#房地产开发需要什么资质?#
房地产开发，和很多行业的经营，还是有一定的不同，开发资质就是区别于很多行业的一道坎。
1、注册企业，肯定是第一步，先要成立一家公司，那么根据出资人的多少，就看要成立个人独资企业还是多人投资的股份制企业，选址并成立公司，取得营业执照，这是第一步。
2、当然，在办理营业执照之前，一定要参考其他开发企业的经营范围，要开发房地产项目，那么经营范围内，必须包含：房地产开发。
3、办理营业执照之前，就注册资金，也要综合考虑，虽然现在不需要验资了，但是注册资金的多少，跟今后开发多大规模的项目，也有一定影响，当然，注册资金后期还可以增加。
4、资金，注册了开发企业，那么就要去竞买土地，还有日常开支等，根据自有资金情况，选择合适地块也是很重要的因为现在能欠土地出让金的情况，已经很少了，竞买土地之后，就需要短期内缴纳全部土地款，并且还要缴纳契税、拍卖佣金等。
5、之前房地产开资质分：暂定级、四级、三级、贰级、一级。现在简化为一级和贰级，两个等级。关键看开发历史和专业人员。因此新设立的开发企业，因为没有开发历史，没有已有的开发项目，因此只能申请贰级。
个人观点，仅供参考。
