安琪兒地塊實景
上午，杭州挂牌2宗地，位于上城區城東新城以及西湖區之江闆塊。
這也是杭州“10.9”新政後的首次挂地，意味着，從這批宅地開始，無論主城區、核心闆塊與否，均不再設定建立商品房限價。而且，所建新房在後期的銷售過程中，若報名的家庭戶數高于準售房源數量，要進行公證搖号，但不會再觸發社保排序或者限售。
地塊出讓規則仍按自由競價、價高者得原則。
本次地塊位置相對優越，均位于主城區，且都是此前的“限價闆塊”。
城東新城地塊實景
其中城東新城地塊屬于安琪兒市場地塊之一，在翡翠嘉運府的北面，西面挨着高架，北面靠近運河。出讓面積15494㎡，建築面積34086.8㎡，容積率2.2，将建設高層或小高層住宅。
本次挂牌地塊出讓起價為101981萬元，起拍樓面價為29918元/㎡。而翡翠嘉運府此前的樓面起價為29123元/㎡，成交樓面價為36240元/㎡；位置更好的翡翠錦和府起拍樓面價為28987元/㎡，成交樓面價為35524元/㎡。對比之下，地價設定有相差，但考慮地塊位置、容積率等因素，整體差異不大。
翡翠錦和府售樓處
闆塊内目前可售項目僅為安琪兒“2号地塊”即翡翠錦和府，據悉，首開共96套房源，戶型199㎡-249㎡，精裝限價46500元/㎡，據說吸引了超1300組客戶登記。
按照之前售罄的安琪兒“1号地塊”銷售情況來看，這裡并不缺改善客群，兩開兩罄，首開有房家庭還拼社保至111個月。
之江地塊實景
西湖區本次挂牌的地塊位于之江闆塊，就在之江文化中心旁邊，已售罄的雲啟之江北面。出讓面積34895㎡，建築面積76769㎡。
出讓起價為154099萬元，樓面起價為20073元/㎡。
從地價上對比，比建發雲湧之江兩宗地18923元/㎡、18761元/㎡的樓面起價略高，但本次挂牌地塊位置更核心。
之江闆塊目前可售項目即雲湧之江，精裝限價37500元/㎡，已推盤兩次，雖說中簽率不低，但自國慶長假以來，去化速度加快，案場人氣明顯好轉。
雲湧之江實景
本批次地塊取消限價後，将給開發商更多的操作空間，未來主城區或将出現更高品質的産品。至于安琪兒地價會達到多少，不久之後就會揭曉答案！
文字：曾亞敏 編輯：魯晨
稽核：張向芳 丁豔