根據市場規律，每逢小長假期間，房地産市場成交量都會受到一定程度的影響。但在政策推力強、市場情緒旺、需求釋放明顯等衆多積極因素的推動下，上周，恰逢國慶假期，新房市場成交量雖然形成了一定幅度的回調，但與五一假期日均成交27.4套相比，這個國慶假期日均成交43.7套，增幅近六成。
根據青島銳理、青島網上房地産網等機構釋出的資料顯示，2024年第40周，全市建立商品住宅成交量為1802套，成交面積25.87萬平米，由于受到國慶假期的影響，兩項資料環比上周均呈現出一定程度的下滑。
受假期影響成交下滑 僅黃島區環比上漲
近10周全市商品住宅成交量周度走勢 資料來源：青島銳理
從各區市的成交情況來看，黃島區成交1482套，環比漲幅達165.59%。
上周青島各區市建立商品住宅成交資料統計 資料來源：青島銳理
此外，市南區成交2套，環比下跌71.43%；市北區成交32套，環比下跌75.94%；李滄區成交26套，環比下跌95.45%；崂山區成交40套，環比下跌84.13%；城陽區成交72套，環比下跌83.37%；高新區成交66套，環比下跌60.71%；即墨區成交15套，環比下跌95.34%；膠州市成交36套，環比下跌58.62%；平度市成交23套，環比下跌94.13%；萊西市成交8套，環比下跌96.69%。
青島周度商品住宅成交面積TOP10 資料來源：青島銳理
業内：客戶有需求 房企有優惠 市場有活力
針對近期新房市場的成交情況，業内人士分析表示：雖然從資料上看，上周成交量較前一周相比有回落，但資料回落的背後，是受到了國慶假期的影響，并不是真正意義上的市場下跌。
從市場一線的回報情況來看，在政策的積極推動下，客戶需求得到了充分釋放，一些開發商紛紛推出力度較大的優惠舉措來促進成交。有房企表示，假期的日均到訪量達到200餘組，這充分展現出了市場的活力。從中長期看，在購房情緒的積極推動下，市場有望保持向上态勢。