奧體核心68.851畝地9月挂牌出讓,網上挂牌期限9月30日16時整截止。臨灞河、臨鐵一,這宗地,誰會摘得呢,目前傳言的版本真是多,中建、招商、陸港、貝殼……這宗地這麼火嗎?
土拍供應亮點
在剛剛過去的8月,西安土地成交量較少,主城僅成交2宗地,1宗為奧園譽府補證的拆遷地,1宗為原金地格林格林項目用地,由德通摘得。另外的6宗成交地塊位于西鹹。
但是,8月,西安正式挂牌出讓的土地供應蠻有看點。
圖:前瞻顧問
據前瞻顧問統計,8月西安供應9宗涉宅,主城1宗,位于港務奧體核心位置,臨灞河、臨鐵一學校,樓面價近萬元/㎡。西鹹供應7宗,其中2宗位于昆明池闆塊,西側緊鄰詩經裡,容積率僅1.8,起始樓面價約1.1萬元/㎡。
這裡面備受關注的就是港務奧體核心位置的GW1- 13-40地塊。
宗地位于奧體生活服務組團,居住生活單元,地塊周邊分布有長安雲、西安鐵一中陸港國小、西安鐵一中陸港中學項目等,路網配套完善。
網上挂牌期限為2024年9月18日9時至2024年9月30日16時整,網上挂牌競買保證金支付截至時間為2024年9月27日16時整。
港務地王将出
該宗地起始價起始價99860萬元,樓面地價9889元/㎡起。
按照此前港務區的土地成交情況來看,之前最高的樓面地價為8804元/㎡。
也就是說,此宗地如果成交,即便是起始價成交,也是妥妥的港務區新地王。
根據公告,本次挂牌出讓宗地按照價高者得為原則确定競得人,住宅銷售價格應按照西安市房地産市場調控要求申報備案,建設品質等執行住建部門相關要求。
地王之争?
該地塊座落于港務區的奧體核心區域,地理位置極為優越。它北面緊鄰綠城全運村的第一期項目,東面和南面則被融創望江府所環繞,而西南方向則是長安雲項目。該地塊的起始樓面價定為9889元/平方米,據悉,中建三局有意競購該地塊。
期間又傳出中建退出,陸港可能想拿地,但是,後來又說中建重新登入。
最近,又傳出,招商、貝殼有意拿地。
招商或想在此打造豪宅項目。
……
各種消息,滿天飛。
也足以證明,這是一塊備受關注的土地。
來看看,該地塊的要求。
競得人須按西安市居住區公建配套設施建設管理相關規定,按照規劃條件書配建要求在宗地内建設各類公建配套設施。
将宗地内配套的100平方米郵件和快遞送達設施、300平方米社群配套用房(社群黨群服務中心)、200平方米養老服務用房、1000平方米社群服務站、666平方米文化活動站、200平方米社群食堂、200平方米事先串通的人所、150平方米社群衛生服務站無償移交給浐灞國際港公共服務局,由浐灞國際港住建部門負責監管落實。
關注度高和該地塊的稀缺性有關,其一,緊鄰灞河,河景資源優勢,适合打造豪宅;其二,堪稱奧體絕版地段,難能可貴的68.5畝地。
9-12月西安多宗地将推出
據前瞻顧問統計,1-8月大西安實際完成推地和成交均不足近三年均值的一半,政府推地壓力大。
圖:前瞻顧問
據中國土地市場網公示,今年9-12月,大西安拟供應住宅用地約47宗,主要分布在港務區、城東、浐灞區域,此外高新、曲江也均有拟供應地塊。
這些土地将會花落誰家,一起期待。拿地後,開發商會打造出什麼樣的産品,會否驚豔?希望西安樓市有更多的好房子誕生。