番禺區東環街龍美村面積約0.58平方公裡，戶籍人口2059人，流動人口13,303人，是目前東環街出租房屋量最多、外來人口最多、租住率最高的村，同時也給村的治理帶來挑戰。近年來，龍美村通過實施圍院式管理新模式，實作了社會治理的顯著提升，赢得了社會各界的廣泛好評。
整合資源 強化服務功能
龍美村以轄區主要街路巷為界限，依托卡口和視訊監控等設施将社群劃分為12個圍院式網格，結合網格化管理、城中村系統資訊平台，将“基層黨建”“基層治理”“鄉村服務”“智慧監控”“鄉村一張圖”等資料轉化為治理效能，通過地理空間資訊、大資料、物聯網等新技術與綜合治理等深度融合，實作全村工作的統籌管理、資源共享。同時，在建章立制上下更大功夫，推動形成嚴管嚴治長效機制，如建立定期例會制度、網格化服務管理督導考核制度，開通出租屋主（代理人）、流動人員網格管理微信群，把網格管理工作中“整體難控”轉變為多個“局部可控”，多元度多管道提高工作規範化、法治化、正規化水準。
龍美村綜治中心可一站式辦理多項事務
動态管理 提升服務水準
為了提升服務水準，龍美村實施了動态管理，整合了流動人口資訊、出租屋分類分級、網格員聯系方式等資訊，形成了房屋租賃管理閉環。目前，劃分放心類7310套，關注類4416套，嚴管類26套、禁租類0套。同時，引入出租屋“數字身份證”智能門牌經驗做法，張貼7815套；在100條主街路巷張貼網格員資訊公示牌274張，實作資訊收集工作由“網格員跑腿”到“資訊跑路”的徹底轉變。上半年“粵居碼”報送稽核信9312息條，自助申報率為98.34 %。與2023年同期對比，自助申報率提升10%。
出租屋張貼數字身份證
此外，龍美村還引入社會資本合作共模組化式，累積投入130萬元推進整村圍蔽，實作全村圍院式管理。參照小區，整治各類“僵屍車”“違停車”18輛，使用智慧停車雲托管模式，實作高精度的車牌識别自動開閘，6個人行出入口通過慧眼高清攝像頭對過往行人進行人臉識别，做到人車通行皆有記錄。完善消防基礎設施建設，建成微型消防站 1個、電動車充電端口1116個，裝出租屋智能（視訊）監控系統系統352套。打造形成“空中探頭24小時監控，地面網格員重點時段防控、重點部位交叉巡邏防控”的動态管理模式。
龍美村全村圍院式管理
改善環境 服務更貼心
龍美村積極引入有實力、有資質的第三方代管企業對出租屋進行更新改造和集中管理，消除治安消防隐患，破解出租屋管理難題，促進城中村出租屋轉型更新。目前，該村引入菁英彙、城家較高價的電梯大廈、彙濤物業、衆誠租賃企業管理，二手房東經營33人代管237棟，共計代管出租屋3297套。同時，積極開展民生服務，今年暑假舉辦的公益夏令營，村民子女和來穗人員子女均可參加；發揮網格優勢，讓沖突糾紛不出“格”，今年以來，已成功化解物業糾紛、鄰裡糾紛、家庭糾紛等沖突糾紛4起。
美觀舒适的出租屋
“警網”融合 打造平安前哨
龍美村全力推行“網格+警格”關聯融合，實作将網格與警格雙向打通、一體建設、協同共享的治理新路徑，推動各類糾紛沖突從“事後處置”向“事前預防”轉變，共建共治共享的基層社會治理體系逐漸形成，轄區平安建設實作提檔更新。目前，龍美村劃分12個警格，配置警務專業力量26人、專職網格員12人。截至8月30日，排查發現網格事件 887宗，處理率為100%。通過“警格+網格”全面融合，實作警網治理精準化、專職化、智能化，實作社會治理“1+1>2”的效果。截至8月30日，重點排查出租屋14882套次，上報安全隐患827處，現場整改608處，治安警情同穩步下降，城中村警情高發态勢得到有效遏制。
文/圖：番禺融媒記者陳曉潔 張忠明 通訊員馮家儀