黨的二十屆三中全會指出，在發展中保障和改善民生是中國式現代化的重大任務。黨的二十屆三中全會的關鍵詞之一是“深化改革”，要通過進一步全面深化改革，完善各方面的制度機制，不斷把大陸的制度優勢更好轉化為國家治理效能。結合新形勢、新要求，普陀房管領域的部分工作機制也亟需進一步改革完善，主要有以下三個方面：
在民生工程領域
變按部就班為前置審批
真光新秀綜合修繕項目改造後
區房管局民生工作的任務很重，包括成套改造、舊住房綜合修繕改造、專項提升、加裝電梯等等。尤其是在“兩舊一村”改造方面，2024年計劃啟動實施成套改造項目約2.7萬平方米，體量規模位居全市前列。截至目前，已經順利啟動實施2.54萬平方米項目，年度名額完成率為94.1%。
面對“兩舊一村”改造工作涉及面廣、任務重、難度大的挑戰，在推進過程中，區房管局積極創新求變，探索建立了項目前置式政務服務模式。即在編制“項建書”以及屬地大規模啟動群衆工作之前，組織市區兩級17個職能部門提前對改造方案進行“精準把脈”，共同對方案進行優化、完善，大大縮短了方案優化穩定的周期，有效避免了後期可能出現的風險，在實踐中取得了積極成效。
宜川六村成套改造項目改造後
接下來，區房管局将繼續深化與市級相關部門的緊密對接，依托前置式政務服務這一高效工作平台，充分發揮市行業專家的前期指導作用。同時，持續優化并推廣前置式政務服務工作模式，建構更為高效的關聯保障機制，為普陀區的更新改造項目注入更多“靠譜”基因。
在房地産業穩增長領域
變閉門審批為主動服務
上海星光耀廣場項目
今年以來，區房管局變閉門審批為主動服務。一方面，主動走出去，到外省市推介項目。今年6月，專程到河南鄭州走訪河南投資集團，介紹普陀區的經濟社會發展成就，推介上海星光耀廣場項目，并達成網簽成果。另一方面，深入重點闆塊進行調研，對症下藥提出對策措施。區房管局深入桃浦智創城專題調研和分析研判，并向區委、區政府送出專報，建議從完善學校醫院以及交通配套、加快産業導入、提升城市界面等方面，拿出切實可行的對策建議。
在物業管理領域
變單打獨鬥為黨建賦能
普陀區物業行業技能競賽現場
2024年是“黨建工作聚力年”，區房管局結合“雙業紅”工作轉變思路，探索從專業賦能、數治賦能、硬體賦能三方面入手，為基層黨組織賦能，為小區綜合治理聚力。通過專業賦能，在載體上建設更多實踐點、示範點。在2023年已建立118個“紅色物業”實踐點、35個“紅色物業”示範點的基礎上，2024年進一步優化完善“紅色物業”建立指引機制，指導物業企業高标準繼續開展建立工作，并推動更多街鎮打造轄區“雙業紅”實訓基地。通過數治賦能，優化物業信用資訊預警機制，将“綠、黃、橙、紅”四色測評預警機制與“12345”熱線資料分析相結合，努力把“問題清單”變為群衆的“滿意答卷”。同時，多元度、全方位推進物業“靠譜”指數綜合評定，促進物業行業整體服務水準提升。通過硬體賦能，助老舊小區強本固基，實作舊貌換新顔。辦好舊住房成套改造、綜合修繕改造、既有多層住宅加裝電梯等民生項目，推動小區基礎“硬體”提檔。同步推動各街鎮開展住宅小區物業收費上調、維修資金續籌和小微型小區合并等工作，促進形成質價相符的良性發展局面，推動物業服務“軟體”更新。
櫻花苑加梯項目改造後
區房管局将持續組織開展黨的二十屆三中全會精神的學習宣傳活動，以踔厲奮發、勇毅前行的精神狀态，以“人靠譜，事辦妥”的工作作風，切實把智慧和力量凝聚到房管各項民生工作中，努力譜寫新的篇章。
來源：上海普陀