國務院新聞辦公室今天上午舉行新聞釋出會,中國人民銀行主要負責人介紹,在房貸方面,将降低存量房貸利率并統一房貸最低首付比例。
什麼是存量房貸
存量房貸,指的是已經發放但還沒有還清的個人住房貸款。比如今年5月17日,全國房貸利率政策下限放開,随後很多新發放的個人房貸利率都大幅下降,最低的甚至到了3%左右。但還有很多家庭原來申請的存量房貸,在5月份政策落地之後,利率依舊在4%以上,有的甚至高于5%。這次政策的調整,正是為了減輕這部分人群的房貸壓力,降低他們的利息支出。
這次下調後,能為消費者節約多少成本呢?
據中國人民銀行介紹,此次存量房貸利率下降0.5個百分點,是一個全國的平均數。由于不同地區、不同時期、不同銀行發放的存量房貸利率水準不同,是以各地實際下降的幅度也會有所不同。比如,北京、上海、深圳等存量房貸利率相對較高的地區,下降幅度有可能會更大。具體到每一筆存量房貸利率的下降幅度,可能還得等具體政策出台,以及各家商業銀行的相關公告。
據市場機構測算,目前,存量房貸平均利率大約在3.92%,如果下降0.5個百分點,100萬元的商貸,以30年還款方式計算,每月月供減少大約280元,30年可以減少利息支出共10萬元。
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綜合|央視新聞 編輯|玮玮
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