拍！拍！拍！宜宾又一波商业要进行司法拍卖了！
一处是银龙广场，已经在拍卖台上混了个“脸熟”；一处是金江大厦的部分裙楼商业，也就是义乌小商品城那里。
拍卖原因嘛，都是房企由于各种问题落下的一地鸡毛。不过话说回来，中坝一线的商业还真是路途坎坷。想当初，这里的商业可是相当被看好的——
2009年5月21日，义乌小商品城一期开启试营业。据报道，当时的前期招商入驻率已达98%左右。
2011年3月4日，理想城所在的天柏组团A2-1-08地块拍卖，成交地价高达20050元/㎡。1宗纯商业用地足足经历了2个小时400多轮竞拍，放在今天简直难以想象。
2011年5月31日，银龙广场所在的天柏组团A1-4-10地块拍卖，现场多次出现房企报价，成交地价最终定格在了10800元/㎡。而这宗商住用地的要求是，商业建面占总建面25%以上，其中集中商业建面不小于3万㎡。
漂亮的招商成绩单、几近疯狂的拿地现场，无不说明了大家对于中坝商业前景的预期。可惜，所有的美好就怕“但是”二字。除了银龙广场短暂开业后又陷入芭比Q的僵局外，持续运营中的义乌、理想城现在看来也不温不火。
不得不说，中坝的商业又是一版“理想很丰满，现实很骨感”的凄美故事。
是消费人群不够多吗？
不难发现，区域内春江盛景、富邻金沙、江语城、理想城、滨江国际、金帝庄园等一大批小区，早已交房入住；除了有火车站、西客站外，中坝还是老城、天池、柏溪、菜坝等多个区域的纽带区域，来来往往的人流、车流又是一波不错的人气；而旁边老城区停车难、集中式商业体量小的问题，又是中坝商业的有力助攻……
也就是说，中坝的消费人气本身有不错的期待值。
是区域发展不够重视吗？
花大力气打造的电商产业园，翠屏区首个夜间经济示范街区就是理想城“秀街”，持续改造升级的金沙江湿地公园等等，其实都表明了决策层的态度。
那么，中坝商业究竟为什么？个人认为，原因还是多方面的。
一来，商业运营本身就不是简单的买卖交易，所以相当考验企业的招商运营能力、资金实力。运营不好，别说没法吸引其它区域的人来，就连周边小区的常住人员也宁愿跑到莱茵、万达消费。
二来，在很多宜宾人的固有认知中，中坝商业给人的感觉就是批发、低端，加上路过时总有“冷火秋烟”的既视感，逛了一次又没啥“下次再来”的想法，自然很难形成逛街首选中坝的消费惯性。
加上本身电商的冲击、交通布局的局限性，处境本就困难的中坝商业就更是“想说爱你不容易”了。
当然，即便如此，中坝商业我们还是可以期待一波的。聪明如房企，不然2020年中坝站前广场的拍地现场，也不会是金座、金科、远达、广西大都的激烈较量。毕竟楼市早已不同于八九年前，市场泡沫不断被挤出，房企拿地也已经越来越理性了。
只是，这里要想真正形成商圈氛围，前面的路依然不好走。