為什麼說:這5種房子就是“燙手山芋”?内行:既不好住又不好賣
由于近幾年來很多地方的房價出現了大幅度下跌,在這種情況下不少人都開始蠢蠢欲動,想要趁機進入樓市。對于剛需使用者來講,現在買房的話确實能省下來很大一筆錢,将這筆錢應用在其他方面也是不錯的選擇。雖然買房的事情是定下來了,但如何挑選房子也是個問題。
有些人認為:房子買來就是自己居住的,不需要太過挑剔,隻要自己住的舒心就行。雖然話是這麼說的沒錯,但房子一旦選擇錯誤的話,也會給我們生活造成很大麻煩,是以即便是剛需,使用者也不能盲目購買。房産銷售透露:在買房過程當中遇到這5種房子,最好有多遠離多遠,既不好住又不好賣。
1、商住較高價的電梯大廈房
很多大城市裡為了吸引年輕人買房,便推出了商住較高價的電梯大廈房,這種房子不僅能拿來自住,還可以用來辦公。光看開發商打造了商品房,也讓不少人為之心動,其實住進去後就會發現,這類房子跟想象中的差距實在是太大了。與此同時,還會面臨生活成本高,安全性差,産權等問題。
2、郊區的房子
随着城市化程序不斷推進,越來越多城市都開始往郊區推進,這一行為也直接促使郊區的房價出現了大幅度上漲。很多人為了抓住機會上車,便選擇到郊區買房,其實并不建議大家這麼做,因為郊區無論是日常通勤還是配套設施都沒有市區那麼完善,住在這裡也會讓我們感到不友善,是以千萬不要聽信開發商承諾的那些附屬裝置,手中資金充足的話,建議還是選擇市區房源。
3、期房
如果你現在準備買房的話,肯定也知道在樓市當中有期房和現房兩種房屋類型,雖然期房價格要比新房價格低,但不少人甯願花高價去購買現房,也不想買期房。相對于現房來講,期房的風險性更大,比如:品質隐患,延期交房,設施減配等問題,若遇到開發商資金鍊斷裂,就會形成房屋爛尾。
4、市區老破小
不知道怎麼回事,近幾年來,老破小又成了二手房當中的香饽饽,很多人都執着于購買老破小?這也讓人不禁納悶:老破小究竟有何魅力?值得如此多的人哄搶?其實老破小無非就是距離市區近一些,配套設施豐富一些,但老破小也面臨着停車難,戶型差,物業差,無電梯等多種困擾。
5、法拍房
對一些喜歡撿漏的朋友們來講,也會将目光放在法拍房上,相對于普通商品房來講,法拍房唯一的優勢就是價格低。但一分價錢一分貨,在價格低的同時,它的風險也很大,甚至比期房的風險還要大。為什麼法拍房會有這麼大風險性?就是因為法拍房在賣出時有很多限制,如:房子在出租期間不能清房,原房主戶口沒遷出時,現房主不能落戶。