大皖新聞訊 建築總面積9550.64平方米、市場價為1.3億元的廠房，被1元錢變賣，最終變賣成交價僅有1.8萬元，每平方米房價不足2元—— 2024年8月5日，北京市西城區人民法院變賣的一個價值1.3億元的廠房變賣成交。成交确認書顯示，這位幸運的“撿漏”者是一位名叫劉濤的自然人，以18162.97元的最高價競價成功這個價值1.3億多元的标的。
這套市場價為1.3億元的廠房被1.8萬元變賣成交
近萬平方米廠房的變賣價僅有1元
7月7日起，北京市西城區人民法院在京東資産交易平台釋出公告。公告顯示：北京市西城區人民法院将于2024年8月2日10時起(變賣期為60天)（競價周期與延時除外）在北京市西城區人民法院京東網司法拍賣網絡平台上進行公開變賣活動（法院賬戶名：北京市西城區人民法院）。該房屋總層數為6層，評估對象所在樓層為1-6層，總建築面積為9550.64平方米，房屋結構為鋼筋混凝土，規劃用途為工業。
變賣标的（京東資産交易平台的圖）
拍賣物的參考價為13057.6350萬元
該房屋現狀：安徽日競控制技術有限公司實際占有使用。
拍賣房産系刑事案件涉案财物，該房産經最後一次拍賣未能成交，故本院進行無保留價拍賣。
參考價：13057.6350萬元，變賣價：1元，變賣預繳款：1元，保證金：0.2元，增加幅度：0.01元。
180人每人繳納1元變賣預交款參與競買 ，每次加價幅度0.01元
近萬平方米的房産的變賣價僅有1元錢，是餡餅還是陷阱？最終多少錢能夠成交？該法拍公告發出後，引起20000多人關注，180人競買。大皖新聞記者以自然人的身份也繳納了1元變賣預交款，加入到競買者隊伍。
每次加價幅度僅有0.01元
按照變賣公告，本次變賣開始後，如果有人出價1元，24小時内無人再應價，該出價1元即為最終變賣價；24小時結束時如有人應價，則自動延遲5分鐘。
8月2日10時，變賣開始，很快便有人出1元錢競買。大皖新聞記者也以競買人的身份出價競買，但發現每次出價的加價幅度為0.01元。這對于競買參考價１.3億多元的特大司法變賣标的來說，每次加價的幅度的确太小了。
大皖新聞記者嘗試調整加大加價幅度，但沒有找到人工更改出價的方法，每次按一次出價按鈕，就自動增加0.01元，連續點選按鈕100次才能增加1元錢。大皖新聞記者先後參與了10多次競價，這一特大司法變賣标的變賣價格也從1元升到了100多元。因考慮變賣價離該标參考價1.3億多元的市場價相差太遠，不可能有人可以低價“撿漏”，每次加價僅0.01元太耗時間，是以就放棄了繼續應價。
8月5日10時許，大皖新聞記者再次上網關注這一标的的變賣動态，發現本次司法變賣已經在8月5日06:10:13結束。該标的最終應價為18161.97元。
從1元起開始變賣，經曆了2天多的競價，2024-08-05 06:10:13競價結束時，本次司法變賣的延遲次數高達31674次。
價值1.3億元房産，最終能否1.8萬元成交？
成交确認書
從本次變賣結果公示的拍賣成交确認書顯示，本次競買者是一個名叫劉濤的自然人。
市場價1.3億元的這棟廠房為何1元變賣？每次加價的幅度為何僅限定為0.01元？這位幸運的“撿漏人”最終能夠以1.8萬元取得這套價值1.3億元的所有權嗎？
大皖新聞記者多次撥打本次變賣公告上所留的：北京市西城區人民法院的咨詢電話010-83916459和舉報監督電話010-82222314，截至8月5日17:05分記者發稿時，均無人接聽。
大皖新聞記者 張洪金
編輯 彭玲