【開欄的話】
那一天,時間的度量,也是奮鬥的印記。
75年,27300多個日日夜夜,磨砥刻厲,铢積寸累。
75年,無數個平凡又閃光的一天,經由一代又一代人接續奮鬥、砥砺前行,鑄就美好新篇。
75年,無數個平凡又閃光的一天,标記着人們奮楫的熱度,城市發展的速度,也在這座人民城市中不斷漾開漣漪,綿延回響。
慶祝中華人民共和國成立75周年,本報即日起在“奮進強國路 闊步新征程”欄目下開設“‘那一天’鑄就美好新篇”系列報道,在曆史的宏闊視角下,聚焦那些樸素的一天、具象的場景、動人的故事,展現在黨的上司下上海廣大人民群衆奮勇前行的生動實踐,把以中國式現代化推進強國建設、民族複興偉業不斷推向前進。
講述人:上海外灘投資開發(集團)有限公司副總裁、上海外灘老建築投資發展有限公司總經理 朱亦鋒
整理:本報記者 周辰
“做城市建設開發的,一輩子能遇上這樣一個項目是一種榮耀。”
2015年1月10日,朱亦鋒清晰記得第一次走進江西中路215号的那一天。
那時他剛接手黃浦區160街坊保護性綜合改造項目,老市府大樓是該項目的核心建築。來之前,朱亦鋒做足了功課,但真正走進這座聲名遠揚的老建築,依然覺得心潮澎湃。
從建築本身看,老市府大樓占據了一整個以小馬路縱橫圍合而成的街坊,這在寸土寸金的外灘區域實屬罕見;從曆史出發,老市府大樓見證了上海解放、新舊政權交接,也是上海市第一面五星紅旗升起的地方……
也在這75年間,見證了這座人民城市很多個“那一天”。
“充滿愛和敬畏,才把項目熬出來”
老市府大樓二樓正廳的大理石牆面上鑲有一座石碑,刻着上海解放一周年之際陳毅市長的題詞:“上海人民按自己的意志,建設人民的新上海。”
不僅見證着黨帶領人民從解放上海到建設上海的故事,老市府大樓本身也成為人民城市建設與城市更新的标杆。2014年,老市府大樓被納入160街坊保護性綜合改造。參與項目的各方傾注心血,帶着榮譽感與使命感,耗時10年,從房屋征收、産權歸集、方案征集、老房修繕到完成工程建設,煥然一新的老市府大樓于今年5月正式亮相。
老市府大樓外立面采用花崗石,因而被市民稱作“石頭房子”。朱亦鋒回憶,當時團隊翻閱大量史料,多次實地勘驗,保護性開發已迫在眉睫。從彼時老樓狀況看,有“三重遺憾”需要修補彌合:一是,最初的設計稿中,大樓呈現四面圍合的狀态,現實中卻因種種原因沒能實作;二是,庭院内一座頗具曆史意義的禮堂毀于火災,著名實體學家愛因斯坦曾在這裡用德語演講相對論;三是,街坊内有一些後來搭建的建築體,産權較複雜,甚至有42戶居民住在不成套的房子裡,改善民生的訴求十分強烈。
也是以,老市府大樓項目的更新不僅要重制風貌、重塑功能,變“古舊”為“經典”,更要遵循“尊重曆史和科學保護”的原則。老建築修繕工程耗時5年。上海建築裝飾(集團)有限公司副總經理、上海市首席技師葛虓曾這樣評價:老市府大樓修繕沒有太難找的材料,但修複工藝比較複雜。
比如内庭有上海現存面積最大的混凝土磚地面,2000平方米,一點一點完成修複;而建築的圍合問題,新立面尊重老大樓的三段式結構風格,沿用了原來的牆面與窗戶尺寸,同時采用更簡約大方的線條設計。團隊通過充分曆史考證、現場分析和聽取專家意見,甚至遠赴英國搜集原始資料,優先采用傳統工藝進行修複,充分吸取國内外先進的理念和技術。“每個人都對老建築充滿了熱愛,才把這個項目熬出來。”
從紅色精神血脈中汲取奮進力量
今年5月,上海解放75周年前夕,老市府大樓項目完成修繕,同時注入更豐富功能,為城市的“商旅文體展”融合提供新視線、新場域。
過往,老市府大樓曾一度作為政府辦公用地而相對封閉,功能較單一。此次煥新歸來,項目命名為“外灘·老市府”,定位高端現代服務業經典曆史街區,形成70%辦公、20%文化和10%商業的複合型業态布局,打造國際金融辦公服務平台、中央活動區文化标杆與城市共享公共空間。
這個設計方案能打動各方,正是因為一個全新理念——設計機關戴衛奇普菲爾德建築方案咨詢(上海)有限公司合夥人、總經理陳立缤提出,老市府大樓的特色是一個街區就是一棟樓,“把原來相對封閉的後院都打開給城市,所有設計都圍繞這個庭院來進行”。
如今的“外灘·老市府”不僅實作了圍合與修繕,庭院裡還改造了小紅樓、建立了多功能樓,新增地下建築,并提供約300個停車位,這樣的設計使得老市府大樓内部也變成一個開放的公共空間,連接配接了商業、辦公與更多元空間。
3000平方米的庭院裡,有百年紫薇樹、草坪、噴泉,既成為市民休閑娛樂的新去處,能走進來觀賞,也是舉辦各類高品質公共文化活動與商業文化業态的理想場所;在圍合區域的頂層,創新地打造了一處公共露台,市民遊客可乘坐直達電梯,在這裡俯瞰外灘、觸摸歲月痕迹。
值得一提的是,黃浦區将紅色文化資源保護利用與城市更新有機融合,依托老市府大樓内原陳毅市長辦公室及相鄰建築空間,充分挖掘曆史建築中的紅色基因,策劃舉辦“建設人民的城市——陳毅市長辦公地舊址主題展”,陳毅市長曾經使用的辦公桌椅、書櫃等以原物呈現,激勵觀衆從紅色精神血脈中汲取奮進力量。