“我們15個銷售員中午飯都吃不上，一直忙到晚上十一二點。”“上海有個客戶一次性付完全款近300萬元。”“國慶假期來訪超過3000批次，可能是我們項目過去三四個月加起來的數量，市場一下子暖了”……對國慶期間銷售情況，光明區多個在售房地産項目有關負責人說。
9月29日晚間
深圳出台房地産新政
放松限購政策
并在首付比例、稅收政策、
降低存量房貸利率等方面做出優化
力度空前強大
光明作為深圳取消限購的區域，樓市傳統的“金九銀十”遇上超大力度的政策刺激，疊加光明的優質資源配套和廣闊發展前景，各在售房地産項目到訪數和認購數顯著增多，樓盤銷售火爆，有新房項目認購量較9月份激增3倍，市場信心進一步提振，光明被業内人士長期看好。
據統計，9月30日-10月7日，光明區主要在售房地産項目共來訪11683批次，線下認購974套（部分暫未錄入深圳市房地産資訊系統），總認購量是9月整月的2.5倍，日均認購量較9月增長811%，較2024年“五一”假期增加448%；成交客戶除了來自光明、南山、寶安等市内區域，還有10%來源于市外，包括香港、上海、江蘇、湖南等多地。
多個資料翻倍暴漲
光明新房項目銷售全線飄紅
國慶期間，光明區多個新房項目吸引了大量置業群體，多個項目日均來訪認購量較此前大幅度提升。
房地産市場的熱度，也直接展現在拟預售項目上。國慶期間，光明區10月拟預售項目蓄客數量已超過首推房源數的兩倍以上。
10月8日，在光明多個新房項目銷售現場能看到，雖然是假期後上班首日，但停車場也停滿了廣東、江西等地的車輛，仍有許多人到訪，與銷售人員溝通、認購。
優質資源集聚疊加
市内外多地居民廣泛選擇光明
統計資料顯示，國慶期間，光明一流的發展前景、優良的居住環境和完善的配套，吸引了不少外地客戶前來置業，成交客戶中來源于深圳市以外的占比超過10%。光明，成為市内外居民的熱門選擇之一。
作為深圳連接配接珠三角城市群的重要門戶之一，光明區擁有得天獨厚的區位優勢。高鐵、地鐵、公路等交通方式交織成網，讓光明與城市中心聯系更加緊密。光明城站位于廣深港高鐵和贛深高鐵交會點，自開通以來為市民交通出行提供極大便利。光明城站作為光明科學城對外聯通的重要樞紐，也随着城市發展不斷“更新跨越”。
未來，光明将形成“兩橫四縱”軌道線路格局，包括6号線、6号線支線、13号線、26号線和29号線，光明地鐵進入多軌道時代。到2025年，軌道營運裡程達43公裡，軌道站點800米人口崗位覆寫率達25%，至灣區核心城市出行時間縮短至1小時，至機場接駁時間壓縮至30分鐘。
光明區擁有山水林田湖草全要素生态資源，全區現有虹橋公園、明湖公園、科學公園等各類公園279座，總數全市第一；已集中布局中山大學深圳校區、深圳理工大學、深圳灣實驗室、深圳醫學科學院等24個重大科技創新載體，集聚了50餘支院士團隊，人才總量超過18萬人……科學和生态成為光明的底色。
光明區目前基礎教育學位超18萬個（其中學前教育學位4.6萬個、中國小學位13.41萬個），還有2所高水準大學，從幼稚園到大學，光明孩子可以實作家門口上好學。光明區現有3家三甲醫院、355家醫療衛生機構、60家社康中心，建構起“15分鐘就醫圈”，光明人已基本實作“小病不出社群，大病不出光明”。
房地産市場“企穩回升”
未來也被業内專家看好
銷售爆火之外，國慶期間，光明區在售房地産項目認購均價與此次新政前基本持平。業内人士表示，光明各房企國慶期間以趁勢去庫存為主，暫未開展回收折扣等，目前認購的主要為前期長時間觀望的剛需購房者。
“直覺來看，光明新房價格在深圳來說很有競争力，客戶如果在光明買房，首付款相對會低，也不用承擔太高的月供，不會過多影響生活品質。再加上光明是全面放開限購的區域，是以，很多深圳其他區的客戶和一些意向在深圳置業的客戶，都願意在光明買房。”光明一新房項目銷售人員表示。
克而瑞資管—華南區域總經理馬洪波表示，經過前期的市場調整，光明大部分樓盤出現了價格築底趨勢，各樓盤通過各種管道積累了一些客戶。随着新政刺激，加上整個經濟大環境的向好，未來市場的信心大大恢複，對國慶期間市場成交量有一些幫助。
“随着光明區交通等配套的不斷優化，它對于整個城市吸引力會增強，目前光明房地産市場已經到了‘止跌回穩’的階段，價格應該會有所回升。今後，光明房地産市場也将随着經濟發展逐漸向好，樓盤的品質都會有所改善等，出現‘企穩回升’的局面。”馬洪波說。
内容來源：寶安日報
編輯：麥泳妤
校審：靳峰 陳圓圓 林秋穎
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