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房地産在大陸經濟發展中占據相對重要的位置，大部分家庭都将房屋作為财産投資的主要一環，影響着個人對家庭财富的預期以及消費力。
房價曾經一度飛漲，但自從2021年起，國家出台一系列政策，對盲目攀升的房價和無序發展的地産市場進行了限制，樓市逐漸陷入低迷。
地産的不景氣拖累了經濟的發展，居民消費欲望的下降，讓大多數行業經營困難。
許多年輕面對收入的降低和高啟的房價，不結婚或者不生育，以便擺脫養育子女的開支，這讓大陸的新生兒數量越來越低，未來人口堪憂。
社會上許多有識之士，意識到目前社會經濟中出現的問題，呼籲國家出手進行解決，但是“保孩子”還是“保樓市”該如何進行選擇呢？
一、高房價降低年輕人結婚生子意願
出生率下降的主要原因無外乎普通家庭生活負擔日益加重，與持續下降的收入之間無法彌合的沖突，而這其中房價負擔又占了很大的比重。
房價相比2021年之前确實降了很多，但依然超出了大多數工薪階層的經濟能力，對剛工作沒多久的年輕人而言，房價阻礙了成家立業。
中國傳統的社會觀念中，對結婚的硬性要求之一便是“居有定所”，有一套屬于自己的房子是大多數“丈母娘”對婚姻最普遍明确的态度。
許多年輕人雖然彼此之間情投意合，一度将結婚提到兩人的日程安排上，但苦于高啟的房價，無法滿足“丈母娘”的“底線”條件而推遲。
處于适婚年齡的人群基本上都是剛畢業參加工作沒幾年的人，工資水準較低，大部分單純依靠自己的工資收入遠遠不能承擔起房屋的價格。
有些家庭為了子女順利成婚，不惜掏空“六個口袋”來買房付首付，但每月的房貸也是一筆不小的數字，極大降低了年輕人的生活品質。
有些買了房後的年輕人，為了應付房貸不得不緊衣縮食，減少生活中不必要的開支，讓原本陽光快樂的生活變的勉強維持毫無樂趣可言。
即使結了婚後的年輕人，考慮到生育子女後要大幅增加的教育成本，出于對捉襟見肘的生活的顧慮，不約而同的将懷孕生子的計劃延遲。
而部分年輕人，在看到買房結婚後的人的“悲慘”生活後，對婚姻産生恐慌心理，不願不敢結婚，甯肯不結婚也不買房，更别說生兒育女。
随着經濟下行，大部分企業已經或即将降薪裁員，許多年輕人對未來感到恐慌，哪怕有購房能力也不願承擔收入降低支付不起房貸的風險。
二、國家政策以“保孩子”促樓市
高房價已成為年輕人結婚生育的攔路虎，除了房價以外，諸如彩禮、養老、醫療保障、教育支出等也是影響年輕人結婚意願的不利因素。
伴随結婚率的下降而來的便是新生兒出生率的下降，意味着未來勞動力和購房需求的減少，對社會經濟發展尤其是房地産市場打擊非常大。
面對中國步入“老齡化”社會的現實威脅，許多專家呼籲國家出台相應政策，提高年輕人結婚生子的意願，這其中呼聲最高的便是降房價。
但實際上目前的房地産已經在國家“房住不炒”的理念指導下進入了下行趨勢，房價不可能再出現暴漲的狀況，相反樓市發展壓力較大。
房地産對中國經濟發展的影響不言而喻，地産進入寒冬後，許多開發商暴雷，地産新開發項目越來越少，社會經濟發展也受到很大拖累。
許多專家從經濟發展的層面考慮，認為樓市的現狀導緻年輕人收入降低，并且對未來失去希望，建議先通過一定政策措施讓房價合理上漲。
到底是“保樓市”還是“保孩子”成為社會上争論的焦點。
從經濟學角度來看兩者并不沖突，互相之間各有影響，不是二選一的問題。
“保孩子”可以提高人口出生率，意味着未來有更多的購房需求，對于房地産的健康發展是一大利好，隻有購房者多了，樓市才能正常。
“保樓市”可以消除經濟發展中房地産的不利影響，進而增加年輕人收入，提高結婚生子的意願，國家确定通過“保孩子”來“保樓市”。
三、“房住不炒”確定房價平穩
國家“保樓市”并不是讓房價恢複暴漲趨勢，而是讓房價回歸到合理範疇之内，避免大起大落影響經濟的正常發展，處于相對平穩的狀态。
國家“房住不炒”的目标非常明确，以一系列的政策措施，消除房屋不應有的金融屬性，重新恢複到本身的居住屬性方面，以功能為主。
房價要與經濟發展水準相吻合，與居民家庭收入相比對，房價不能過高，也不能過低，隻有房價處于一個相對平穩的區間時對社會最有利。
房價過高會打擊年輕人買房的積極性，讓其對買房望而卻步，進而降低結婚生育率，反過來又降低了地産未來的市場需求，形成惡性循環。
房價過低或者一直下降，會讓地産行業的上下遊受到影響，對社會經濟不利，一直下跌的房價同樣會讓年輕人不敢買房，房價平穩最可行。
房價平穩意味着房地産市場進入到正常發展的通道，同時也與宏觀經濟的發展節奏相一緻，不會因為地産的各種突發情況影響經濟的平穩。
合理區間的房價代表着真實的地産市場供需關系，讓年輕人在購房時可以更多的從家庭的實際功能需求出發，選擇最适合自己的房子購買。
國家從各方面降低居民的購房負擔，包括降低首付和貸款利率，減少年輕人房貸還款的壓力，進而讓年輕人買得起房也敢于加入買房大軍。
五、以保障房和廉租房保證需求
國家并不希望房價降低過多，也就意味着仍然有一部分年輕人買不起房，這部分人的住房需求，可以通過選擇保障房和廉租房來解決。
保障房和廉租房一直是國家在商品房以外，解決低收入人群住房需求的方式，通過在這一途徑上的加快建設，滿足一部分人群的需求。
保障房和廉租房為年輕人解決了後顧之憂，降低了年輕人的生活負擔，可以有效提高年輕人的結婚意願，進而增加生育率，實作“保孩子”。
六、移風易俗簡化手續提高結婚率
要想“保孩子”，就需要先提高年輕人的結婚意願，大部分年輕人并不是不想結婚，而是被結婚所涉及的方方面面所吓退，不願過多麻煩。
大陸在結婚方面有許多傳統風俗，彩禮是其中影響較大的方面，許多地方的彩禮動辄高達四五十萬，少的也有一二十萬，壓力可想而知。
有些家庭為了湊齊彩禮，不惜四處借錢甚至貸款，讓家庭負債累累。
許多年輕人剛結婚就背負龐大債務，不得不外出打工，怎麼可能生育。
地方政府意識到彩禮在結婚中的不利之處，通過社會宣傳、制定政策對過高的彩禮現象進行遏制，讓彩禮回歸到普通家庭可以接受的水準。
年輕人對于傳統婚禮的繁瑣非常抵觸，天不亮就要迎親，從娘家到婆家一系列禮儀風俗，折騰下來，不僅身心疲憊，整套婚禮開銷非常大。
現在許多地方提倡婚禮簡單化，将過于形式化的部分内容予以删減去除，防止引起年輕人的過分反感，讓婚禮變的簡潔明了，去除負擔。
除此以外，國家在結婚必備要求上進行簡化，最新的意見稿中，結婚登記不需要戶口本，這極大提高了年輕人對婚姻自主的選擇權。
結語
年輕人結婚生育率低，并不是不想結婚不願生育，而是現實情況的壓力讓年輕人無法面對結婚生子帶來的生活負擔，隻能放棄結婚選項。
高房價是影響年輕人結婚的一大因素，進而降低生育率。
人口的減少對樓市也有很大的沖擊作用，讓房地産不能平穩發展，出現很大波動。
“保樓市”與“保孩子”并不是二選一的關系，兩者可以互相促進互相依托，但“保樓市”并不是要讓房價無序升高，而是確定平穩發展。
國家以“房住不炒”讓房價與經濟發展處于相對平衡的關系，将房價控制在合理區間内，并通過降低首付和貸款利率減輕年輕人購房負擔。
同時保障房和廉租房的建設，解決了部分無力購房者的住房需求，讓年輕人可以心無旁骛的考慮結婚生子的事情，進而可以提高生育率。
過高的彩禮、過繁瑣的婚禮以及過多的結婚程式，降低了年輕人的結婚意願，國家通過移風易俗和政策制定，降低了年輕人對結婚的抵觸。
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參考資訊：
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