買房時很糾結,不知道到底應該買幾樓?
選樓層銷售與中介的話不可信,隻有過來人總結的經驗教訓才有參考價值。
很多人第一次買房沒什麼經驗,買完就後悔了。
這期與大家聊聊買房選樓層的問題,有“5個黃金樓層”可以閉眼入,不是迷信,是過來人花幾百萬買來的教訓。
洋房帶院子的一樓
都說最窮不買一樓,很多人聽到“一樓”就直搖頭,覺得一樓潮濕、采光差、沒隐私。
但你知道嗎?一樓也不是一無是處,要是洋房帶院子的一樓,院子上了産權證,就是非常好的,價值遠遠超出你想象。
洋房的一樓,一般開發商會贈送幾十平的院子,可以在院子裡搭個涼亭,擺上休閑桌椅,周末聚餐,燒烤,冬天曬曬太陽,生活舒适自在。
還可以種一些花草,甚至規劃一個小菜園種些蔬菜水果,享受田園生活。
養貓養狗也十分便利,家裡的寵物們可以在院子裡奔跑玩耍,生活變得格外有趣,還能實作曬衣服曬被子自由。
而且,在一樓出行友善,沒有坐電梯的煩惱,特别适合有老人和孩子的家庭。
此外,洋房的一樓非常保值,轉手時很多人會願意為這個“小院子”買單,即便樓市波動,擁有院子的房子依然堅挺。
有閣樓的頂樓
又有人說最傻不買頂樓,許多人認為,頂樓與一樓一樣,光有缺點沒有優點,他們總說:頂樓夏天太熱、冬天太冷、還容易漏水。
不否認頂樓真有這些缺點,但要是頂樓帶個閣樓,那缺點就可以忽略不計,全變成優點了。
頂樓不僅價格低,因為有閣樓,住起來也比較舒适,因為閣樓的存在,是以頂樓相當于次頂層了,解決了冬冷夏熱與漏水的問題。
而閣樓可以改造成工作間、兒童遊樂區、儲物空間,或者是休閑區使用。
更重要的是,頂樓的視野開闊,沒有樓上鄰居的幹擾,住起來安靜、自在。
同時,帶有閣樓的頂樓,升值潛力也很大,有些還帶個露台,那房子根本不愁賣不出,很多人還願意高價買。
6層高闆樓的3-4層
在一些老小區中,六層高的闆樓有很多,這種房子唯一的缺點就是沒有電梯。
如果是買3層或4層,那也算得上是“黃金樓層”。
沒有電梯就要爬樓,但3樓爬起來也不會太費力,同時三樓還有不錯的采光和通風。
而4樓也差不多,稍微高一點點,爬樓梯雖然要多費一點力,但視野和居住感受也相對好些。
如果看中了老小區的地理位置與周邊配置,這種總層高隻有六七層的,那3樓和4樓簡直是無敵的選擇。
如果以後要是加裝電梯,這些樓層的價值可能還會進一步上升。
中高層2/3位置
現在有些城市,由于人口密集,住房需求大,是以,很多樓盤都是高層、超高層,比方說武漢,動辄30-40層,高層住宅密密麻麻。
面對這樣的高樓,很多購房者都糾結不知道該選哪個樓層。
住低了怕潮濕、采光差,住高了怕爬樓梯累、樓上風大,那麼,究竟哪個樓層才是最佳選擇呢?
答案很簡單:總樓層數的三分之二處。
比如一棟30層的建築,20層就很不錯,這個樓層不會過高也不會過低,既有良好的采光和通風,又不會有低樓層的噪音與灰塵困擾。
另外,20層高的視野非常開闊,站在窗前,通透涼快,心曠神怡,能欣賞到遠處的美景,又不會讓你覺得太高了有恐懼感,是恰到好處的舒适。
寓意好的樓層
在買房時,有些人非常注重樓層的寓意,這不是“迷信”,而是有深遠的文化背景。
中國人自古以來就講究“吉利”數,在一些人的觀念中也就直接影響到樓層的選擇。
譬如“6”是“六六大順”,是以6樓是一個好樓層,而“8”則諧音“發”,8樓自然也非常搶手,還有“10”象征着“十全十美”,是以這類寓意好的樓層往往更受歡迎。
有“好寓意”的樓層價格可能還會比其他樓層高一些,但由于文化上的認同感,選擇這些樓層不僅能住得舒心,未來轉手也相對容易。
樓層和風水之間或許沒有太多科學依據,但對不少購房者而言,寓意好住得就是心情愉悅,住起來也更安心。
買房選樓層是一門大學問,要充分考慮家庭成員的居住需求。
别忘了多留心這“5個黃金樓層”,這些樓層不僅住起來舒适、未來升值潛力也大,是值得關注與留意的。