从去年到今年,“提前还贷潮”持续蔓延。
面对银行排到半年后的长队,有人心中充满了希望,有人也有了新的疑惑:
计划提前还贷这件事,差不多从2020年年中就开始了,那年我做了一个比较重大的决定:从工作了七年的民企离职,考上事业编,入职事业单位。
父母不理解我的决定,在他们看来,我在那家公司一直干得还不错,定期加薪,自己带一个小团队,有一定自主权,更重要的是,我再多待几个月,就能跟公司签订无限期合同了。
但当时我嗅到了大环境中的不安定因素,虽然疫情得到了一定控制,身边有一些人在报复性消费,我的脑中却只有一个念头:少背点债务,少还点利息,不要被房子牵绊住。
提前还贷我是做了些规划的,商贷利率比较高,要优先还,当初买房的时候贷了30年,觉得只要人在、工作在,就不愁贷款,后来仔细一琢磨,还了半天,本金没还多少,都是在为银行打工。
原本租出去的老房子,我在中介挂了牌,想着能早点处理掉,可以解决掉贷款的大头,挂了半年多,看房的人寥寥无几,我的挂牌价已经比周围市场价低了几十万,但中介告诉我,买家还是想再还还价。
换了工作之后,我每个月的收入肉眼可见地减少,没有提成了,只能去控制自己的消费。原先我还炒炒股票基金,事实证明,提前还贷才是最有效的理财,分批把股市里的钱拿出来,存活期,等攒到一定份额的时候就去还贷。
钱从银行卡里被划走的时候,心里会有点空落落的,但是之后每月的还款额降下来,又会稍微松一口气。
去年年中,我还想着公积金贷款留着慢慢还,各地此起彼伏的封控,算是彻底浇灭了我对未来所剩无几的幻想,早点把贷款清了,也能早点为未来做别的打算,现在看来,自己算是规划得及时,毕竟现在想要提前还贷,都要开始排队了。
萌生出提前还贷的念头,是在去年10月被裁员后。
我之前供职于一家互联网公司,每月到手将近2万,有工作的时候,还公积金贷款跟没房子的时候交房租差不多,公司交一部分,我自己还一部分,没什么压力,当时暗自庆幸,还是住自己的房子香,不用为房东打工。
不过遭遇裁员后,情况就变了,虽然公司赔了我一笔钱,但是我一时没找到下家,又不想断了社保,只好自己先续着,银行照例短信提醒我往公积金还贷的卡里存钱,7000多,没了公司的帮助,自己一下子有点懵,眼见着存款的数字一点点消耗,我又按起了计算器,怎么还了半天,本金还有几十万没还呢?
那时起才真正感受到,背着房贷生活的中年人是种什么样的感觉,不敢失业,不敢断供,不敢跟家里说……我默默算了下自己现有的存款,即使全都提前还掉,也还有一半的债务要还,反复权衡之下,我决定拿出70%的存款提前还贷,剩下的30%维持生活,尽快找到新工作。
前阵子心理压力太大,我在网上看到一些帖子,发现无论是买房人还是攒钱人,大家都在讨论提前还贷的事,像我这样纯公积金贷款的还是少数,大部分人为了还商贷,还要排上几个月的队,更有甚者,还要赔偿银行一笔违约金……什么时候还钱的人都算“违约”了?
我上个月甚至还在脑中谋划着,把自己的房子租出去收租,搬回去跟家里人住,这样用租金来还贷,经济压力会小一点,可这也意味着,我被裁的事情败露,更不知道有什么底气留在大城市了。
我是2019年买的房,当年装修花了10万块,往返于北京东西两头,忙活了大半年时间,深深感受到贷款带来的压力。不过当时想到提前还贷,内心有些阻力,觉得分期负担会稍微小一些,所以决定按原计划还三十年,把这剩下的100万给还完。
去年8月,我身边的一些朋友就开始提前还贷款了,那个时候出了个新闻,说“北京首套房贷利率回归‘4时代’”,我平时不怎么关注政策,也没怎么当回事,但朋友说不如把理财取出来提前还房贷。
确实,我老婆买的理财巨亏,亏到本金都不剩了。我和她盘算着干脆理财取出来,然后把公积金也取出来,垫一点钱,把房贷给提前还了。去年12月提了申请,但银行说已经排到了今年3月。今年1月初的时候,银行给我打电话,如果要办就要赶紧办,因为提前还贷的人已经很多了,排队到五个月之后了。
年前我换了一份工作,虽然工资没有什么变化,但不确定性还是在增加,现在家里养着三岁的儿子,花费也多,另外老家的父母身体不太好,如果提前还完,手中没有足够的存款,将来会面临用钱的问题。
在北京拥有自己的小家不容易,我也不想让下一代过上充满压力的童年,在网上浏览了各种看法,有人说提前还款不适合每一个人,还有人说提前还款能省十几万。
我更慌了,到现在还没有作出决定。
采访:MK,Jonas
编辑:Sebastian