40年前
中建三局在深圳國貿大廈建設中
創造的“三天一層樓”的“深圳速度”
成為改革開放的代名詞
40年後
中建三局為其加裝“智慧芯”系統
讓這座時代地标實作數字化運維
成為超高層建築改造更新的典範——
近日，該系統在國貿大廈
投運已滿兩個月
經測算，大樓已實作
綜合能耗降低18%
巡檢運維效率提升80%
深圳國貿大廈高160.5米
是中國建成最早的綜合性超高層樓宇
被譽為“華夏第一高樓”
近年來，其被深圳市羅湖區
列入深港深度融合發展的
“百萬空間”存量優質樓宇
亟待數字化、智能化、綠色化改造更新
作為國貿大廈的建設營運主體和施工方
深物業集團與中建三局再次攜手
圍繞可視化管理、數字化巡檢、空調群控等需求
為大樓量身定制了一套
軟硬體一體的數字化更新綜合解決方案
讓大樓的運維效率與健康水準
實作了全面躍升
受到衆多主流媒體報道點贊
重構數字經絡｜1:1全息複刻大廈全貌
項目團隊通過搭建數字孿生場景
建立完善智慧營運中心
實作對國貿大廈的數字化、資訊化靶向治理
搭建數字孿生場景
在上世紀80年代手繪藍圖的基礎上
項目依托OCR（光學文字識别）+AI智能畫圖技術
完成對深圳國貿大廈1:1孿生場景的搭建
該模型包含建築外觀、項目地形
大樓A座和B座内部結構及配套設施的場景還原
并支援拆解、分層
實作建築全方位可視化資訊觀測
協同4500+資料測點
-左右滑動檢視更多-
通過中建三局自研的昆侖智聯IOT平台
打造智能高效的物聯網網絡
在大廈内部的配電房、泵房、機房等功能用房
新增309個智能監測裝置
連接配接4589個資料測點
150餘個接口協調運作
實作資料模型與建築實體的精準映射
暢通“綠色”呼吸｜整體能耗降低18%
作為大型公共建築
深圳國貿大廈能耗指數相較更大
為摸清整棟建築能耗及碳排“家底”
項目将國貿大廈作為雙碳減排試驗基地
通過雙碳監測及減排技術
促進其能源結構平衡與優化
動态碳排監測
開發智慧能源管理系統
關聯所有動力裝置的動态碳排放因子
通過智能電力監測裝置
自動采集、核算建築碳排放
并對各項裝置設立能耗定額标準
精細化控制各樓層動态能源使用
實作建築碳排監測、核算、報告全過程管理
精準能耗優化
通過資料監測、采集、分析
結合不同時段的能耗資料
建立國貿大廈獨特的能耗對比模型
根據對比模型輸出控制邏輯
對空調系統、配電室、照明系統
進行節能化、智能化更新
實作整體能耗降低18%
預計每年節省約55萬度電
減少碳排放549噸
裝載“智能”管家｜提升巡檢效率80%
針對大廈内部各項裝置性能老化
人工巡檢效率低等痛點
對原有樓宇自動化控制系統
進行改造更新并內建控制
助力大廈高效、節能、低碳運作
群控更新
綜合工藝流程圖對工藝部件
IO（輸入/輸出）點進行梳理
以無線部署的形式
增加檢測壓力、溫度、流量等智能物聯網裝置
搭建機理及運作模型
結合溫差、壓差及流量實作
冷機自助加減機制、水泵變頻調節
進一步提升系統能效
智慧巡檢
打造全自動運作“無人機房”
運用人工智能物聯網、建築資訊模型
拓展現實技術
實作綜合态勢、安全管理
能源監測、裝置管理四大功能
以AI“無人巡檢”替代人工巡檢
并開發VR漫遊巡檢和預警管理功能
形成7X24小時全天候“守護”
自動形成資料趨勢圖及報表
一旦出現異常
系統預警、精準定位故障點可達秒級
預計年平均節省4172個工時
提升巡檢效率80%