺，加上開發商自我對品質要求很高，産品力普遍線上，因而，在這一輪新政，中心城區的熱點樓盤是最落地最快、行情啟動最早的。”廣州市房協一位專家如是說。
相比直線攀升的看房人氣，項目最終成交的情況，更能佐證政府新一輪政策對促進樓市平穩健康發展取得的實效。根據不完全統計，黃金周首日，黃埔新城已順利成交45套，均價3.2萬元；位于廣州中心城區南邊的高端改善型項目龍湖廣州·禦湖境，到訪62組，成交3套，成交金額超2000萬元；中建玖合·未來方洲和保利燕語堂悅均表示成交非常理想，部分銷售仍表示忙得顧不上吃飯，具體資料還要晚上清點後才知道。但截至記者發稿時止，保利廣東公司已宣稱黃金周首日共取得勁銷10億元的成績。
市場現象
新政落地，置業信心回歸，股民套現來下定
當日，南方+記者接觸到一些購房者的故事，也可以讓我們直覺感受到新政落地首日需求側發生的一些新變化。
張先生是一位在廣州珠江新城工作的中年白領，擁有多年的股市投資經驗。這幾年，經曆了股市的劇烈波動，從最初的興奮到後來的焦慮，深刻體會到了資本市場的風險與不确定性。
在黃埔新城項目現場，他不斷回憶起過往經曆，“之前股市行情好的時候，我确實賺了不少錢。但随着市場的震蕩，我發現自己的心态開始變得不穩定，總是擔心會虧錢。而且，股市的波動讓我無法安心工作，總是分心去看盤。”在經曆了股市的洗禮後，張先生開始重新思考自己的資産配置政策。
在仔細研究了這段時間國家和地方出台的系列重磅政策後，他發現現在正是購房置業的好時機。于是，張先生決定将自己的一部分股市資金撤出，投入到樓市。他經過多方考察和比較，最終選擇了萬科黃埔新城，10月1日當天便成功認購了觀澄組團一套精品住宅。
在上述廣州市房協專家看來，把剛剛從股市賺到的錢投到樓市，反映出房地産市場行情修複和加速回暖已經是人心所向，從根本上來講，也是購房者對信心的回歸。
與張先生的“臨時決策”有所不同的是，記者當日接觸到的更多是為了追求更高品質生活、深思熟慮的換房者。“從去年到現在，我幾乎已經把廣州中心城區的新樓盤看了個遍，對這些主力新盤的産品力都很滿意，唯一的疑慮就是，整個行業的調整有沒有到位，行業有沒有企穩。”李先生在老城區擁有一套80平方米的兩房，因為結婚生子，近期迫切需要換一套更寬的新房來改善一家人的居住條件和環境。從昨天到今天，他連續看了保利、越秀和萬科旗下多個項目，既有新房也有二手房，就怕黃金周沒有定下來，後面房價就漲上去了。更讓他感到欣慰的是，此前已經挂了兩年的那套舊房，今天也有客戶打電話來咨詢看房了。
這并非空穴來風。南方+記者從某龍頭中介平台獲得一組内部資料顯示，10月1日，截至16時35分，該公司銷售顧問在廣州全市一共帶客看房3677組，順利簽約成交493套。這從一個側面印證出，黃金首日，一二級市場的置業氛圍和交易信心均迎來久違的回暖。
文字/視訊 南方+記者 馮善書 柴亞娟 周中雨
【作者】 馮善書；柴亞娟；周中雨
【來源】 南方報業傳媒集團南方+用戶端