天天看点

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

曾经风靡一时的南京九大新城,在城市扩张放缓后的今天,变成什么样子了?

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

从目前公开的消息看,没什么让人眼前一亮的感动。九大新城中的每一个,都有着说不出的苦衷。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

虽然正在有条不紊的建设之中,但随着规划中的14号线不断后延,总觉得少了点亢奋。

之前被寄予厚望的大学城,也可能会因为交通问题而淡化。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

虽然临江靠仙林,龙潭新城的建设进度似乎并没有那么如人所愿。甚至,连官方都不知道新城的具体位置。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

在前不久进行的宁扬城际站点命名公示工作中,“龙潭新城站”起初在龙潭站,第二次公示的时候跳到了花园站。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

为什么会出现这种情况?专家们不认路的概率也不大,可能是因为花园站是龙潭新城的近期中心,龙潭站是龙潭新城的远期中心。城市建设放缓,还是把新城的冠名权给到近期中心吧!

好在龙潭长江大桥进度不错,给了来往客流看一眼的机会。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

汤山新城作为生态文旅型新城,也遇到了旅游业一样的问题:赚人气不赚钱的窘境。加上房地产整体下滑,康养类住宅也受到了波及。

作为汤山新城的领头羊,江苏园博园最近在尝试免大门票的举措,试图能够从这里寻得真经和转机。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

本来存在感就不高,江宁国土空间规划中又疑似把“淳化新城”改成“方山新城”。淳化距离南京主城更近?显然方山更接近江宁的主城。

所以,未来如果改名,某种程度上讲这也是一种收缩。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

作为“一核三极”中南部片区新兴增长极的一部分,同时还与南京临空经济示范区高度重合。但随着T3航站楼以及与之绑定的宁宣铁路、扬马城际和18号线等落地时间放缓,这又何尝不是一种收缩呢?不过时间和空间的区别罢了!

这些不落地,禄口的能级提升就实现不了。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

柘塘新城的存在感就更低了,甚至好多人都没听过。从规划上看,也找不到单独的设计图,因为已经融入到了空港新城当中。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

此前,曾期待溧水中心北移并想办法把1号线或者3号线延伸过来。现在看,有些天真了!

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

作为相对成熟的新城,看似可以抵御收缩的风险。可是,区位上的边缘化,依然躲不过。

板桥的未来似乎也在求变,官方正在尝试“雨花新滨江”新叫法,奈何板桥名气太大效果一般。

好消息是:宁马城际快来了!当然,也不要对地铁抱以太大的期待。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

南京九大新城中,江宁占了4个。滨江新城虽然距离江宁核心区较远,但产业布局并不差,宁马城际更是助了一把力。

同时,也是因为宁马城际的存在,以至于滨江新城处在南京主城和马鞍山主城之间的“真空”地带。甚至坊间经常拿小马的房价和滨江比,仍有待破局。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

作为被江北新区挤压的浦口区的新宠,有时也会被称为“浦口的未来”,产业、交通和人口等规划都不错。

城市扩张放缓后的九大新城,何去何从?

前段时间五桥板块CBD改农田的消息甚是火热,对应的是桥林心里“哇凉”,可以说是“唇改齿颤”吧!