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為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

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為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

近年來國家做出了一個大動作,就是調控樓市,不許從業者繼續擡高房價。

房地産頓時輝煌不再,随後疫情來勢洶洶,導緻房地産雪上加霜。

疫情過後,一切恢複如初,可是經過疫情的沖擊,導緻經濟放緩的局面出現。

很多企業為了節約用工成本,都在不停地裁員,不少人都面臨着失業風險。

更糟糕的是,現在賺錢比疫情之前更難,人們手裡的積蓄越來越少,更是不敢輕易買房,房地産的發展再次受到影響。

為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

為了增加房子的銷量,有些地區的房地産從業者一直在不停地降價大甩賣,房價現在是逐年降低,就連李嘉誠、王健林等這些地産大亨,都在打折降價抛售房産。

顯然,現在房價下跌已經成為常态,這種狀态今後一段時間可能也會繼續保持下去。

不過,房價持續暴跌也很危險。因為再跌下去就要出大事了,中産也會返貧,當真如此嗎?

為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

一、很多地區房價在不斷下跌

多年來,國内的房價都在瘋狂地上漲。當時國家也允許開發商擡高房價,畢竟這樣有利于促進房地産的飛速發展。

由于房子是中國人的剛需,不論價格有多貴,老百姓也要去搶購房子。

全款買房買不起,大家就選擇貸款買房,隻要房子到手之後,再慢慢還房貸即可。

那時候可以說是一房難求,尤其是好房子,如果去晚了就搶不到了。

為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

曾幾何時,房價突然間就停止上漲,而是開始降價。究其原因,主要是國家禁止繼續擡高房價,炒房現象瞬間消失。

既然國家都發話了,就意味着房價水漲船高的時代已成曆史,未來房價隻會更低。

到了疫情期間,房價的下跌趨勢越來越快。疫情過後,房價還在地下跌。曾經高達幾百萬的房子,現在都已降了幾十萬。

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為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

近年來,王健林都在抓緊時間處理自己手裡的房子,盡可能讓自己損失少一點。

過去王健林曾斬釘截鐵地說,萬達廣場是自己最重要的資産,無論如何也不會動它們。

萬達廣場堪稱王健林的心頭肉,可是随着環境越來越嚴峻,如今這些心頭肉也開始被王健林出售了。

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現在很多地區的房價越來越低,按理說房價越來越低,老百姓的買房熱情應該越來越高,房子也會越來越好賣。

然而并沒有,不論房價如何降低,很多老百姓似乎都是無動于衷。

如果是在疫情之前,房價就這麼低的話,老百姓應該會欣喜若狂,畢竟那時候大家手裡存款很多。

如今大家的積蓄都沒多少了,就算想買房也是有心無力,而且那些地段好的地方降價并不明顯。

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二、再跌下去可能就要出大事了?

房價暴跌,對于老百姓而言是好事。可若是房價繼續下跌,就要出大事了,中産也會遭受重創,原因何在?

中産家庭高度重視自己的房子,當年房地産蒸蒸日上之時,财力雄厚的中産家庭也主動跳進了買房大軍裡邊。

而且這些家庭可能不隻是買了一套房,買2套3套甚至更多套房的家庭比比皆是。這也表明房子對于這些中産家庭是一筆寶貴的财富。

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據了解,目前大陸約有41.5%的家庭,都買了2套及以上的房子。

當初這些家庭買房時,經濟環境很不錯,賺錢很容易,他們也沒啥壓力,就算一個月為多套房源還房貸也很輕松。

沒想到經濟下行,賺錢非常困難,很多人甚至面臨着失業的風險。

在此背景下,這些中産家庭也受到波及,他們的還款壓力明顯加大,畢竟就連他們如今也很難賺到錢,存款變得更少了。

更讓他們心疼的是,自己曾經砸重金買的這些房子現在居然貶值了。

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要知道他們之是以買這些房子,就是希望增值,隻有房子不斷漲價,他們才可以瞅準時機轉手賣出。

這些房子是中産家庭的搖錢樹,他們就指望着靠房子發财緻富。

如果房價持續下跌,中産家庭的資産也會跟着一直縮水,變得越來越貧困,進而不願進行消費和更多投資。

要知道中産可是現代社會中的消費主力軍,如果他們的消費熱情都減退了,就會影響社會的經濟活動,國家的經濟發展當然也會有影響。

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三、繼續下跌會引起連鎖反應

房價長期處于下跌狀态,還會引起連鎖反應。也就是說,受影響的不隻是中産,還有很多行業同樣沒有好日子過,會遭受重創。

開發商自不必說,他們當然是受影響最大的一方。

畢竟他們出資建房子,就指望能賣好價錢,沒想到價格一跌再跌,損失自然很大。

為了進一步緩解壓力,減少用工成本,開發商就隻能降低員工的薪水,或是不斷裁員。這樣的話,就有很多人會失業,或将會增加失業率,這對全社會的影響也不小。

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此外,開發商不得不選擇放棄一些新的建設項目。

因為原本蓋起來的很多樓盤都被砸在手裡賣不出去,當然是沒有更多經費蓋新樓了。

李嘉誠堪稱大陸地産界的佼佼者,被稱為“李超人”。他曾經就是靠房地産發家緻富,迅速蛻變為大陸的富豪。

可是近年來,國内房地産處于低迷狀态,就連這位李超人早已不再把房地産作為主業,而是做了很多産業。

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國家出台拯救樓市的相關政策之後,李嘉誠還抛售香港的房産,這樣的大動作在業界引起了一些轟動效應。

進入7月以後,李嘉誠繼續降價甩賣公司旗下的房子,比如他降價出售了位于東莞的房産。

李嘉誠是房地産的風向标,如果連他都在不停地降價賣房子,就表明房價下跌的情況會持續很長時間。

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如果開發商不打算建造更多新房子,建築勞工就找不到活幹,他們可能就要被迫轉行了,不然沒辦法賺錢生活。顯然,房價一直跌,建築行業也受到了極大的沖擊。

裝修公司同樣會受到波及,因為這些公司本身就是靠裝修新房子賺錢,這是他們的經濟來源。如果沒有生意做,他們就無法盈利,最終倒閉的可能性也很大。

為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

在房價不斷下跌的大背景下,銀行可能也會陷入危機之中,因為他們的房貸業務就會随之減少。

過去房子銷量火爆的時期,很多人都做不到全款買房,大家想買到一套屬于自己的房子,就隻能去銀行貸款買房。

當時前來銀行貸款買房的人絡繹不絕,銀行的貸款業務量不斷增加。

正因如此,銀行也能獲得更多利益,進而更好地發展壯大,畢竟銀行同樣需要盈利才能繼續存活。

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可是一旦房貸業務減少,銀行的收益當然就會受到很大影響,屆時來貸款買房的人隻會越來越少。

可能很多人都沒想到,房價持續下跌竟然可以殃及這麼多行業,真就應了那句話:“城門失火,殃及池魚。”

大家一般都隻是簡單地認為,房價下跌主要是影響開發商,其實不然。

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四、房價保持穩定很重要

國家已經禁止炒房,可是有些人似乎還抱有一絲希望,等待着房價上漲,這是不切實際的想法,應該向前看。

當然房價也不能一直降個不停,否則帶來的危害很大,除了買房者和開發商之外,還有中産階級等很多行業也會受到不同程度的影響,後果不堪設想。

正所謂“物極必反”,當某種事物到了極限之後,都會産生不良影響,房價越來越低就是走向了一種極端。

為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

既然價格持續走低,不是好事,又該如何是好呢?當然就是讓房價保持穩定,這是很重要的,隻有這樣才可以盡可能避免這些危機。

國家肯定也很清楚房價不斷下跌的危害,到了一定的時候,就會竭力穩住房價。

總之,房價太高或太低都是很不妙的,保持穩定才是最好的。我們也期待着房價穩定下來的那一天。

為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

結語

長期以來,國内房價都是不停地上漲,呈現出逐年遞增的局面。近年來,房價逐年下跌。

這是買房者希望看到的,因為他們今後買房就可以少花錢。不過,對于房地産從業者而言,卻是一種沉重的打擊。他們的房子銷量不斷減少,發展變得舉步維艱。

實際上,房價不能再跌了,因為再跌下去就要出大事了,中産也會返貧。

為什麼房價不能再跌了?因為再跌下去就要出事了,中産也會返貧?

畢竟中産手裡有多套房,這些也屬于他們的資産。房價越來越低,他們的這些資産會嚴重縮水。

房價下跌,除了中産之外,還有建築業、銀行等很多行業也會受到影響。房價最好是保持穩定,不降也不上漲,隻有這樣才能避免危機出現。

大家如何看待房價不斷下跌的危害?歡迎來評論區一起讨論。

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參考資料:

劉博士财經 2024-01-22 《為什麼房價不能再跌了,因為再跌下去就要出大事了,中産也會返貧》

小馬哥說事 2024-06-11 《如果房價繼續下跌,将有70%的家庭,要面對這三大風險》

張九譯 2024-07-02 《如果樓市持續下行,可能會産生4個“惡果”,大家保持警惕》