奧體核心68.851畝地9月挂牌出讓，網上挂牌期限9月30日16時整截止。臨灞河、臨鐵一，這宗地，誰會摘得呢，目前傳言的版本真是多，中建、招商、陸港、貝殼……這宗地這麼火嗎？
土拍供應亮點
在剛剛過去的8月，西安土地成交量較少，主城僅成交2宗地，1宗為奧園譽府補證的拆遷地，1宗為原金地格林格林項目用地，由德通摘得。另外的6宗成交地塊位于西鹹。
但是，8月，西安正式挂牌出讓的土地供應蠻有看點。
圖：前瞻顧問
據前瞻顧問統計，8月西安供應9宗涉宅，主城1宗，位于港務奧體核心位置，臨灞河、臨鐵一學校，樓面價近萬元/㎡。西鹹供應7宗，其中2宗位于昆明池闆塊，西側緊鄰詩經裡，容積率僅1.8，起始樓面價約1.1萬元/㎡。
這裡面備受關注的就是港務奧體核心位置的GW1- 13-40地塊。
宗地位于奧體生活服務組團，居住生活單元，地塊周邊分布有長安雲、西安鐵一中陸港國小、西安鐵一中陸港中學項目等，路網配套完善。
網上挂牌期限為2024年9月18日9時至2024年9月30日16時整，網上挂牌競買保證金支付截至時間為2024年9月27日16時整。
港務地王将出
該宗地起始價起始價99860萬元，樓面地價9889元/㎡起。
按照此前港務區的土地成交情況來看，之前最高的樓面地價為8804元/㎡。
也就是說，此宗地如果成交，即便是起始價成交，也是妥妥的港務區新地王。
根據公告，本次挂牌出讓宗地按照價高者得為原則确定競得人，住宅銷售價格應按照西安市房地産市場調控要求申報備案，建設品質等執行住建部門相關要求。
地王之争？
該地塊座落于港務區的奧體核心區域，地理位置極為優越。它北面緊鄰綠城全運村的第一期項目，東面和南面則被融創望江府所環繞，而西南方向則是長安雲項目。該地塊的起始樓面價定為9889元/平方米，據悉，中建三局有意競購該地塊。
期間又傳出中建退出，陸港可能想拿地，但是，後來又說中建重新登入。
最近，又傳出，招商、貝殼有意拿地。
招商或想在此打造豪宅項目。
……
各種消息，滿天飛。
也足以證明，這是一塊備受關注的土地。
來看看，該地塊的要求。
競得人須按西安市居住區公建配套設施建設管理相關規定，按照規劃條件書配建要求在宗地内建設各類公建配套設施。
将宗地内配套的100平方米郵件和快遞送達設施、300平方米社群配套用房（社群黨群服務中心）、200平方米養老服務用房、1000平方米社群服務站、666平方米文化活動站、200平方米社群食堂、200平方米事先串通的人所、150平方米社群衛生服務站無償移交給浐灞國際港公共服務局，由浐灞國際港住建部門負責監管落實。
關注度高和該地塊的稀缺性有關，其一，緊鄰灞河，河景資源優勢，适合打造豪宅；其二，堪稱奧體絕版地段，難能可貴的68.5畝地。
9-12月西安多宗地将推出
據前瞻顧問統計，1-8月大西安實際完成推地和成交均不足近三年均值的一半，政府推地壓力大。
圖：前瞻顧問
據中國土地市場網公示，今年9-12月，大西安拟供應住宅用地約47宗，主要分布在港務區、城東、浐灞區域，此外高新、曲江也均有拟供應地塊。
這些土地将會花落誰家，一起期待。拿地後，開發商會打造出什麼樣的産品，會否驚豔？希望西安樓市有更多的好房子誕生。