“國慶期間，早七點到晚七點，忙到12個小時連軸轉，午飯都來不及吃。”假期後第一天的下午1點，星瀾雲邸的銷售楊必康送走一位客戶，才見縫插針喝了口水。
随着9月底無錫釋出“錫十條”4.0等政策落地，這個國慶假期，無錫經開區的樓市迎來銷售熱潮，不論是到訪量還是成交量都有喜人增長，這個熱度同樣延續到了假期後。據了解，假期期間，無錫經開區成交227套，成交面積達3.5萬平方米，成交金額超10億元。
政策的支撐，為購房者“打了一針強心劑”。“客戶的來訪量明顯增加，一個銷售需要同時帶四五組客戶，成交率也大幅提升。”前灣國際銷售經理丁賢傑介紹。
資料顯示，國慶假期期間，整個無錫經開區新樓盤的總來訪量提高了近200%，火熱程度絲毫不輸熱門景點。楊必康也有類似的感覺：“我們的戶型圖4号就全部用完了，還臨時給每個戶型各加印了1000份。”不僅如此，他還發現，客戶的成交周期明顯縮短，以前經常要1個月左右，現在不少顧客短短幾天、甚至1天内就下定。假期期間，有這樣一對想改善住房的夫婦讓他印象深刻，他們3日上午9點來到星瀾雲邸的售樓處，覺得小區環境、配套等各項條件都符合需求，下午3點便确認了房源并成功認購。
“無錫經開區南臨太湖、北依蠡湖、交通便利，有着得天獨厚的貢湖灣與太湖等自然資源，未來可期。”無錫太湖新城城市發展有限公司營銷總監張華清介紹，無錫經開區還有多處可兌現的利好，諸如K11 Select、奧體中心等。除了學區、工作等因素，不少購房者也會沖着無錫經開區的房屋品質、自然環境與未來發展購房，而這些更是衆多改善型購房者看重的因素。
記者發現，購房人流中，相當一部分是沖着“以舊換新”的利好而來，尤其樂于為置換流程的便利“買單”。原本住在中大頤和灣的梁先生，2022年前就想将自己住了20多年的老房子賣了換改善房，但是由于買賣過程需要花費大量的時間精力和中介、看房人“拉扯”，便一直擱置。“我們還住在房子裡，每次有人來看房就得留人在家接待。”繁瑣的流程讓梁先生身心俱疲，“一看到可以以舊換新，9月1日就去前灣國際售樓處報了名。”作為無錫市首批高品質住區，前灣國際展示的實景泳池、景觀、大堂等頗受梁先生的青睐，評估價格出具當天，他就爽快地在售樓處付了定金。
國慶期間無錫經開區“以舊換新”的成交量可謂亮眼：累計以舊換新拆封評估報告近100套，成交60餘套，7天登記繳納意向金80餘組。其實，自8月27日以舊換新業務開展以來，報名、成交熱度居高不下，首批次200個名額已進入倒計時。
業内人士分析，此次購房熱潮是中央與地方利好共同發力的結果，尤其是以舊換新的購房者，看到能換的新樓盤價格平穩，更有信心。張華清認為，在多重利好的疊加作用下，“以舊換新”還為購房者解決了“老房子賣不掉，新房子買不了”以及二手房成交周期長等置業難題。不僅如此，無錫經開區現有的存量房也能很好地滿足購房者從剛需到改善的需求。未來，一定會有越來越多的市民願意通過這樣的方式進一步優化家庭核心資産，考量房産的成長空間。
來源：無錫日報 編輯：依依