最近，張傑、謝娜購豪宅“跳單”一事在網上火了，引來無數網民的評論，有支援的，有反對的。支援者說:“中介什麼都不做，帶帶看

最近，張傑、謝娜購豪宅“跳單”一事在網上火了，引來無數網民的評論，有支援的，有反對的。支援者說:“中介什麼都不做，帶帶看就成交了，憑什麼要收2個點的擁金，跳單是可了解的。”反對者說:“既然明知道收2個點傭金也自願接受中介提供的服務，難道不應該給中介費嗎？跳單還理直氣壯找人威脅服務者。” 真是公說公有理，婆說婆有理。

        那什麼是跳單呢？“跳單”在二手房買賣中就是購房者通過中介人員提供的資訊（包括房源、房東、價格、談判等）不想給中介費，避開中介人員直接和房東以已談好的價格成交，或者為了降低中介費，直接跳到另一家中介公司以之前已談好的價格成交的叫做“跳單”。

         根據報料，張傑、謝娜兩人在中介公司經紀人的帶領下曾在2019年6月21日和次日，兩次看了思南公館東苑7号101室（面積341平方米），随後對方以不喜歡這套房子為由不再購買。但中介公司經紀人之後發現張、謝二人已私下聯系房東購買了該房源，之前所說的不再購買隻是以此為借口避開了交中介費。

        從此套房的網簽總價5920萬元來看，以上海目前的規定，中介費買賣雙方各承擔1個點，那中介費用近120萬元，買賣雙方各承擔60萬元，60萬對日進鬥金的明星們來說不算什麼，但對許多普通人來說真的是一筆巨款。那麼是否是真的為了這60萬元跳單呢？我們吃瓜群衆不是當事人，不在現場不可亂定論。那如何斷定是不是跳單呢？

1:  看看這套房子是不是獨家盤

2:  看成交的價格是不是之前中介人員已談的價格

3:   若不是獨家盤，張、謝兩人為了減少中介費另尋中介公司以之前已談好的價格成交。

        若滿足以上三點，即可證明張、謝兩人跳單，若不滿足，不可認為是為了拒付費用跳單。

         經過這一事件，我們普通人在購二手房時如何避免進入到“跳單”的旋窩裡？

1:  看想購買的房源，是不是獨家盤，是否在多家中介公司挂牌，若其它中介公司無這套房源，那此套房源必是獨家盤，獨家盤盡量少參與。原因，吃差價的機率很高。

2:   購房時，先談中介費。因為，中介費的高低與總房價的高低成正比的。

3:  議價能力，那個中介能把房價談到你認為可以接受的價格，你就選擇跟誰合作。

        這樣，你避開了獨家盤，大家都同時競争，誰的服務更好，你就選擇誰，中介公司也不敢說你是跳單了。