為什麼說：這5種房子就是“燙手山芋”？内行：既不好住又不好賣

由于近幾年來很多地方的房價出現了大幅度下跌，在這種情況下不少人都開始蠢蠢欲動，想要趁機進入樓市。對于剛需使用者來講，現在買房的話确實能省下來很大一筆錢，将這筆錢應用在其他方面也是不錯的選擇。雖然買房的事情是定下來了，但如何挑選房子也是個問題。

有些人認為：房子買來就是自己居住的，不需要太過挑剔，隻要自己住的舒心就行。雖然話是這麼說的沒錯，但房子一旦選擇錯誤的話，也會給我們生活造成很大麻煩，是以即便是剛需，使用者也不能盲目購買。房産銷售透露：在買房過程當中遇到這5種房子，最好有多遠離多遠，既不好住又不好賣。

1、商住較高價的電梯大廈房

很多大城市裡為了吸引年輕人買房，便推出了商住較高價的電梯大廈房，這種房子不僅能拿來自住，還可以用來辦公。光看開發商打造了商品房，也讓不少人為之心動，其實住進去後就會發現，這類房子跟想象中的差距實在是太大了。與此同時，還會面臨生活成本高，安全性差，産權等問題。

2、郊區的房子

随着城市化程序不斷推進，越來越多城市都開始往郊區推進，這一行為也直接促使郊區的房價出現了大幅度上漲。很多人為了抓住機會上車，便選擇到郊區買房，其實并不建議大家這麼做，因為郊區無論是日常通勤還是配套設施都沒有市區那麼完善，住在這裡也會讓我們感到不友善，是以千萬不要聽信開發商承諾的那些附屬裝置，手中資金充足的話，建議還是選擇市區房源。

3、期房

如果你現在準備買房的話，肯定也知道在樓市當中有期房和現房兩種房屋類型，雖然期房價格要比新房價格低，但不少人甯願花高價去購買現房，也不想買期房。相對于現房來講，期房的風險性更大，比如：品質隐患，延期交房，設施減配等問題，若遇到開發商資金鍊斷裂，就會形成房屋爛尾。

4、市區老破小

不知道怎麼回事，近幾年來，老破小又成了二手房當中的香饽饽，很多人都執着于購買老破小？這也讓人不禁納悶：老破小究竟有何魅力？值得如此多的人哄搶？其實老破小無非就是距離市區近一些，配套設施豐富一些，但老破小也面臨着停車難，戶型差，物業差，無電梯等多種困擾。

5、法拍房

對一些喜歡撿漏的朋友們來講，也會将目光放在法拍房上，相對于普通商品房來講，法拍房唯一的優勢就是價格低。但一分價錢一分貨，在價格低的同時，它的風險也很大，甚至比期房的風險還要大。為什麼法拍房會有這麼大風險性？就是因為法拍房在賣出時有很多限制，如：房子在出租期間不能清房，原房主戶口沒遷出時，現房主不能落戶。