過去12年來，Leanne Newton一直在出租自己位于倫敦東部的一套一房間較高價的電梯大廈。
但在上周，54歲的Newton開始猶豫是否要徹底放棄“房東”這個職業。
不過，她并不是因為抵押貸款利率飙升或迫在眉睫的《租戶改革法案（Renters Reform Bill）》，而是因為她遇到了一個“厚顔無恥”的租戶，并遭到了對方的詐騙。
Newton的租戶是一位名叫Ifende Uzoka的女士，從事健身行業，還曾是健美冠軍。她在網上自稱“MsFit Queen”，同時還經營着一家同名的線上服裝公司。
Uzoka的日常生活看起來也多姿多彩，還經常去迪拜等地方旅遊。
然而，就是這麼一位表面光鮮亮麗的女士，卻利用Newton的房子賺取了非法收益。
2023年，Newton和Uzoka簽訂了租房合同，租約從10月開始。
本以為是一次尋常的租賃，但過了很久Newton才發現，盡管34歲的Uzoka親自參與了租賃較高價的電梯大廈的全過程，但從合同生效起，她就從未搬進去過。
相反，Uzoka開始編造謊言，背着Newton，在Booking.com等網站上将這套房子租了出去，當上了“二房東”。
Uzoka會以每晚190英鎊的價格将較高價的電梯大廈出租，這意味着她每年最多可以賺取69,350英鎊。而她每月向Newton支付的租金隻有1,900英鎊，一年為22,800英鎊。
也就是說，通過這麼一轉手，Uzoka每年就能從中賺取四萬多英鎊。
拿自己的房子賺錢就算了，更讓Newton郁悶的是，Uzoka未經自己允許就對房子進行了“大改造”。
（改造前的房子）
她的房子明明是一房間較高價的電梯大廈，但Uzoka卻将餐廳改造成了另一間卧室，并在網上宣稱這是一套兩房間較高價的電梯大廈，可以居住四人。
（改造後的房子）
發現這個真相，又回顧了整個出租過程，Newton不禁驚出一身冷汗。
她怒不可遏的說道：“除了想罵髒話，我都不知道該說什麼。倫敦怎麼會有另一棟房子， 建築風格和藝術品都跟我的相似，隻有家具不一樣？”
她還表示，自己在整個出租過程中都非常“謹慎”，沒想到還會上當受騙。她說：“我聽說過這類騙局，但我認為我們在篩選租客和簽訂合同的過程中已經很小心了，結果仍然上當受騙。”
Newton透露，Uzoka當時還親自來看房，并通過了就業檢查和信用檢查，“一切看起來都合法”。
（Uzoka的網站，現已經登出）
至于怎麼發現這個騙局的，Newton表示，是因為在合同簽訂九個月後，Uzoka出現了拖租的行為。
在幾次催繳後，Uzoka還清了拖欠的租金，但拒接支付新的租金，并切斷了與Newton的聯系。
由于無法取得聯系，Newton迫不得已隻能打電話給Uzoka提供的工作機關，卻驚訝地發現，這家公司從來沒有雇傭過Uzoka，至此，這場騙局才逐漸浮出水面。
在調查Uzoka的過程中，Newton終于發現，自己的房子被非法轉租了。
Newton表示，在Uzoka拖欠租金後，她曾多次試圖與她見面，想了解她是否存在經濟困難，但每次見面的請求都被Uzoka拒絕了。
“現在我終于知道為什麼了，因為一旦我走進自己的房子，看到所有家具都變了，會立即知道發生了什麼。”Newton說道，“我現在真的無能為力。”
Newton表示，僅在Booking.com網站上，這套較高價的電梯大廈至少已經預定過48晚，最早可追溯到11月，也就是Uzoka剛剛租下房子的一個月後。而且，宣傳上雖然說最多可住四個人，但實際預定中，上面顯示的可以住八個人。
在網站的評論中，很多度假者都給出了差評。有人指責Uzoka在“入住前兩分鐘”取消了他們的住宿。
還有人警告人們不要預訂這套房子，并寫道：“虛假廣告。隻有2張床，而不是宣傳的3張。”
還有人寫道：“家具破損——沙發腿和門都壞了，到處都是濕衣服，香煙頭随處可見，沒有衛生紙，浴室裡有異味。Booking.com沒有幫助……但我還沒有投訴完，希望得到全額退款。業主無視我的資訊和電話。”
Newton說道，當她知道被騙并試圖在Booking.com上預訂自己的較高價的電梯大廈時，她收到了“Bella Ruiz團隊”發來的消息，暗示Uzoka正在使用一家公司來管理預訂。
在解釋Uzoka的運作方式時，Newton透露：“他們更換了家具，以便房東不會發現。”
但Newton補充道：“這些改造的隐患非常大，Uzoka在牆上安裝了面闆，并在不安全的牆上安裝了大螢幕電視。”
由于改建成卧室的餐廳背後就是廚房，Newton擔心可能會發生危險，她說道：“這裡沒有防火門，沒有安全措施，也沒有安全出口。如果有人住在這棟房子裡時發生意外，有人受傷甚至死亡，那後果簡直不堪設想。”
（由餐廳改造的房子）
她還說道：“按照許可法，我的房子最多隻能租給兩個人，但Uzoka卻計劃将房子租給八個人。”
在搞清楚事情的來龍去脈後，Newton立即通知了自己的中介。她還向租戶發送了電子郵件，警告對方轉租是違法的，并發出了驅逐通知。但直到目前，Uzoka并沒有回複她。
據悉，Newton自2007年起就擁有這處房産，但從2012年開始将其出租給租戶。
她生氣的表示：“倫敦的出租房如此短缺，她賺錢就算了，但這阻止了合法人士獲得住房。我對待我的出租屋和租戶就像對待家人一樣，這是我的家。是以想到有人可以利用這一點賺錢，我就覺得很不妥當。”
“如果連我這樣經驗豐富的房東都會陷入騙局，那麼被騙的人還會少嗎？雖然你可以在出租前進行檢查，但是，如果有人向你提供虛假資訊，你怎麼知道呢？”
Newton繼續說道：“那麼，在這種情況下，這個人是在行騙途中被發現的，根據英國現行立法以及拟議立法，作為房東，我該如何及時解決這個問題，而不必等待驅逐程式或着第21條程式？又如何確定這個過程中房子不被徹底毀壞？”
“我從網上的照片中看到，至少有兩扇門的鉸鍊脫落，而且網上的評論中多次提到缺乏清潔以及管道堵塞。牆上現在還挂着兩台大電視，而我們的牆壁是無法承受如此重的重量的。”
除了聯系租戶外，Newton也聯系了當地議會、倫敦警察廳，以及Booking.com等網站，并告知了自己的情況。
對此，倫敦警察廳認為Newton應該聯系當地議會。
當地議會的一位發言人則表示：“我們已經收到了這處房産的相關報告，由于報告是上周才收到的。我們尚未審查并直接回複房東。”
“如果房産被非法占用或租賃權受到侵犯，房東應采取适當的法律行動來收回該房産。如果業主聘請了專業的出租中介來管理房産，并在合約中表明了這一點，那麼他們應該直接聯系中介，我們建議房東尋求法律建議。”
不過好消息是，Booking.com和Airbnb現已經下架了Newton的房子，但等到驅逐租戶，收回房子還需要一定的時間。
在Newton的故事被報道後，網友們也發表了自己的看法。很多人都認為Uzoka實在是太過分了，希望Newton能盡早将她驅逐出去，收回自己的房産。
而在大家譴責Uzoka的同時，一些網友也認為，Newton出租房子時的中介也要負一部分責任，因為Uzoka僞造了自己的工作，中介卻沒有在租戶檢查時發現這個問題。
房産圈的結尾提示：
雖然這樣的案例并不常見，但由于線上短租平台監管不足，這種情況有時确實會發生。
有業内人士表示，當這種情況發生時，房東可以通過發出通知終止租賃，因為這明顯違反了租賃協定中的條款。
為杜絕這類事情發生，房東在出租房産前也最好提前做一些功課，做好租客調查，對租客提供的檔案一定要進行核實，而不是認為“有”就行。
在房子出租後，大家也不要覺得就可以“放任不管”，平時有空多去看一看。大家還可以通過購買保險，以及和專業靠譜的中介合作等多種方式來保護自己的财産。
另外，如果真的不幸遇到這樣的無賴租客，大家千萬不要緊張，而是要勇敢地通過法律武器維護自己的利益。