杭州拱墅區瓜山北苑這裡有好幾排房屋
都是四層樓房
被一家公司租下來
命名為“朗詩寓”
劉女士租住在頂樓四樓
現場沒有電梯
記者從樓梯爬上去後
出了一身汗
但一進劉女士屋裡又感覺挺冷
她把空調開到了17度
劉女士:因為我是在今年3月份的時候入住的,入住的時候,當時溫度沒有達到那麼高,而且的話當時中介也沒有跟我說,這樣的一個溫度的差異。在今年4月份到5月份的時候,溫度上升之後,那麼我在上面,感覺像是在蒸籠,就是蒸三溫暖,樓上和樓下的溫度,簡直就是兩個極端。
劉女士說的樓上
其實就是屋頂斜坡形成的一個小閣樓
上面放了一張床
樓下挺涼快
甚至有點冷
但記者到閣樓上站了一會
感覺又悶又熱
估計是因為外面的陽光直曬在屋頂上
從屋頂傳來的熱量
劉女士:物業的一個回複就是說,你們可以用那個導風袋,說明物業也是知道這樣的情況一直存在的。
記者:導風袋什麼意思?
劉女士:喏,在這兒,就這樣子,每天就是通過這樣睡覺。
記者:就是弄一個塑膠袋,然後把冷氣往上吹?
劉女士:對,因為冷氣是下沉的,是以說冷氣沒有辦法往上。
閣樓沒有空調
隻有一層有一台空調
現場有一個長長的塑膠袋
兩個口子分别連接配接了空調出風口和閣樓
把冷氣往閣樓上引
劉女士:整個二樓涼不下來的,它隻有在那個口的位置,才會有涼風的。
記者:而且晚上會不會有聲音?
劉女士:會,很大的聲音,嘩啦嘩啦的,而且它空調還滴水。
記者注意到
閣樓和空調之間有根比較粗的橫梁
也部分阻擋了冷氣往閣樓上走
長租較高價的電梯大廈服務合同顯示
服務方是杭州朗瑞商業管理有限公司
“朗詩寓”就是對方的品牌
較高價的電梯大廈比較小
閣樓幾乎隻能放一張床
樓下二十平方左右
合同沒有寫面積
隻寫了租金每月2015元
服務費每月200元
劉女士的租期從今年2月29号
到明年8月28号
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:她住的是一個Loft(複式)的戶型,然後Loft(複式)的話,因為我們的空調在下面。樓下的話,夏天它的冷氣是往下的,然後上面的話會熱,這是一個很正常的現象。我們所有Loft(複式)的戶型,都有這個問題,我們提供了導風袋。
記者:就是那個塑膠的那個?
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:對,我們自己員工的房間,我們也是用同樣的方式來處理的。我們員工是一個住樓上,一個住樓下,然後我們也是需要,裝那個導風袋去導風。
從業人員介紹
隻有頂樓較高價的電梯大廈有這麼一個閣樓
可以當成卧室
三樓以下的較高價的電梯大廈都隻有一個房間
相當于頂樓較高價的電梯大廈可使用空間更大
房租也要貴一些
但唯一的缺點就是夏天太陽直曬
屋頂傳導熱量下來
閣樓會比較悶熱
記者:而且我發現,就是中間還有一根橫梁。
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:對。
記者:确實也會擋一部分?
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:嗯對,而且冷空調它是往下沉的,它很難。
記者:可能到了冬天就好了?
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:冬天的話,其實對這個戶型來說是比較友好的,因為它的熱風會往上面走,是以上面會比下面暖和一些,這是這個戶型特有的一個點。
記者:夏天因為太陽曬?
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:對。
從業人員勸劉女士忍一忍
秋天已經到了
氣溫不會那麼高了
到了冬天
這個戶型的優點就展現出來了
但劉女士不願意
劉女士:把押金退掉,然後把我還沒有消耗的房費退掉。
記者:無責解約?
劉女士:對。
記者:不想在這裡住了?
劉女士:對。
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:我們按照合同的話,這個是沒有辦法解約的,您可以換戶型,我們可以給您。
劉女士:換戶型我不接受。
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:現在就是要無責退是嗎?
劉女士:對。
劉女士租的這間較高價的電梯大廈
押金是2750元
租金是月付的
她已經提前支付了
下個月的租金和服務費
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:我可以去跟上司申請一下,我看一下,我們說一下這個情況,就是您現在這個特殊情況。然後大概是晚上,可能會給你一個回複可以嗎?
劉女士:可以,如果說解決不了。
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:解決不了的話,要看我去跟上司怎麼說,然後怎麼回複是吧。
劉女士:那就麻煩你了。
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:這個問題我也決定不了,而且我們還實際是按照合同來,我這邊正常地。
記者:那您盡量幫她申請一下好了。
杭州朗瑞商業管理有限公司 從業人員:好的。
之後劉女士回報
公司方面不同意無責退租