昨天，公布了1-9月份的土地出讓金情況，中國指數研究院資料顯示，1-9月全國300個城市土地出讓金總額為19262億元，同比增加40%。其中，住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%，土地出讓已經越來越上瘾了
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賣地和炒房一樣都會上瘾的
公号搜尋 齊俊傑
昨天，公布了1-9月份的土地出讓金情況，中國指數研究院資料顯示，1-9月全國300個城市土地出讓金總額為19262億元，同比增加40%。其中，住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%，占到了前者的77%。有人算了下，27年來中國賣地已經将近30萬億。
（你能說出，這些城市所對應的著名企業嗎？）
今年地王頻現，土地出讓金飛漲，地方政府憑借着賣地的收入，賺的盆滿缽滿，之前有人調侃，現在地方支援出一個500強企業，每年也收不了多少稅，出10個500強，也不如賣一塊地的收入更實在。這話聽着不舒服但确實如此，之前有人寫文章說當你炒房之後，就再也不想幹實業了。因為炒房幾乎是躺着賺錢，錢賺的這麼舒服賺的這麼痛快，誰還願意苦逼苦的去起早貪黑呢？所謂創業創新，是需要九死一生，需要九敗一勝，需要不斷的堅持和努力，甚至付出生命和全部家庭财産的代價，但是即使你創業成功了，到頭來發現，還不如炒房賺的多？這時候他的精神會垮掉。而資本更是如此，當穩定的輕松的可以在炒房的不歸路上反複被強化的時候，誰還願意去做風險投資。風險投資的收益率還不如炒房收益高的時候，誰還願意去冒風險？舞台的表演藝術可以賤，但現實中的賤人卻太少了，而且越來越少。
（從這張圖可以清楚的看出，其實賣地已經是越來越難賣。就跟吸毒一樣，已經越來越不能得到滿足）
跟炒房一樣，當一個地方不斷賣地躺着賺錢的時候，誰還有心思去發展産業經濟，當發展産業經濟做到極緻的時候，卻發現完全淹沒在了全國上下的賣地聲中，你的政績根本顯露不出來。這就讓産業更新和結構調整成為了一句空話。2008年，中國制造已經過了黃金期，這之後如果我們跟随美國的調整，擠壓低端産業，逼迫産業更新。可能陣痛會在2013年結束，但是我們并沒有這麼做，我們選擇了美國的逆周期，當他們受苦受難的時候，我們超發貨币，依然過着賣地上項目，上項目賣地的奢華日子。結果發現美國勵精圖治緩上來了，我們的産業經濟卻出現了巨大的問題，民間投資快速下降已經為我們敲響了警鐘。
但這些都沒問題，中國經濟有巨大的體量，有全世界最大的市場，有幾億想要當中産階級，做着發财夢的勞動者，還有着非常先進的基礎設施，我們的生命力極其頑強，隻要我們尊重市場規律，我相信中國能夠很快的從這種誤區中走出來，走上正軌，重新回到溜光大道上。但現在的問題是，怎麼打破賣地和炒房這個美夢，把千萬勞動者從躺着賺錢的炕上給拉下來，踏踏實實的做點實事。2013年當許家印通過金元足球，拿到亞洲冠軍的時候，多少中國人都覺得中國足球複蘇了，崛起了。但想想看，那不過是一場短期吸毒之後的幻覺，準确的說是孔卡、，穆裡奇、埃爾克森，以及打下手的中國球員拿了亞洲冠軍而已。是以除非你能把外援帶到國家隊，否則這不過就是夢一場。而住房和賣地也一樣，除非你能把它變成快消品，把房子變成每月都要買的東西，否則這個夢也終究要破滅。
（當房價對于貨币政策變得比股市更敏感的時候，你就知道，房子早已成為了一種投資品。而且已經是杠杆過重的投資品。）
綜合來看，賣地和炒房有三大罪狀，首先，擠壓資本，社會資源得不到有效配置，實業越來越缺血。而今年的信貸幾乎全部變成了居民買房的貸款。其次，吹大泡沫，樹不能上天，是以怎麼上去，就得怎麼下來，上去的越多，跌下來就越狠，如果08年調整，頂多就是一個踉跄，如果13年調整，就是個馬趴，現在調整，恐怕就要摔出半條命，如果再往上爬，爬到華山頂再往下跳……第三，誅心，這也是最大的影響，至此沒有人再想幹實業，沒有人再想投産業，也沒有人在乎産業的發展。
是以是時候做出改變了，我相信重慶經驗可以向全國推廣，相信保護耕地和開發土地之間不沖突，更相信土地的市場化配置才會更有效率。沒有做不到，隻有想不想。我記得還在09年的時候，厲以甯教授就批評過土地的招拍挂制度，他說不應該是價高者得，而是應該企業競标，指導地價之下，樓面價最低者得，誰能把房價做的更低，誰來搞開發。