都知道现在这个时代离婚率可是很高的，只是你想不到到底有多高吧！根据最新数据显示，在2021年中国各省离婚率排行榜中，吉林、黑龙江、辽宁这东北三省占据了前三名，其离婚率分别为71.51%，67.16%，65.83%。在这个高离婚率时代，婚后买房让人不得不留点小心眼，否则一旦离婚了，房子可就要进行分割了！在此，小编要说的是，对于婚后买房，一旦你不懂这5个“小操作”，离婚时将不得不分割！
婚内协议
1.签订婚内协议
在婚后买房时，如果夫妻一方出钱较多，为了公平，就会签订婚内协议，提前对房屋产权进行明确。有时候，夫妻一方还会主动放弃房屋产权，以免出现麻烦。一旦夫妻签订了婚内协议，那么即便是婚后买房，房子也算夫妻一人的财产，离婚时可就不用分割了！不过，这样的婚内协议一般是很少的，毕竟夫妻都在为这个家庭付出！
2.婚前财产全款
婚前财产可是属于夫妻一方的个人财产，即便是离婚了，那也是不用进行分割的！如果夫妻一方利用婚前财产全款买了房子，那么在离婚时也是不用分割的。只不过，这些婚前财产必须拥有足够的证明，如果你无法给出足够的证明，那么离婚时也是需要进行分割的！所以，大家在婚后买房时一定要注意合理使用自己的婚前与婚后财产！
父母买房
3.父母出钱购买
现在，父母给子女买房的情况不在少数，尤其是当子女结婚时，父母更是会给其买房子。如果是父母出钱买的房子，无论是婚前还是婚后，离婚时都是不用分割的！有鉴于此，不少夫妻在刚结婚时，都会让父母出钱买房，以免离婚时会有麻烦！更甚者，还会把自己的钱都给父母，然后让父母来替自己买房，总之，各种方法千奇百怪！
4.婚前贷款买房
现在这个物质时代，没钱就注定没有婚姻。为此，不少人都会早早地贷款买房。对于婚前贷款买的房子，如果婚后双方都进行了还贷，即便不会分割房产，但是对于还贷的部分是需要进行补偿的。
未成年人
5.直接买给子女
现在，不少父母都会直接给未成年子女买房子。若是这种操作，那么离婚时，也就没法分割了。只不过，未成年子女的监护人拥有对房屋管理的权利，此时就会涉及到孩子抚养问题了！
虽然婚姻需要大家坦诚对待，但当下这个社会，离婚实在太高了，谁不想离婚时多分一点呢！因此，大家在婚后买房时还是需要多防备一点！最后，小编要提醒大家，对于婚后买房，一旦你不懂这5个“小操作”，离婚时将不得不分割！