【開欄的話】
那一天，時間的度量，也是奮鬥的印記。
75年，27300多個日日夜夜，磨砥刻厲，铢積寸累。
75年，無數個平凡又閃光的一天，經由一代又一代人接續奮鬥、砥砺前行，鑄就美好新篇。
75年，無數個平凡又閃光的一天，标記着人們奮楫的熱度，城市發展的速度，也在這座人民城市中不斷漾開漣漪，綿延回響。
慶祝中華人民共和國成立75周年，本報即日起在“奮進強國路 闊步新征程”欄目下開設“‘那一天’鑄就美好新篇”系列報道，在曆史的宏闊視角下，聚焦那些樸素的一天、具象的場景、動人的故事，展現在黨的上司下上海廣大人民群衆奮勇前行的生動實踐，把以中國式現代化推進強國建設、民族複興偉業不斷推向前進。
講述人：上海外灘投資開發（集團）有限公司副總裁、上海外灘老建築投資發展有限公司總經理 朱亦鋒
整理：本報記者 周辰
“做城市建設開發的，一輩子能遇上這樣一個項目是一種榮耀。”
2015年1月10日，朱亦鋒清晰記得第一次走進江西中路215号的那一天。
那時他剛接手黃浦區160街坊保護性綜合改造項目，老市府大樓是該項目的核心建築。來之前，朱亦鋒做足了功課，但真正走進這座聲名遠揚的老建築，依然覺得心潮澎湃。
從建築本身看，老市府大樓占據了一整個以小馬路縱橫圍合而成的街坊，這在寸土寸金的外灘區域實屬罕見；從曆史出發，老市府大樓見證了上海解放、新舊政權交接，也是上海市第一面五星紅旗升起的地方……
也在這75年間，見證了這座人民城市很多個“那一天”。
“充滿愛和敬畏，才把項目熬出來”
老市府大樓二樓正廳的大理石牆面上鑲有一座石碑，刻着上海解放一周年之際陳毅市長的題詞：“上海人民按自己的意志，建設人民的新上海。”
不僅見證着黨帶領人民從解放上海到建設上海的故事，老市府大樓本身也成為人民城市建設與城市更新的标杆。2014年，老市府大樓被納入160街坊保護性綜合改造。參與項目的各方傾注心血，帶着榮譽感與使命感，耗時10年，從房屋征收、産權歸集、方案征集、老房修繕到完成工程建設，煥然一新的老市府大樓于今年5月正式亮相。
老市府大樓外立面采用花崗石，因而被市民稱作“石頭房子”。朱亦鋒回憶，當時團隊翻閱大量史料，多次實地勘驗，保護性開發已迫在眉睫。從彼時老樓狀況看，有“三重遺憾”需要修補彌合：一是，最初的設計稿中，大樓呈現四面圍合的狀态，現實中卻因種種原因沒能實作；二是，庭院内一座頗具曆史意義的禮堂毀于火災，著名實體學家愛因斯坦曾在這裡用德語演講相對論；三是，街坊内有一些後來搭建的建築體，産權較複雜，甚至有42戶居民住在不成套的房子裡，改善民生的訴求十分強烈。
也是以，老市府大樓項目的更新不僅要重制風貌、重塑功能，變“古舊”為“經典”，更要遵循“尊重曆史和科學保護”的原則。老建築修繕工程耗時5年。上海建築裝飾（集團）有限公司副總經理、上海市首席技師葛虓曾這樣評價：老市府大樓修繕沒有太難找的材料，但修複工藝比較複雜。
比如内庭有上海現存面積最大的混凝土磚地面，2000平方米，一點一點完成修複；而建築的圍合問題，新立面尊重老大樓的三段式結構風格，沿用了原來的牆面與窗戶尺寸，同時采用更簡約大方的線條設計。團隊通過充分曆史考證、現場分析和聽取專家意見，甚至遠赴英國搜集原始資料，優先采用傳統工藝進行修複，充分吸取國内外先進的理念和技術。“每個人都對老建築充滿了熱愛，才把這個項目熬出來。”
從紅色精神血脈中汲取奮進力量
今年5月，上海解放75周年前夕，老市府大樓項目完成修繕，同時注入更豐富功能，為城市的“商旅文體展”融合提供新視線、新場域。
過往，老市府大樓曾一度作為政府辦公用地而相對封閉，功能較單一。此次煥新歸來，項目命名為“外灘·老市府”，定位高端現代服務業經典曆史街區，形成70%辦公、20%文化和10%商業的複合型業态布局，打造國際金融辦公服務平台、中央活動區文化标杆與城市共享公共空間。
這個設計方案能打動各方，正是因為一個全新理念——設計機關戴衛奇普菲爾德建築方案咨詢（上海）有限公司合夥人、總經理陳立缤提出，老市府大樓的特色是一個街區就是一棟樓，“把原來相對封閉的後院都打開給城市，所有設計都圍繞這個庭院來進行”。
如今的“外灘·老市府”不僅實作了圍合與修繕，庭院裡還改造了小紅樓、建立了多功能樓，新增地下建築，并提供約300個停車位，這樣的設計使得老市府大樓内部也變成一個開放的公共空間，連接配接了商業、辦公與更多元空間。
3000平方米的庭院裡，有百年紫薇樹、草坪、噴泉，既成為市民休閑娛樂的新去處，能走進來觀賞，也是舉辦各類高品質公共文化活動與商業文化業态的理想場所；在圍合區域的頂層，創新地打造了一處公共露台，市民遊客可乘坐直達電梯，在這裡俯瞰外灘、觸摸歲月痕迹。
值得一提的是，黃浦區将紅色文化資源保護利用與城市更新有機融合，依托老市府大樓内原陳毅市長辦公室及相鄰建築空間，充分挖掘曆史建築中的紅色基因，策劃舉辦“建設人民的城市——陳毅市長辦公地舊址主題展”，陳毅市長曾經使用的辦公桌椅、書櫃等以原物呈現，激勵觀衆從紅色精神血脈中汲取奮進力量。